土地開發(fā)居間合同

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居間方：

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居間方受托付方托付，雙方就居間方向托付方供應有關(guān)居間效勞、參謀效勞等事項，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條：合同標的物

居間方向托付方供應伊寧市63號院落工程合作開發(fā)信息，協(xié)調(diào)托付方與業(yè)主準時溝通，促成托付方與工程業(yè)主簽訂合作開發(fā)合同。

其次條：居間方義務(wù)

1、居間方應積極仔細地把托付方介紹給工程業(yè)主，并準時溝通狀況。

2、居間方幫助托付方做好該宗土地工程的合作開發(fā)意向達成及溝通工作。

3、居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)沖突，促成托付方與工程業(yè)主方簽訂工程合作開發(fā)合同。

4、居間方應幫助工程當事人促成工程勝利簽約后，即居間效勞終止，不再附帶（其他）連帶責任和義務(wù)。

第三條：托付方義務(wù)托付方承諾一旦本工程業(yè)主與托付方簽訂工程合作開發(fā)合同，托付方即應擔當向居間方全額支付效勞費的義務(wù)。

第四條：居間酬勞的計算方法、支付時間和支付方式

1、本工程居間費用為人民幣260萬（大寫：貳佰陸拾萬元整）。

2、居間開頭，托付方應向居間方支付居間保證金人民幣陸拾萬元整；業(yè)主與托付方簽訂工程合作開發(fā)合同后，托付方一次全額支付居間方居間效勞費。

3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。

第五條：誠信原則

1、假如托付方與投資方在本合同托付期內(nèi)，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，托付方不應再與該投資方進展協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)懇求托付方按本合同第四條支付效勞費。

2、假如托付方以相關(guān)企業(yè)或在伊寧市當?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與（土地工程的業(yè)主單位）簽訂本合同標的物的合作開發(fā)合同，居間方有權(quán)懇求托付方按本合同第四條支付效勞費。

第六條：合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條：違約責任

1、托付期內(nèi)，因居間方緣由致使托付方未能與工程業(yè)主方達成協(xié)議的，居間方全額退還托付方支付的保證金。

2、居間期內(nèi)，因托付方緣由造成居間未達成未能與工程業(yè)主方達成協(xié)議的，居間方不予退還托付方繳納的保證金。

違約責任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。

本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

托付方：居間方：法人代表或托付代理人：身份證編號：簽字或蓋章：簽字或蓋章：日期：日期：

土地開發(fā)居間合同[篇2]

甲方（托付人）：

乙方（居間人）：

甲方托付乙方作為居間人，就《北京市光電一體化產(chǎn)業(yè)基地》七號地塊商品房開發(fā)建立工程與北京光谷科技園建立公司（以下簡稱：第三方）聯(lián)系，并促成甲方與第三方，簽訂該開發(fā)建立工程的一級開發(fā)合作合同。在取得一級開發(fā)主體資格后，通過邀請招標取得工程二級開發(fā)主體資格。據(jù)此雙方達成協(xié)議如下：

第一條托付事項及詳細要求

1.1乙方應促成甲方與第三方，就七號地塊（總計1216.2畝，每畝價格不高于80萬元人民幣）的土地，簽定由甲方與第三方進展一級開發(fā)的合作合同。1.2在七號地塊到達一級開發(fā)要求，乙方協(xié)作甲方與第三方，做好征地、拆遷入戶調(diào)查、簽署拆遷協(xié)議，成立拆遷領(lǐng)導小組，規(guī)劃調(diào)整，參與北京市土地整理儲藏中心（或參與通州土地儲藏分中心）的一級開發(fā)投標工作，并取得一級開發(fā)權(quán)。

1.3乙方協(xié)作甲方與第三方，以甲方的名義參與北京市土地整理儲藏中心（或參與通州土地儲藏分中心）的二級開發(fā)邀請招標工作，幫助甲方取得二級開發(fā)權(quán)。

其次條居間期限及任務(wù)

居間期限為：甲方與第三方，就七號地塊洽商合作開發(fā)事宜時始，至甲方取得二級開發(fā)權(quán)時止。期間乙方任務(wù)為：幫助甲方詢問、協(xié)調(diào)、前期代理、經(jīng)濟分析等方面的工作，促成甲方與第三方，簽定由甲方進展一級開發(fā)主體資格的合同，幫助甲方辦理二級開發(fā)邀請招標并取得二級開發(fā)權(quán)。

第三條酬勞及支付期限

3.1甲方應支付乙方酬勞總額為萬元人民幣。

3.2乙方促成甲方與第三方，就七號地塊，由甲方與第三方進展一級開發(fā)的合作合同成立五日內(nèi)，甲方支付乙方萬元人民幣；乙方幫助甲方辦理二級開發(fā)邀請招標并取得二級開發(fā)權(quán)后五日內(nèi)，甲方支付乙方萬元人民幣。

3.3未促成合同成立的，乙方不得要求支付酬勞。

第四條居間費用的負擔

乙方促成合同成立的，居間活動的`費用由乙方負擔；未促成合同成立的，甲方應向居間人支付必要費用元人民幣。

第五條本合同解除的條件

5.1甲方與乙方就解除合同協(xié)商全都。

5.２因不行抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

5.３在托付期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要義務(wù)。

5.４一方拖延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

5.５一方拖延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

第六條甲方的違約責任

6.1甲方未按合同商定數(shù)額支付乙方酬勞，即構(gòu)成違約，乙方可根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)追究甲方違約責任，假如甲方的違約行為給乙方造成經(jīng)濟損失，并應賠償乙方經(jīng)濟損失。

6.2甲方未按合同商定時間，拖延支付乙方酬勞，即構(gòu)成違約，甲方應擔當違約責任，并向乙方每日支付酬勞總額萬分之五的滯納金。

6.3由于甲方6.1、6.2的違約行為，經(jīng)乙方催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付，致使不能實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付酬勞總額百分之

三的違約金。

第七條乙方的違約責任

7.1乙方未按合同1.2、1.3商定的托付事項履行義務(wù)，即構(gòu)成違約，甲方可根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)追究乙方違約責任，假如乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟損失，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。

7.2乙方履行合同1.2、1.3商定的托付事項有瑕疵，即構(gòu)成違約，乙方應擔當違約責任。

7.3由于乙方7.1、7.2的違約行為，經(jīng)甲方催告后，在合理期限內(nèi)仍未訂正，即構(gòu)成違約，乙方應擔當違約責任，甲方有權(quán)解除合同，并向甲方支付酬勞總額百分之三的違約金。

第八條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不

成的，按以下第＿＿＿＿種方式解決：

（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第九條其他商定事項

9.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。本合同甲、乙雙方簽字、蓋章后，即成立。

9.2本合同未作商定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十條特殊商定及合同生效條件

10.1本合同在履行期間，不因包括但不限于甲方與第三方合作方式的變更，而影響對甲、乙雙方的約束力。

10.2本合同自甲方與第三方簽定一級開發(fā)合作合同