*****項(xiàng)目商務(wù)策劃書(shū)編制人：審核人：審批人：**年**月**日目錄TOC\o"1-1"\h\z\t"航一2,2"1 工程概況及總體目標(biāo) 22 合同文件解讀 32.1 合同范圍 32.2 投標(biāo)背景 32.3 業(yè)主特點(diǎn) 32.4 業(yè)主關(guān)注焦點(diǎn) 32.5 合同注意條件 33 施工圖預(yù)算與制造成本測(cè)算 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。3.1 項(xiàng)目施工圖預(yù)算 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。3.2 項(xiàng)目制造成本測(cè)算 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。4 商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。4.1 主要不平衡報(bào)價(jià)子目（盈虧點(diǎn)分析） 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。4.2 相關(guān)商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。5 二次經(jīng)營(yíng)規(guī)劃*重點(diǎn)子項(xiàng)策劃方案 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。5.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)化解子項(xiàng)電氣鍍鋅鋼管 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。5.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)化解子項(xiàng)電纜主材 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。5.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)化解子項(xiàng)防雷接地 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。5.4 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)化解子項(xiàng)UPVC管 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。5.5 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)化解子項(xiàng)HDPE雨水管 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。5.6 項(xiàng)目開(kāi)源點(diǎn)子項(xiàng)水箱 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。6 商務(wù)信息資料收集 126.1 資料收集的目的 126.2 崗位商務(wù)資料收集的職責(zé) 126.3 收集文件資料的內(nèi)容 127 商務(wù)策劃過(guò)程實(shí)施記錄 14向發(fā)包方索賠任何費(fèi)用的權(quán)利，工期亦不會(huì)獲得延長(zhǎng)。總承包承諾發(fā)包方提供圖紙的完整與否及任何圖紙變更時(shí)對(duì)工期將不受影響。總承包方需負(fù)責(zé)機(jī)電工程的深化設(shè)計(jì)和預(yù)埋工作，不能以各種理由拒絕實(shí)施和索償費(fèi)用，且工期不受影響。一切必須的更改須事前提出，獲發(fā)包方批核書(shū)面認(rèn)可后再進(jìn)行。所有設(shè)計(jì)之要求(包括深化設(shè)計(jì)),若屬于發(fā)包方已于招標(biāo)檔(包括招投標(biāo)過(guò)程中的所有往來(lái)檔)中提出的，或?qū)儆诳偝邪接诨貥?biāo)或議標(biāo)時(shí)提交之設(shè)計(jì)文件及技朮數(shù)據(jù)等內(nèi)提出或承諾的，合同總價(jià)將不會(huì)作出任何調(diào)整。所有設(shè)計(jì)之要求(包括深化設(shè)計(jì)),若屬于發(fā)包方于招標(biāo)檔中（包括招投標(biāo)過(guò)程中的所有往來(lái)檔)未有提出的，或?qū)儆诳偝邪接诨貥?biāo)及議標(biāo)時(shí)均未有提出或承諾的,則作為工程變更處理。發(fā)包方有權(quán)在總承包未能有效管理時(shí)（包括付款與施工組織）行使有利于工程實(shí)施的裁定。總承包方在施工期內(nèi)，不因設(shè)計(jì)圖紙不完整或較大量變更為由而影響工期或工期索償，且不因價(jià)格的變更及爭(zhēng)議而怠慢或停止工程?？偝邪叫璺e極按照業(yè)主的指令及要求完成施工。總承包方承諾即使深化設(shè)計(jì)進(jìn)度、圖紙進(jìn)度有所延誤，總承包方必須采取必要措施，保證節(jié)點(diǎn)工期?？偝邪匠兄Z即使指定分包、供貨商的定標(biāo)進(jìn)度有所延誤，總承包方必須采取必要措施，保證節(jié)點(diǎn)工期。施工圖預(yù)算與制造成本測(cè)算項(xiàng)目施工圖預(yù)算序號(hào)分項(xiàng)工程名稱(chēng)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)主材費(fèi)設(shè)備費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)稅金小計(jì)（人+材+機(jī)+主材+稅金）實(shí)際合同收入1電氣工程2給排水工程3通風(fēng)空調(diào)工程4小計(jì)項(xiàng)目制造成本測(cè)算商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估主要不平衡報(bào)價(jià)子目（盈虧點(diǎn)分析）相關(guān)商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估序號(hào)風(fēng)險(xiǎn)分析解決措施責(zé)任人1設(shè)計(jì)變更不利于我方的風(fēng)險(xiǎn)施工過(guò)程中要及時(shí)同設(shè)計(jì)院和業(yè)主進(jìn)行溝通，盡量少發(fā)生或不發(fā)生此類(lèi)設(shè)計(jì)變更。項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)理、工長(zhǎng)、商務(wù)經(jīng)理二次經(jīng)營(yíng)規(guī)劃*重點(diǎn)子項(xiàng)策劃方案序號(hào)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)化解/開(kāi)源點(diǎn)投標(biāo)預(yù)計(jì)虧損策劃預(yù)計(jì)利潤(rùn)策劃實(shí)施開(kāi)始時(shí)間策劃實(shí)施結(jié)束時(shí)間1電氣鍍鋅鋼管7小計(jì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)化解子項(xiàng)電氣鍍鋅鋼管化解事由投標(biāo)清單按國(guó)標(biāo)鍍鋅鋼管價(jià)格計(jì)入，若按價(jià)格采購(gòu)將有少部分虧損合同內(nèi)清單與計(jì)劃成本對(duì)比序號(hào)名稱(chēng)規(guī)格單位預(yù)算數(shù)量合同收入（元）計(jì)劃成本（元）兩者價(jià)差虧損(元）清單單價(jià)清單合價(jià)綜合單價(jià)合價(jià)1鍍鋅鋼管DN20m2鍍鋅鋼管DN25m小計(jì)合同清單與實(shí)際效益成果節(jié)超金額節(jié)超率化解思路主要因素1、由于現(xiàn)有施工的是第三版9.30施工圖圖紙，原清單預(yù)算基本是鍍鋅鋼管，而且報(bào)價(jià)基本是按國(guó)標(biāo)厚度報(bào)的主材，按5100元/T，按現(xiàn)行采購(gòu)價(jià)5500元，而且按國(guó)標(biāo)厚度基本是虧損的；次要因素1、原清單內(nèi)JDG管工程數(shù)量是11805米，略有盈利；電氣配管子項(xiàng)總體虧損；策劃方法分析針對(duì)主因1、利用第三版9.30施工圖圖紙施工說(shuō)明:電氣配管厚度不小于δ2.5mm的有利條件，說(shuō)服業(yè)主鍍鋅管DN20~70現(xiàn)場(chǎng)人員可以預(yù)埋利用不受影響；針對(duì)次因1、利用設(shè)計(jì)單位圖紙會(huì)審之機(jī)及時(shí)提出：對(duì)主體完成后的二次預(yù)埋管全部改為套接式JDG管，按實(shí)際圖紙工程量有大幅增加了5萬(wàn)米，利潤(rùn)相對(duì)可觀；策劃經(jīng)濟(jì)分析名稱(chēng)規(guī)格單位預(yù)算數(shù)量合同收入（元）策劃后成本（元）兩者價(jià)差預(yù)期效益(元）清單單價(jià)清單合價(jià)綜合單價(jià)合價(jià)鍍鋅鋼管DN20m鍍鋅鋼管DN25m小計(jì)合同清單與策劃后效益成果節(jié)超金額節(jié)超率該策劃點(diǎn)增加增加收入69.49萬(wàn)元、減少成本4.78萬(wàn)元，增加效益63.25萬(wàn)元計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間2009年7月1日計(jì)劃完成時(shí)間2009年12月31日項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)化解子項(xiàng)電纜主材商務(wù)信息資料收集資料收集的目的本工程信息資料為確保配合總包達(dá)到魯班獎(jiǎng)的目標(biāo)，并配合施工過(guò)程商務(wù)策劃的順利及結(jié)算策劃的要求，確保資料信息能得到有效控制，并為施工過(guò)程及結(jié)算提供有效依據(jù)。崗位商務(wù)資料收集的職責(zé)內(nèi)業(yè)技術(shù)員負(fù)責(zé)本收集整理與商務(wù)有關(guān)的行政文件、技術(shù)文件、質(zhì)量保證文件資料的整理（包括業(yè)主、監(jiān)理及總包的來(lái)文、會(huì)議紀(jì)要等）的控制，商務(wù)文件應(yīng)有統(tǒng)一性標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)包括文件的編號(hào)和名稱(chēng)。及時(shí)作好有關(guān)文件的傳遞與收集。專(zhuān)業(yè)工程師所負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)有關(guān)造價(jià)變更的聯(lián)系函件、簽證文件的編制、會(huì)簽工作，并做好文件清單的登記記錄工作。材料工程師所負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)有關(guān)材料變更簽證的聯(lián)系函件、審核材料價(jià)的采購(gòu)、合同內(nèi)清單無(wú)子項(xiàng)材料的報(bào)送業(yè)主工作，并做好文件清單的登記記錄工作。項(xiàng)目總工負(fù)責(zé)獲取、識(shí)別合同內(nèi)采用材料的的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和適用的法律、法規(guī)。負(fù)責(zé)審批施工組織設(shè)計(jì)的措施項(xiàng)目、專(zhuān)項(xiàng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)措施項(xiàng)目的資料收集。商務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目相關(guān)合同資料、造價(jià)變更策劃資料的收集；項(xiàng)目索賠資料的編制及會(huì)簽工作，并做好項(xiàng)目商務(wù)策劃實(shí)施的反饋跟蹤。收集文件資料的內(nèi)容給排水專(zhuān)業(yè)給水管道通水、衛(wèi)生器具滿(mǎn)水、排水干管通球的各項(xiàng)試驗(yàn)記錄。系統(tǒng)試運(yùn)行、機(jī)械試運(yùn)行調(diào)試記錄。

材料、配件出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告、管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄。隱蔽工程及分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄等。業(yè)主延誤供應(yīng)給排水材料及設(shè)備的基礎(chǔ)資料。電氣專(zhuān)業(yè)電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)，大型燈具牢固試驗(yàn)，避雷接地電阻測(cè)試，線路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄。材料、設(shè)備出廠合格證書(shū)，開(kāi)箱檢驗(yàn)記錄，進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)（試）驗(yàn)報(bào)告，設(shè)備調(diào)試記錄、接地、絕緣電阻測(cè)試記錄、負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄。系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄、系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)，系統(tǒng)管理，操作人員培訓(xùn)記錄，系統(tǒng)檢