個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書2023一、協(xié)議雙方甲方：個(gè)人商鋪出租方乙方：個(gè)人商鋪承租方二、協(xié)議背景甲方是一家擁有一處位于市中心繁華商業(yè)區(qū)的商鋪的個(gè)人商戶，希望將該商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。乙方是一名有經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)人士，有意租賃該商鋪進(jìn)行自己的業(yè)務(wù)發(fā)展。三、租賃條款1.租賃期限：本次租賃協(xié)議的期限為三年，自2023年1月1日起至2026年12月31日止。2.租賃面積：商鋪總面積為100平方米，乙方有權(quán)合理利用商鋪內(nèi)的所有空間。3.租金支付：乙方同意按月支付租金，每月租金為人民幣5000元整，租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前支付至甲方指定的銀行賬戶。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給甲方押金，押金金額為人民幣2個(gè)月的租金，即人民幣10000元整。在租賃期滿且乙方按照本協(xié)議的約定歸還商鋪時(shí)，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。5.商鋪用途：商鋪僅供乙方開展合法經(jīng)營活動(dòng)使用，不得從事任何違法行為。如乙方有違反此約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方迅速騰出商鋪。6.商鋪裝修：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前向甲方提出裝修方案，并獲得甲方的書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保裝修不會(huì)對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)和安全造成損害。7.商鋪維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保潔工作，并保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。8.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約方每月租金的50%。9.爭議解決：本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。四、協(xié)議終止1.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間歸還商鋪，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。2.提前終止：如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付剩余租期內(nèi)一個(gè)月的租金作為違約金。3.解除協(xié)議：如協(xié)議雙方發(fā)生重大違約行為，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_____________