第頁共頁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定起草目的：隨著經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動也越來越頻繁。為了規(guī)范房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，保護(hù)購房者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，制定本《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》。第一章：總則第一條：本規(guī)定的起草目的是為了規(guī)范房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，保護(hù)購房者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第二條：本規(guī)定適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動。第三條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)、社會公德和合同約定的原則。第四條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動應(yīng)當(dāng)公平、公正、公開進(jìn)行。第五條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動應(yīng)當(dāng)遵循市場化的原則，價格由市場自主決定。第六條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動應(yīng)當(dāng)注重信息公開，促進(jìn)信息透明度。第七條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動應(yīng)當(dāng)注重風(fēng)險防范，確保購房者的合法權(quán)益。第八條：政府應(yīng)當(dāng)建立健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管體系，推動房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動的規(guī)范發(fā)展。第二章：轉(zhuǎn)讓前的準(zhǔn)備工作第九條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)依法履行土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第十條：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、樓盤銷售許可證等。第十一條：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)公開披露有關(guān)房地產(chǎn)項目的信息，包括但不限于用地情況、建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境影響評價等。第十二條：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息，不得隱瞞信息或者提供虛假信息。第十三條：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)項目銷售管理制度，明確房地產(chǎn)項目銷售過程中的各方責(zé)任和義務(wù)。第十四條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)與購房者簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十五條：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)積極配合政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得阻礙或者拒絕。第三章：轉(zhuǎn)讓過程中的注意事項第十六條：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照約定的價格和方式進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。第十七條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)尊重購房者的選擇，不得強(qiáng)制購房者接受壟斷的金融、物業(yè)等服務(wù)。第十八條：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)妥善保管購房者的財產(chǎn)和個人信息，不得泄露或者濫用。第十九條：購房者在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，了解相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。第二十條：購房者應(yīng)當(dāng)配合轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明材料和資金，不得故意拖延或者違約。第二十一條：購房者在購房過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項目存在問題，可以向相關(guān)監(jiān)督部門投訴或?qū)で蠓删葷?jì)。第四章：轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任和義務(wù)第二十二條：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)及時辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二十三條：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量和安全，不得采用偷工減料、虛假招投標(biāo)等行為。第二十四條：購房者在取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付相關(guān)稅費和物業(yè)管理費。第二十五條：購房者應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方政府有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)和規(guī)定，不得從事違法活動。第二十六條：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)質(zhì)量保障制度，及時處理購房者的投訴和維修要求。第二十七條：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房地產(chǎn)項目的管理，保持良好的環(huán)境和公共設(shè)施。第二十八條：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)及時公布房地產(chǎn)項目銷售款項使用情況，接受購房者的監(jiān)督。第五章：法律責(zé)任第二十九條：對于違反本規(guī)定的行為，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、停業(yè)整頓、吊銷執(zhí)照等。第三十條：購房者因違反本規(guī)定的行為造成損失的，有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方提起民事訴訟，追究其責(zé)任。第三十一條：轉(zhuǎn)讓方因違反本規(guī)定的行為造成購房者損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償購房者損失。第三十二條：對于嚴(yán)重違反本規(guī)定的轉(zhuǎn)讓方，相關(guān)部門有權(quán)吊銷其執(zhí)照，并公布其違規(guī)信息。第三十三條：對于轉(zhuǎn)讓方違反本規(guī)定但尚未造成損失的情況，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時予以警告和糾正。第三十四條：本規(guī)定自發(fā)布之日起生效，并具有法律效力。總結(jié)：本《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》旨在規(guī)范房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，保護(hù)購房者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。規(guī)定了轉(zhuǎn)讓前的準(zhǔn)備工作、轉(zhuǎn)讓過程中的注意事項以及轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任和義務(wù)。對于違反規(guī)定的行為，規(guī)定了相應(yīng)的法律責(zé)任。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本規(guī)定，加強(qiáng)管理，確保