房屋門面商鋪租賃合同房屋門面商鋪租賃合同甲方（出租人）:[]，身份證號碼：[]，住址：[]。乙方（承租人）：[]，身份證號碼：[]，住址：[]。鑒于，甲方是房屋的合法所有人，現(xiàn)出租該房屋的門面商鋪給乙方使用，雙方根據(jù)自愿、平等、公平的原則，在遵守法律法規(guī)的前提下，本著友好合作的精神，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1租賃物：本合同所指“租賃物”即指甲方所有，地址位于[]的門面商鋪。1.2交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[]日內(nèi)將租賃物交付給乙方并交付房屋的鑰匙。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同驗收協(xié)商適用房屋交付單。第二條租期及租金2.1租期：本合同租期為[]，自[]年[]月[]日起，至[]年[]月[]日止。屆時，乙方應(yīng)當(dāng)及時將租賃物全部移交給甲方并交還房屋鑰匙。2.2租金：本租賃合同租金為[]元人民幣/月，租金按月付清，自租賃關(guān)系成立之日起，乙方應(yīng)當(dāng)在租金到期日前，將租金存入甲方指定的銀行賬戶。如果乙方在租金到期后[]個工作日內(nèi)未能支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期未支付租金金額的[]%向甲方支付滯納金。第三條使用要求和規(guī)定3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照城市建設(shè)管理部門的規(guī)定使用租賃物，不得滋擾周圍居民和單位，不得占用公共部門，也不得改變原有房屋結(jié)構(gòu)。3.2乙方在使用租賃物時，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，正確使用水、電、氣等設(shè)備，不能私拉亂接，必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行改動，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)所產(chǎn)生的費用。3.3乙方履行上述義務(wù)的期限與合同期限終止后[]天的。乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，消除影響，并負(fù)擔(dān)由此帶來的一切費用。第四條維修及裝修4.1乙方應(yīng)當(dāng)對室內(nèi)、水管、電線等設(shè)施具有維修義務(wù)。如設(shè)施及裝修因使用不當(dāng)、意外損壞或乙方的裝修需求，應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊追皆S可方可進(jìn)行，費用由乙方承擔(dān)。4.2如乙方所裝修的設(shè)備或改動超出平面圖中的裝修范圍，或者有損傷原有結(jié)構(gòu)和完好性的，必須得到甲方書面同意，并實行征求意見、施工項目、施工方案等，甲方批準(zhǔn)后，方可開展工程。第五條保證及責(zé)任5.1甲方保證所租賃物權(quán)屬明確，并無債權(quán)、抵押等糾紛，如有導(dǎo)致乙方無法安全合法使用租賃物的情況，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行處理并賠償乙方的損失。5.2乙方對所租賃物進(jìn)行的任何裝修和改動均應(yīng)經(jīng)甲方書面同意方可進(jìn)行。如乙方未征得甲方的同意而擅自更改、拆卸配件等，如果產(chǎn)生任何損失或不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的損失。第六條保密及合規(guī)6.1甲方和乙方均應(yīng)保守商業(yè)秘密及任何機密信息的安全，并不得隨意泄露。6.2乙方應(yīng)承諾租賃物的使用不得有任何違法行為或行動，如經(jīng)國家有關(guān)部門或機構(gòu)認(rèn)定有違法行為，應(yīng)以該部門或機構(gòu)的認(rèn)定事件為違約處理原則的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1如果一方違反本合同的約定，給他方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并對原本合同履行繼續(xù)產(chǎn)生的影響承擔(dān)全部責(zé)任。7.2如果乙方違反本合同的約定，且經(jīng)過甲方三次催促仍未糾正的，甲方可以解除合同，收回租賃物，并要求乙方立即搬離。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，如造成甲方損失的應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失。第八條通知方式8.1在本合同下，通知一方任何修改、變更或解除合同條款的通知，應(yīng)當(dāng)采用書面通知方式送達(dá)當(dāng)事人，通知視為已送達(dá)，即視為已收到，在分別下列地址：甲方：地址：郵編：電話：乙方：地址：郵編：電話：8.2書面通知按照郵戳標(biāo)注的收件日、郵戳日或特快專遞實際送達(dá)日為準(zhǔn)。如果郵戳或其他證明無法證明送達(dá)日期，本通知的發(fā)出日期將視為送達(dá)日期。第九條法律適用及爭議解決9.1本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄和解釋。本協(xié)議中任何條款與中華人民共和國法律不一致的，應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋和執(zhí)行。9.2因本合同或與本合同有關(guān)的事宜所發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可以向該租賃商鋪所在地的人民法院起訴。第十條合同效力10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在合同履行期間具有法律效力和可執(zhí)行性。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同附件具有與合同本身同等法律效力。甲方（出租人）：日期：年月日乙方（承租人）：日期：年月日附件1：租賃物平面