第頁共頁全款二手房買賣合同二手房買賣合同甲方（賣方）：___________________________證件類型：______________________證件號碼：______________________住所地：___________________________乙方（買方）：___________________________證件類型：______________________證件號碼：______________________住所地：___________________________鑒于乙方同意購買甲方所有權(quán)屬清晰并能夠合法出售的位于_________________________的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方承諾所出售的房屋基本情況如下：房屋地址：___________________________房屋所有權(quán)證號：______________________建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋用途：_____________________第二條購房總價款1.本次買賣交易，房屋總價款為人民幣_______________元整（￥___________），大寫為______________________。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣___________元整（￥___________）作為支付意向和房屋保留金，并在___________（具體日期）前將剩余的房屋總價款付清。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種稅費。3.如果乙方在規(guī)定日期未將剩余房款付清，甲方有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。甲方無需返還該定金。第三條房屋交付和過戶1.乙方應(yīng)在支付完全部房款之后，與甲方到相關(guān)房管部門辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)過戶費用。2.甲方應(yīng)在乙方全款支付完畢之后十個工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書、購房合同及相關(guān)的房產(chǎn)證明文件交付給乙方。3.房屋過戶期間，自乙方支付完全部房款起至房屋交付完畢止，房屋的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量和維修1.甲方對所出售的房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施的真實性和有效性承擔(dān)保證責(zé)任。2.乙方在購買房屋后，對于房屋的正常使用和維護應(yīng)自行承擔(dān)。3.在交付房屋之前，如果發(fā)現(xiàn)非甲方提供的房屋本身質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出整改或賠償要求。4.房屋交付完成之后，乙方自行負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第五條乙方權(quán)益保障1.乙方自購房合同簽訂之日起即享有房屋的使用權(quán)，乙方可以隨時進(jìn)入房屋進(jìn)行裝修和布置。2.乙方享有房屋所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)證明，可以隨時向外界證明自己對該房屋享有合法權(quán)益。3.甲方承諾在購房交易完成之前，不得以任何方式侵害乙方的權(quán)益。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決辦法，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條合同生效1.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全款支付完畢并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。3.本合同未盡事宜，由雙方在誠信和公正原則下協(xié)商解決。4.合同變更或解除，應(yīng)由雙方書面協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議或解約協(xié)議，否則無效。甲方（賣方）：________________