第頁共頁廣東省購房合同范本合同編號：_____________甲方（出賣方）：姓名/名稱：_____________________地址：__________________________證件類型：_____________________證件號碼：_____________________乙方（購買方）：姓名/名稱：_____________________地址：__________________________證件類型：_____________________證件號碼：_____________________一、房源信息1.房源信息如下：樓盤名稱：_____________________房號：_________________________建筑面積：_____________________套內(nèi)面積：_____________________房屋類型：_____________________設(shè)計(jì)用途：_____________________產(chǎn)權(quán)類型：_____________________土地使用權(quán)期限：_________________戶型結(jié)構(gòu)：_____________________2.購房價格及支付方式：總價款（大寫）：________________總價款（小寫）：________________首付款（大寫）：________________首付款（小寫）：________________貸款金額（大寫）：______________貸款金額（小寫）：______________貸款銀行：_____________________貸款利率：_____________________首付款支付方式：_______________貸款償還方式：_________________其他支付方式：_________________備注：_________________________3.房屋交付時間及交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時間：_____________________交付標(biāo)準(zhǔn)：_____________________二、合同條款1.乙方確保其在簽署本合同之日起擁有合法的購買能力，并負(fù)責(zé)提供真實(shí)的個人資料及證件。2.甲方保證所出售房屋的所有權(quán)狀態(tài)合法、完整，并依法辦理過相關(guān)手續(xù)。3.甲方為乙方提供的房屋質(zhì)量及裝修等方面的保證：a.房屋的建筑材料和設(shè)備符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證在購房交付標(biāo)準(zhǔn)要求的范圍內(nèi)。b.房屋的主體結(jié)構(gòu)保證有合法權(quán)屬、質(zhì)量符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。c.房屋存在非原因乙方導(dǎo)致的重大質(zhì)量問題時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。4.乙方享有的權(quán)利：a.在付清全部房款及相關(guān)費(fèi)用后，甲方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)。b.在付清全部房款及相關(guān)費(fèi)用前，乙方享有合法使用房屋的權(quán)利，可以按照規(guī)定及時從房屋產(chǎn)權(quán)所屬單位獲得該房屋使用證明和相關(guān)權(quán)益證明。5.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)期限到期前一年的期限約定，就土地使用權(quán)的有關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商。6.合同解除及違約責(zé)任：a.在簽署合同后，在交付房屋前，雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議，甲方將已支付的定金予以退還。b.在簽訂合同后一年內(nèi)，因甲方原因?qū)е聼o法交付房屋的，應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付房款及相關(guān)費(fèi)用的兩倍。c.乙方因個人原因無法按時支付房款及相關(guān)費(fèi)用，造成逾期交付的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。7.合同爭議解決方式：a.雙方之間發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。b.合同爭議訴訟期限為合同簽訂之日起兩年內(nèi)。三、其他約定1.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.甲方和乙方須遵守本合同的所有條款和約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同未約定事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方（出賣方）簽字：______________日期：__________________________乙方（購買