房屋出租合同門面租房協(xié)議房屋出租合同門面租房協(xié)議甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是經(jīng)營(yíng)門面房出租的房產(chǎn)所有人，并愿意將房屋出租給乙方使用，為維護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下《房屋出租合同門面租房協(xié)議》（下稱“本協(xié)議”）：第一條租賃房屋甲方同意將出租房屋的門面房（包括門臉、店鋪、倉庫、附屬設(shè)施等）出租（出租詳見附件1），乙方同意承租該門面房，用于開展業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。第二條租金1、租金總額為人民幣_(tái)_____________元（大寫：_____________元），乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的____號(hào)（日期）前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，應(yīng)當(dāng)按照超期支付的租金向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付租金______%。2、租金支付方式：（請(qǐng)?jiān)谶x擇的方式前填寫“√”）（1）存入甲方指定銀行賬戶：開戶行：_________________________賬號(hào)：___________________________（2）直接支付給甲方：收款人：_________________________聯(lián)系電話：______________________地址：___________________________第三條使用期限1、本協(xié)議租賃期限為____________（起租時(shí)間）至___________（終止時(shí)間），共____個(gè)月。即（時(shí)間）起至（時(shí)間）止。2、在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽協(xié)議。第四條租賃條件1、乙方同意出租房屋由甲方提供。2、乙方承諾對(duì)租賃房屋如實(shí)告知對(duì)方，如需改動(dòng)進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)對(duì)方同意，不得進(jìn)行變動(dòng)。3、乙方應(yīng)當(dāng)按照租金約定的時(shí)間和金額支付租金，租賃期內(nèi)不得拖欠，否則甲方有權(quán)按照合同向乙方追償，并有權(quán)解除合同。4、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或改變租賃方式并且不得將租賃房屋用于不正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)活動(dòng)。5、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)利對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方，并且裝修、改造應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。并在租賃期結(jié)束后，將房屋恢復(fù)原狀，如不恢復(fù)甲方有權(quán)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用大于租金應(yīng)支付的總額，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。第五條保證金1、為保證乙方履行租房合同的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元的保證金。保證金作為本協(xié)議的一部分，抵質(zhì)押之作用，不計(jì)利息。在租賃期屆滿且雙方履行完全部條款后，甲方應(yīng)無息返還乙方該保證金。2、如乙方未按照合同履行義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，直至扣除完畢為止。第六條維修及保養(yǎng)1、乙方租賃房屋期間，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理的保養(yǎng)和修繕，保證房屋的使用功能，如房屋損壞需要維修，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。2、房屋的維修分為甲、乙雙方維修，房屋的大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，小修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1、任何一方不履行本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。2、違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條解除協(xié)議1、在租賃期限約定內(nèi)，任何一方有下列情形之一的，無需對(duì)方通知即可解除本協(xié)議：（1）因不可抗力或政府行為原因，使本協(xié)議無法實(shí)施；（2）其他乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的原因。2、在協(xié)議期限屆滿前，乙方與甲方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并向甲方支付合同約定的違約金。否則，甲方有權(quán)要求乙方履行完整合同。第九條法律效力1、在履行有效期間，各項(xiàng)條款均具有法律效力，并對(duì)甲、乙雙方具有約束力。2、本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)在雙方協(xié)商無果時(shí)先行調(diào)解，無法調(diào)解達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)中國的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。第十條附件《出租房屋租賃合同附表》（詳見附件1）為本協(xié)議的組成部分。第十一條其他1、雙方約定未包含在本協(xié)議中的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商后另行簽訂書面協(xié)議。2、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議未明示事項(xiàng)，依據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)辦理。甲方（出租人）:____________________