PAGEPAGE5綠地逸灣苑地下車庫(kù)管理方案（暫行）為加強(qiáng)地下車庫(kù)管理，規(guī)范車輛停放。保持良好的停車秩序，保障地下車庫(kù)車位擁有人及全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法規(guī)制定本管理方法。第一條所有出入地下車庫(kù)的車輛，必須遵守本管理辦法，服從物業(yè)管理公司工作人員的管理，愛護(hù)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備。第二條車輛憑門禁智能IC卡刷卡出入車庫(kù)，通過(guò)門禁道閘系統(tǒng)時(shí)應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛，限速5公里/時(shí)。第三條業(yè)主在領(lǐng)取車輛門禁智能IC卡時(shí)，請(qǐng)?zhí)峁┸囕v完整信息，在使用過(guò)程中如車輛信息發(fā)生變化，請(qǐng)及時(shí)到物業(yè)管理中心辦理變更，以便在發(fā)生緊急情況時(shí)物業(yè)公司能夠及時(shí)聯(lián)系車主。第四條車輛應(yīng)停放在業(yè)主所認(rèn)購(gòu)車庫(kù)內(nèi)，不得占用公共通道或他人車位。第五條地下車庫(kù)僅供停放業(yè)主車輛，業(yè)主不得隨意改變車位的用途，不能占用公共部位和公共設(shè)施停放車輛，嚴(yán)禁在車位上搭建安裝原有設(shè)施以外的設(shè)施，嚴(yán)禁在車位上擺放雜物或堆放物品。非機(jī)動(dòng)車請(qǐng)停放于物管公司指定位置。第六條車輛進(jìn)出車庫(kù)時(shí)要嚴(yán)格按車庫(kù)規(guī)定路線行駛，應(yīng)按照干道先行的原則禮讓行車，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹?kù)出入口。第七條車主自負(fù)車輛安全及車內(nèi)物品的安全，車主須妥善保管車鑰匙，車輛證件，門禁IC卡、車內(nèi)請(qǐng)勿放置現(xiàn)金和貴重物品。離開時(shí)應(yīng)關(guān)好車窗玻璃，鎖好車門及車鎖同時(shí)開啟車輛防盜裝置.第八條人員及非機(jī)動(dòng)車進(jìn)入車庫(kù)時(shí)應(yīng)注意自身安全。第九條未成年兒童不得單獨(dú)進(jìn)入地下車庫(kù)，家長(zhǎng)應(yīng)承擔(dān)教育監(jiān)管責(zé)任，如因未成年兒童進(jìn)入車庫(kù)而發(fā)生傷害及至他人車輛或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，由家長(zhǎng)承擔(dān)責(zé)任。第十條不按規(guī)定停車，物管公司有權(quán)將違規(guī)車輛拖離，拖離費(fèi)用由違章車輛車主承擔(dān)。第十一條車庫(kù)車位設(shè)計(jì)停放的車輛為家用、商用小型車輛，車輛高度不得超過(guò)2米。禁止超長(zhǎng)超高大型車輛及貨運(yùn)卡車進(jìn)入車庫(kù)。第十二條業(yè)主應(yīng)自覺保持車庫(kù)衛(wèi)生，防止漏油和嚴(yán)重污染車輛污染車庫(kù)。第十三條地下車庫(kù)禁止洗車、修車、學(xué)車、練車和試剎車，嚴(yán)禁無(wú)證駕駛。第十四條車庫(kù)內(nèi)不允許有危害公共衛(wèi)生的行為，禁止傾倒垃圾和有毒物品，嚴(yán)格控制噪聲。第十五條車庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁煙火，進(jìn)入車庫(kù)不得攜帶易燃易暴有毒有害，放射性物品。第十六條由于不可抗逆因素造成車庫(kù)內(nèi)車輛損毀的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十七條本管理規(guī)定為暫行規(guī)定，解釋權(quán)歸（金信翰林苑業(yè)主委員會(huì)所有）。管理規(guī)定在實(shí)施過(guò)程中有不妥或需調(diào)整，請(qǐng)廣大業(yè)主積極給予我們建議及意見，我們將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。備注：若承租戶未及時(shí)辦理承租手續(xù)，物業(yè)對(duì)其保留一周的延續(xù)使用期，過(guò)期后物業(yè)將視業(yè)主自動(dòng)退租。地下車庫(kù)租賃辦理流程物業(yè)服務(wù)人員審核承租戶提供的相關(guān)資料并簽訂《xxx地下車庫(kù)租賃協(xié)議》（一式倆分）業(yè)主領(lǐng)取車庫(kù)鑰匙、停車證、車場(chǎng)出入ID卡及《金信翰林苑地下車庫(kù)租賃協(xié)議》業(yè)主隨物業(yè)服務(wù)人員到財(cái)務(wù)部繳納相賃相關(guān)費(fèi)用及押金，承租戶需保管好相關(guān)繳費(fèi)憑證。物業(yè)服務(wù)人員審核承租戶提供的相關(guān)資料并簽訂《xxx地下車庫(kù)租賃協(xié)議》（一式倆分）業(yè)主領(lǐng)取車庫(kù)鑰匙、停車證、車場(chǎng)出入ID卡及《金信翰林苑地下車庫(kù)租賃協(xié)議》業(yè)主隨物業(yè)服務(wù)人員到財(cái)務(wù)部繳納相賃相關(guān)費(fèi)用及押金，承租戶需保管好相關(guān)繳費(fèi)憑證。辦理地下停車庫(kù)租賃手續(xù)的業(yè)主或租戶需攜帶：身份證、駕駛證、行駛證、車輛保險(xiǎn)復(fù)印件到辦理地下停車庫(kù)租賃手續(xù)的業(yè)主或租戶需攜帶：身份證、駕駛證、行駛證、車輛保險(xiǎn)復(fù)印件到x號(hào)樓x層辦理相關(guān)租賃事宜物業(yè)服務(wù)人員陪同承租戶選取并驗(yàn)收意向地下車庫(kù)，并簽署《地下出租車庫(kù)驗(yàn)收表》（一式倆份地下車庫(kù)汽車清洗服務(wù)為了更人性化的管理地下車管設(shè)施，給予業(yè)主在車庫(kù)內(nèi)提供完美的服務(wù)如汽車清洗，汽車美容等服務(wù)。車輛管理員（白班一人，晚班一人）1、負(fù)責(zé)停車場(chǎng)安全管理和收費(fèi)管理，禮貌待人、熱情服務(wù)、保持良好的服務(wù)形象。2、認(rèn)真執(zhí)行停車場(chǎng)管理規(guī)定，保持車輛停放有序、道路暢通。3、指揮車輛的進(jìn)出，引導(dǎo)其停放在指定的位置上。4、認(rèn)真檢查車型、車牌號(hào)，并做好進(jìn)出登記，避免出現(xiàn)差錯(cuò)。5、車輛進(jìn)場(chǎng)，要認(rèn)真檢查車輛有無(wú)破損攛痕，如有要提醒車主，并記錄在案。對(duì)車輛在停車場(chǎng)內(nèi)被碰撞、磨擦造成損壞時(shí)，管理員應(yīng)記下肇事車主共同協(xié)商解決。如果車輛被車輛損壞而未被當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)時(shí)，管理員發(fā)現(xiàn)后也要立即通知車主，并報(bào)告上級(jí)主管，共商處理辦法。6、車主離開時(shí)，要提醒車主關(guān)好車門，貴重物品要拿走，不要放在車上，以免丟失。7、認(rèn)真檢查停放車輛，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象，盡快設(shè)法通知車主，并提供相應(yīng)的服務(wù)。8、對(duì)車輛違章及時(shí)制止，并加以糾正。9、負(fù)責(zé)停車設(shè)備設(shè)施和消防設(shè)備設(shè)施的管理。10、發(fā)現(xiàn)可疑人員立即上報(bào)，發(fā)現(xiàn)偷竊車輛或車內(nèi)財(cái)物的盜竊犯，立即抓獲扭送至公安機(jī)關(guān)。11、車輛在停車場(chǎng)被盜后，由上級(jí)主管確認(rèn)后，立即通知車主，協(xié)同車主向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。12、認(rèn)真做好交接班工作，填寫交接班記錄。13、要求值班人員上班準(zhǔn)時(shí)，不得遲到、早退、吃飯或上廁所的時(shí)間不得超過(guò)30分鐘，不得隨意叫巡羅員頂班辦與無(wú)關(guān)的事情。14、嚴(yán)格按出入收發(fā)卡制度，沒帶卡或忘記帶卡的一定不能隨便放出，萬(wàn)一車主有急事要出去，請(qǐng)他登記或抵壓證件，回地下停車場(chǎng)后及時(shí)收回出入卡。保潔員（一人）1全面負(fù)責(zé)地下車庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。2負(fù)責(zé)衛(wèi)生間的清潔、消毒工作。3負(fù)責(zé)走廊、樓梯間、門廳、電梯廳等公共部位及公共設(shè)施的衛(wèi)生清潔工作。4負(fù)責(zé)車位、行車道、坡道、通道清潔工作5負(fù)責(zé)管線、燈具保潔工作。6負(fù)責(zé)垃圾收集和清運(yùn)工作。7負(fù)責(zé)客用衛(wèi)生