福州寫字樓租賃合同范本福州寫字樓租賃合同范本甲方（出租人）：_____（以下簡稱“甲方”）乙方（承租人）：_____（以下簡稱“乙方”）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將其擁有的位于福州市_____（以下簡稱“物業(yè)地址”）的寫字樓出租給乙方使用，并按以下約定簽訂本租賃合同（以下簡稱“合同”）：第一條確認(rèn)租賃物甲方同意將其擁有的寫字樓租賃給乙方使用，詳見以下具體信息：1.總面積：_____平方米2.房屋結(jié)構(gòu)：_____（例如，層高、隔間、梁柱等）3.位置：_____（例如，房間編號、樓層、門牌號等）4.用途：用作_____（例如，辦公、倉儲等）5.具體配置：_____（例如，有無空調(diào)、樓道、公共區(qū)域等）6.具體規(guī)定：_____（例如，禁止在內(nèi)部存放易燃和易爆物品等）第二條租賃期限1.租賃期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.續(xù)約：租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂新的合同。第三條租金和押金1.租金：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：_____元/月，共計_____元/年。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個月的第五個工作日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂時一次性支付_____元作為押金，用于保障乙方支付租金、維護(hù)物業(yè)等方面產(chǎn)生的費用。在租賃期滿且租賃期內(nèi)無違約行為時，乙方有權(quán)要求甲方將押金全額退回。第四條維護(hù)和修繕1.維護(hù)和修繕費用：同在租賃期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維護(hù)和修繕，甲方應(yīng)及時進(jìn)行處理，并由甲方負(fù)責(zé)費用出資。2.維護(hù)和修繕形式：甲方根據(jù)需要可以自行或委托第三方進(jìn)行維護(hù)和修繕。第五條違約責(zé)任1.違約行為：乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正或解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定時間支付租金的，應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)加收相應(yīng)違約金。（2）未經(jīng)甲方同意將所租賃的寫字樓分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時解除合同。（3）乙方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)，造成物業(yè)損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）乙方擅自更改寫字樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)、電路配置等的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（5）其他違反本合同的規(guī)定，造成甲方損失的行為。2.違約責(zé)任：乙方的違約行為，應(yīng)按照以下約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金，應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)加收相應(yīng)違約金。（2）分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)支付相當(dāng)于合同期內(nèi)剩余租金20%的違約金。（3）未按照約定維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)造成物業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）擅自更改寫字樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)、電路配置等，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。（5）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條其他約定1.稅金：本合同項下的相關(guān)稅費應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，但如有因本合同而導(dǎo)致的增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。2.法律適用和爭議解決：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如因本合同發(fā)生任何爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同效力和可執(zhí)行性1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式簽署