整理小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同《小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》甲方（出售方）：身份證號碼：___________電話：______________地址：___________________________________________乙方（購買方）：身份證號碼：___________電話：______________地址：___________________________________________本合同經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則簽訂，共同遵守國家有關(guān)《物權(quán)法》、《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)及協(xié)議規(guī)定。一、出售房屋基本情況1、房屋地址：_______________________________2、房屋類型：_______________________________3、房屋面積：_______________________________4、房屋層數(shù)：_______________________________5、房屋用途：_______________________________6、房屋產(chǎn)權(quán)：小產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。二、乙方的權(quán)利、義務(wù)及履行方式1、乙方支付房款：本次交易總價為____萬元。乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明文件或報名交易當(dāng)日向甲方支付___萬元定金。剩余款項在__日內(nèi)以線上或線下方式付清。乙方在買賣雙方簽署本合同時支付的定金將作為最后的房款。2、待支付的款項：（1）房屋定金：____萬元。（2）支付方式：線上/線下付款方式。（3）支付時間：簽訂本合同之日起__日內(nèi)完成定金的支付。（4）剩余款項：總價____萬元，應(yīng)在_年_月_日前完成全額支付。3、乙方驗房：乙方可自行或委托第三方機構(gòu)對買進(jìn)的房屋進(jìn)行驗收。4、乙方移交房屋：乙方在支付房款后，甲方將如實移交房屋，并注銷房屋產(chǎn)權(quán)證書。乙方對房屋質(zhì)量、設(shè)計、面積等有異議的，應(yīng)在收房當(dāng)日與甲方當(dāng)面查驗并提出。驗收合格后，雙方共同簽署《房屋移交手續(xù)》。5、乙方裝修和使用：乙方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定，自行裝修和使用房屋。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)的活動，不得損壞公共財物，不得影響鄰里安寧。三、甲方的權(quán)利、義務(wù)及履行方式1、甲方房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)出示符合國家規(guī)定的房地產(chǎn)權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書，以保證房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，有權(quán)出售。乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明文件或報名交易當(dāng)日向甲方支付___萬元定金。2、甲方房屋交付：甲方應(yīng)如實按照要求移交房屋，注銷房屋產(chǎn)權(quán)證書。乙方對房屋移交提出異議時，甲方必須依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、房屋保修：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行一定的免費保修，有關(guān)保修期限和保修范圍等問題，乙方與甲方按照雙方共同認(rèn)可的方式簽訂《房屋保修協(xié)議》。4、罰款：如果甲方未能如實移交房屋或在約定時間內(nèi)移交房屋，或移交房屋時有虛假情況，將給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方在依法賠償經(jīng)濟損失的同時，還應(yīng)向乙方支付每日千分之一的違約金作為經(jīng)濟懲罰。四、違約責(zé)任1、因甲方原因不能按期交付或交付不符合約定情況的，每延期一日向乙方支付總房價萬分之一的違約金。2、因乙方原因不能按期付款或付款不符合約定情況的，每延期一日向甲方支付總房價萬分之一的違約金。3、本合同約定的各項房款、尾款、定金等均不予退還。五、法律效力和可執(zhí)行性1、雙方均表示，本合同是真實、合法的，是雙方協(xié)商的共同意愿，各項條款均具有法律效力，可以被執(zhí)行。2、如果雙方因簽訂本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解