住建部工程總承包合同范本通用篇匯報(bào)人：目錄01單擊添加目錄項(xiàng)標(biāo)題03工程總承包合同通用條款04工程總承包合同專用條款05工程總承包合同附件06工程總承包合同范本使用說明02工程總承包合同概述添加章節(jié)標(biāo)題1工程總承包合同概述2合同定義和作用工程總承包合同是一種常見的合同形式，用于規(guī)定工程總承包商與業(yè)主之間的權(quán)利和義務(wù)。工程總承包合同明確了工程項(xiàng)目的范圍、工期、質(zhì)量、價(jià)格等關(guān)鍵要素，是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)。工程總承包合同的作用是確保業(yè)主和總承包商之間的溝通和協(xié)作，保障雙方的利益。工程總承包合同有助于降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目管理效率，促進(jìn)工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。合同范本適用范圍適用于交通基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包項(xiàng)目適用于工業(yè)園區(qū)工程總承包項(xiàng)目適用于市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包項(xiàng)目適用于房屋建筑工程總承包項(xiàng)目合同范本構(gòu)成合同編號：用于唯一標(biāo)識合同的文件編號。合同名稱：工程總承包合同。合同主體：發(fā)包人和承包人的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。合同客體：工程項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和要求等。工程總承包合同通用條款3合同雙方基本情況承包人：具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力的單位或個(gè)人發(fā)包人：具備相應(yīng)的發(fā)包條件和能力的單位或個(gè)人承包工程范圍：具體的工程范圍和內(nèi)容發(fā)包工程范圍：具體的工程范圍和內(nèi)容合同簽訂與生效合同簽訂：雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，并按照法定程序訂立書面合同。合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。合同變更：在合同履行過程中，如果雙方協(xié)商一致，可以對合同條款進(jìn)行變更。合同解除：在合同履行過程中，如果雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同履行方式承包方負(fù)責(zé)工程的施工、竣工驗(yàn)收及移交發(fā)包方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料及其他相關(guān)文件雙方按照合同約定進(jìn)行工程款支付和結(jié)算承包方需按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合同變更和解除合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。合同解除：在履行合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力或嚴(yán)重違約等情況，可以協(xié)商解除合同。違約責(zé)任：合同變更或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭議解決：如因合同變更或解除產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。違約責(zé)任違約行為：承包方未按照合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任的范圍：包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面違約責(zé)任的免除：因不可抗力等因素造成的違約行為可免除或減輕違約責(zé)任爭議解決方式協(xié)商：合同雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解仲裁：若調(diào)解無果，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁訴訟：若仲裁結(jié)果仍無法接受，可向法院提起訴訟工程總承包合同專用條款4工程概況總承包范圍：工程總承包的范圍和包含的工程內(nèi)容建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地的名稱和位置建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目的總體規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容合同估算價(jià)：工程總承包的合同估算價(jià)和支付方式承包范圍承包人：具備相應(yīng)的施工總承包資質(zhì)承包工程：按照合同約定進(jìn)行施工總承包承包內(nèi)容：包括但不限于工程設(shè)計(jì)、采購、施工等承包方式：固定總價(jià)或單價(jià)可調(diào)方式合同工期工期提前：若承包人在保證工程質(zhì)量的前提下，提前完成合同約定的全部工作，發(fā)包人可給予承包人相應(yīng)的獎勵。合同工期：指從合同生效之日起，到承包人完成約定的工作內(nèi)容，且經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格之日止的總天數(shù)。工期順延：因不可抗力、發(fā)包人原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更、工程量增加等，承包人有權(quán)要求順延工期。工期延誤：若因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足業(yè)主要求質(zhì)量保修：承包人應(yīng)按照合同約定對工程進(jìn)行質(zhì)量保修檢驗(yàn)與驗(yàn)收：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定進(jìn)行檢驗(yàn)與驗(yàn)收質(zhì)量保障：承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量合同價(jià)格與支付方式合同價(jià)格：固定總價(jià)合同，包含合同約定的全部工程費(fèi)用支付方式：按工程進(jìn)度分階段結(jié)算，竣工驗(yàn)收合格后支付至合同價(jià)的90%，留10%作為質(zhì)量保證金調(diào)整方式：合同價(jià)格不因市場價(jià)格波動而調(diào)整支付條件：承包人提供發(fā)票和驗(yàn)收報(bào)告等必要文件安全生產(chǎn)與文明施工承包人應(yīng)遵守國家和工程所在地有關(guān)安全生產(chǎn)和職業(yè)健康的規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，執(zhí)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)計(jì)劃，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備，確保安全生產(chǎn)。承包人應(yīng)采取必要措施，確保施工現(xiàn)場和施工安全，防止因施工引起的粉塵、噪音、振動等對周圍環(huán)境造成不良影響。承包人應(yīng)遵守國家和工程所在地有關(guān)環(huán)境保護(hù)和文明施工的規(guī)定，采取必要措施控制施工現(xiàn)場的污染和噪音，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。承包人應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和文明施工負(fù)全面責(zé)任，確保施工現(xiàn)場符合國家和工程所在地的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收與交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收程序：承包人申請驗(yàn)收，發(fā)包人組織驗(yàn)收，合格后簽署驗(yàn)收合格證書交付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行交付交付內(nèi)容：按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行交付保修與維修保修期限：合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般不少于一年保修范圍：合同約定的工程范圍內(nèi)的所有工程維修責(zé)任：承包人應(yīng)承擔(dān)在保修期限內(nèi)發(fā)生的非因使用不當(dāng)引起的質(zhì)量問題保修程序：發(fā)生質(zhì)量問題后，發(fā)包人應(yīng)書面通知承包人，承包人應(yīng)在收到通知后及時(shí)進(jìn)行維修其他約定事項(xiàng)承包人應(yīng)按照專用條款約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收方法進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)因自身原因造成的驗(yàn)收問題。承包人應(yīng)按照專用條款約定的安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求和文明施工要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)因自身原因造成的安全、環(huán)保和文明施工問題。承包人應(yīng)按照專用條款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工要求和工期完成工程總承包工作，并對因自身原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)按照專用條款約定的范圍和要求完成工程總承包工作，并接受發(fā)包人的監(jiān)督和檢查。工程總承包合同附件5工程總承包合同附件構(gòu)成附件一：工程總承包合同協(xié)議書附件二：工程總承包合同通用條款附件三：工程總承包合同專用條款附件四：工程總承包合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容說明附件一：工程量清單附件二：工程報(bào)價(jià)單附件三：工程材料清單附件四：工程設(shè)備清單附件效力與解釋順序附件是合同的重要組成部分，具有法律效力附件的解釋順序應(yīng)遵循合同中約定的解釋順序如有爭議，應(yīng)先按照通用條款進(jìn)行解釋，再按照專用條款進(jìn)行解釋附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效工程總承包合同范本使用說明6使用范圍與限制合同范本的解釋權(quán)：住建部享有最終解釋權(quán)適用范圍：適用于住建部管轄的建筑工程總承包項(xiàng)目合同范本的限制：不能違反國家法律法規(guī)，不能損害公共利益，不能違背公平競爭原則合同范本的修改：合同范本如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商修改范本更新與修訂范本更新：根據(jù)法律法規(guī)和市場需求進(jìn)行定期更新修訂內(nèi)容：對合同條款、格式、用語等進(jìn)行修改和完善更新與修訂目的：確保合同范本的合