第頁共頁中介房屋買賣合同甲方（賣方）：_____________________地址：____________________________電話：____________________________乙方（買方）：_____________________地址：____________________________電話：____________________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將其所有的房產(chǎn)出售給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣房產(chǎn)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)詳細(xì)地址：_____________________房產(chǎn)土地使用權(quán)面積：________平方米房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)戶型：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________樓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________房產(chǎn)共有人姓名及占有份額：___________________________房產(chǎn)現(xiàn)有債權(quán)情況（如有）：___________________________1.2房產(chǎn)價款及支付方式房產(chǎn)總價：_____________萬人民幣（下稱“總價”）首付款金額：_____________萬人民幣，即總價的_______%貸款金額：_____________萬人民幣，即總價的_______%貸款機構(gòu)：____________________1.3房產(chǎn)權(quán)屬及其他約定房產(chǎn)權(quán)屬：按法律規(guī)定，房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。其他約定：___________________________________________第二條交付時間及權(quán)利義務(wù)2.1交付時間乙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，支付首付款金額給甲方。乙方應(yīng)于首付款支付完畢之日起_________日內(nèi)，辦理貸款手續(xù)。2.2交付房產(chǎn)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交付的具體方式及時間：_______________________________過戶辦理的具體時間及地點：_______________________________2.3房產(chǎn)狀況保證甲方保證房產(chǎn)在交付之時，處于正常使用和居住狀態(tài)，無嚴(yán)重瑕疵，任何前期合同沒有約定的地方也無限制。甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)在沒有對該房產(chǎn)全部或部分抵押、查封、保全等限制，且沒有將該房產(chǎn)抵押給其他人。甲方保證房產(chǎn)所處的小區(qū)或樓盤不存在拆遷、限制出售等問題，且不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬及準(zhǔn)遷證辦理甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)是合法有效的，并已辦理產(chǎn)權(quán)證。如甲方未辦理準(zhǔn)遷證，雙方約定：乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理準(zhǔn)遷證，由甲方承擔(dān)相關(guān)費用。若因甲方原因?qū)е聹?zhǔn)遷證未能辦理成功，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。第三條稅費及其他費用3.1增值稅及契稅增值稅及契稅由甲方承擔(dān)，具體金額為房產(chǎn)總價的_____%，由甲方在過戶時一次性支付給相關(guān)稅務(wù)機關(guān)。3.2其他費用過戶及相關(guān)手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)，具體金額為____________萬人民幣。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任如甲方違約，即拒不履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求返還首付款，并要求支付違約金，違約金金額為首付款金額的_____%。如甲方違約導(dǎo)致乙方損失超過首付款金額的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方違約責(zé)任如乙方違約，即拒不履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為首付款金額的_____%。如乙方違約導(dǎo)致甲方損失超過首付款金額的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效及其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為交付房產(chǎn)之日起____個月。6.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.4本合同的傳真件、復(fù)印件和掃描件等形式視同原件，與原件具有同等法律效力。甲方（賣方）：