第頁(yè)共頁(yè)土地開(kāi)發(fā)借款合同標(biāo)準(zhǔn)甲方：（借款人）乙方：（出借人）鑒于，甲方有意進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，但目前資金緊張，需要向乙方借款開(kāi)展項(xiàng)目，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下借款合同：第一條借款基本事項(xiàng)1.借款金額：甲方向乙方借款金額為_(kāi)______（大寫(xiě)：_______）人民幣，用于土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.借款用途：甲方將借款用于土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括土地購(gòu)置、開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、銷(xiāo)售等與項(xiàng)目相關(guān)的資金支出。3.借款期限：借款期限為_(kāi)______年（自合同簽署之日起計(jì)算），到期前甲方應(yīng)償還全部本金和利息。第二條利息與費(fèi)用1.借款利率：本次借款利率為_(kāi)______%（年利率，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“年利率”）。利率以年為單位計(jì)算，按季度償還利息。2.利息計(jì)算：利息按照借款本金乘以借款利率除以365天乘以實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算，并按季度結(jié)算。3.乙方應(yīng)享有的權(quán)益：在借款合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目的施工進(jìn)展報(bào)告、銷(xiāo)售情況報(bào)告等相關(guān)資料。4.費(fèi)用承擔(dān)：除非另有約定，本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第三條還款方式1.還款方式：甲方按照以下方式償還借款本金和利息：（1）分期還款：甲方按照合同約定的分期還款計(jì)劃償還借款本金和利息，每期還款金額包括本金和利息。（2）一次性還款：甲方在借款到期日一次性償還全部借款本金和利息。2.還款賬戶：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起，提供還款賬戶的開(kāi)戶行、賬戶名稱(chēng)和賬號(hào)信息，并確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金用于償還借款。3.提前還款：借款人有權(quán)在提前還款，但應(yīng)提前_______天書(shū)面通知出借人，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。第四條違約責(zé)任1.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)向甲方收取逾期罰息，逾期罰息按欠款金額的_______%計(jì)算，自逾期之日起開(kāi)始計(jì)算。2.乙方有權(quán)采取以下措施之一或幾種，以保護(hù)自身權(quán)益：（1）要求甲方履行還款義務(wù)；（2）解除合同，甲方應(yīng)立即支付全部借款本金和利息；（3）對(duì)甲方的借款項(xiàng)目進(jìn)行處置，將收回的款項(xiàng)優(yōu)先償還本合同項(xiàng)下的債務(wù)。3.甲方違反合同約定，未按照約定的用途使用借款資金的，應(yīng)立即返還乙方全部借款本金和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同解除及爭(zhēng)議解決1.甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）違約行為：甲方嚴(yán)重違反本合同的條款，未按照約定的時(shí)間和金額償還借款本金和利息；（2）申請(qǐng)破產(chǎn)：甲方申請(qǐng)破產(chǎn)或被申請(qǐng)破產(chǎn)；（3）遭受重大損失：甲方因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目遭受重大損失。2.甲、乙雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的簽署、生效、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等事宜，適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽