第頁共頁簡單二手房購買合同模板二手房購買合同甲方：（出售方）法定代表人/個(gè)人：（姓名）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）乙方：（購買方）法定代表人/個(gè)人：（姓名）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）鑒于甲方是二手房的合法所有權(quán)人，具備該二手房的出售權(quán)益；乙方對該二手房有購買意愿，并具備購買能力；雙方就甲方出售、乙方購買以下二手房相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：（地址）2.房屋面積：（面積）3.房屋所在樓層：（樓層）4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）二、房屋價(jià)格1.乙方同意以人民幣（￥）（大寫部分）的價(jià)格購買該房屋，具體價(jià)格為（數(shù)字部分）元。2.乙方同意在本合同簽訂日，一次性支付給甲方房款（數(shù)字部分）元。三、房屋權(quán)屬證明和有關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)和資料（包括但不限于不動產(chǎn)登記證明、土地使用證等）給乙方進(jìn)行核查。2.若乙方核查后發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬有爭議或存在其他瑕疵，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方退還已支付的房款，雙方義務(wù)解除，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部違約責(zé)任。四、房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后（數(shù)字部分）個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成房屋交付手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)保持良好狀態(tài)，不得存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋之日起（數(shù)字部分）個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方在期限內(nèi)未提出異議，視為乙方確認(rèn)房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。六、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，確保乙方享有該房屋的合法所有權(quán)。2.附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝置、家具、家電等。甲方應(yīng)將附屬設(shè)施及清單一并交付給乙方。七、房屋權(quán)質(zhì)抵押及擔(dān)保事項(xiàng)1.甲方聲明并保證該房屋不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。2.若乙方在核查期間發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)質(zhì)抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并依法進(jìn)行賠償。2.乙方違約：若乙方未按本合同約定支付房款或提供相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付房款的10%，并返還剩余的房款給乙方。3.甲方違約：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除本合同，且甲方應(yīng)返回已支付的房款及賠償乙方因此所承擔(dān)的合理費(fèi)用和損失。九、爭議解決本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并辦理過戶手續(xù)完成之日終止。甲方：乙方：簽字：__________