商場(chǎng)項(xiàng)目編制方案項(xiàng)目背景近年來，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加速，消費(fèi)需求不斷增長(zhǎng)，商場(chǎng)作為一種綜合性的商業(yè)場(chǎng)所，被廣泛主張和發(fā)展。商場(chǎng)除了擁有傳統(tǒng)的購(gòu)物、餐飲、娛樂等商業(yè)功能之外，還可以承接國(guó)際、國(guó)內(nèi)各類展覽、會(huì)議等商業(yè)活動(dòng)。商場(chǎng)的發(fā)展既帶動(dòng)了城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也提升了城市的形象。項(xiàng)目目標(biāo)本商場(chǎng)項(xiàng)目的目標(biāo)是：建設(shè)一座集商業(yè)、餐飲、娛樂以及會(huì)議展覽等多業(yè)態(tài)于一體的現(xiàn)代商場(chǎng)，成為當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)地標(biāo)和城市名片。項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目的范圍包括：商場(chǎng)場(chǎng)地選址、土地出讓和規(guī)劃建議書的編制商場(chǎng)的建筑設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和施工方案的編制商場(chǎng)的店鋪裝修設(shè)計(jì)和施工方案的編制商場(chǎng)的信息化建設(shè)和管理商場(chǎng)的市場(chǎng)營(yíng)銷策劃和執(zhí)行項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃本商場(chǎng)項(xiàng)目的執(zhí)行計(jì)劃分為以下幾個(gè)階段：階段一：前期工作項(xiàng)目立項(xiàng)及研究土地出讓和場(chǎng)地規(guī)劃商場(chǎng)策劃方案的編制階段二：設(shè)計(jì)階段安排需求調(diào)查和商場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)商場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)商場(chǎng)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)和市場(chǎng)營(yíng)銷策劃階段三：施工階段商場(chǎng)建筑施工準(zhǔn)備工作商場(chǎng)店鋪裝修施工商場(chǎng)信息化設(shè)備安裝和調(diào)試階段四：預(yù)營(yíng)階段商場(chǎng)物品擺放和展示商場(chǎng)設(shè)備調(diào)試和安全準(zhǔn)備商場(chǎng)人員招聘和培訓(xùn)階段五：正式營(yíng)業(yè)商場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)與管理商場(chǎng)廣告宣傳和市場(chǎng)推廣商場(chǎng)數(shù)據(jù)匯總和分析項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)本商場(chǎng)項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)包括：項(xiàng)目經(jīng)理商場(chǎng)設(shè)計(jì)師商場(chǎng)施工隊(duì)伍商場(chǎng)信息技術(shù)團(tuán)隊(duì)商場(chǎng)管理團(tuán)隊(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)本商場(chǎng)項(xiàng)目可能會(huì)面臨以下風(fēng)險(xiǎn)：土地費(fèi)用高競(jìng)爭(zhēng)激烈市場(chǎng)預(yù)估失誤資金不足項(xiàng)目收益本商場(chǎng)項(xiàng)目的收益可能包括：商場(chǎng)建設(shè)的成功商業(yè)環(huán)境的改善地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提升地區(qū)品牌形象結(jié)論通過對(duì)商場(chǎng)項(xiàng)目的編制方案的分析和制定，我們可以達(dá)到更好的目標(biāo)并實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)項(xiàng)目的推出