廈門房屋租賃合同廈門市房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（承租方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方為擁有廈門市（以下簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)人（以下簡稱“房東”），乙方欲將房屋租賃給乙方居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條出租房屋1.1甲方通過使用廈門市房屋租賃管理平臺，出租給乙方位于_______________（詳細地址）的房屋。該房屋面積為_________平方米，主要用途為居住。1.2在租期內(nèi)，甲方不得將房屋、房屋配套設(shè)施以任何方式出租或轉(zhuǎn)讓，不得干擾乙方正常租賃權(quán)益。第二條租期2.1租賃期限為_____年（月、日）至_____年（月、日），共計_________個月（日），租期如有變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.2如果雙方不執(zhí)行合同規(guī)定租賃期間過后，未經(jīng)書面續(xù)簽租期，同樣視為續(xù)租，續(xù)租方式按照原協(xié)議進行。第三條租金3.1租金：每月/季度/半年/年（劃掉不適用）租金為人民幣________元，其中水、電、燃氣費、物業(yè)管理等雜費由甲乙雙方協(xié)商解決。3.2租賃期間，乙方應(yīng)于每月/季度/半年/年（劃掉不適用）的第____日前支付租金，逾期按日計算違約金，計罰期為超過應(yīng)交房租的24小時內(nèi)，雙方協(xié)商后應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)立即補交租金，并按點以下比例支付違約金，逾期計算至補交房租當日：（1）延時（1-30天）算違約金1%；（2）延時31-60天，算違約金3%；（3）延時61-90天，算違約金5%；（4）延時超過90天的，雙方協(xié)商處理。3.3如乙方在合同履行過程中未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方盡快退出房屋。第四條押金4.1乙方應(yīng)在甲方交房時，向甲方支付押金人民幣_________元，該押金是為保證乙方在租賃期間不違反合同規(guī)定而支付給甲方。4.2租賃期屆滿時乙方應(yīng)當將房屋返還甲方，并經(jīng)甲方檢查確認無損毀后，甲方應(yīng)在________（天，日期）內(nèi)無息退還押金。4.3如果乙方在租賃期限屆滿后未按照合同規(guī)定將房屋及其配套設(shè)施歸還，甲方有權(quán)扣留押金并追究乙方的違約責(zé)任。第五條管理和維護5.1甲方應(yīng)按照法律規(guī)定維護房屋的適用性，保持建筑物的整體衛(wèi)生，對房屋的維修和保養(yǎng)負責(zé)。5.2如因乙方違反該合同規(guī)定或者相應(yīng)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋或者配套設(shè)施遭受毀損，甲方有權(quán)采取補救措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3乙方在居住期間應(yīng)愛護房屋和裝修，如違約造成損壞，乙方有責(zé)任進行修復(fù)或者賠償，甲方有權(quán)先行墊付維修費用，乙方應(yīng)立即按照甲方要求償還。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反租賃合同規(guī)定，導(dǎo)致破壞房屋設(shè)施、嚴重擾民或者影響共同居住等情形，甲方有權(quán)要求乙方即刻終止合同并強制乙方遷出，同時有權(quán)扣留乙方的押金作為賠償，并向法院提起訴訟。6.2乙方違反租賃合同規(guī)定，未按期支付租金，甲方將有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金及利息，并扣留乙方的押金作為賠償。6.3一方違反合同規(guī)定，給對方造成損失的應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條法律效力和爭議解決7.1本合同受中國法律的法律管轄，并將在國家法律法規(guī)的框架內(nèi)進行解釋。7.2在因履行本合同所發(fā)生的一切爭議中，應(yīng)當通過友好協(xié)商加以解決。合同雙方如不能協(xié)商解決，可以將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份生效。8.2甲方表述上述房產(chǎn)證和其他證明文件真實合法，并承擔(dān)因虛假表述而造成的法律后果。8.3雙方確認，本協(xié)議所有附件的