第頁共頁簡單二手房購房合同二手房購房合同合同編號：XXX甲方（賣方）：姓名/名稱：____________住所/地址：____________電話：____________身份證號碼/注冊號：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________住所/地址：____________電話：____________身份證號碼/注冊號：____________經過賣方與買方雙方充分協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，為保證交易雙方的利益，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條買賣標的及價格1.1標的物：房屋的地址為__________，房屋的面積為__________平方米，房屋的產權歸甲方所有。1.2交易價格：乙方同意以人民幣____________元的價格購買上述房屋。第二條交易條件2.1房屋權屬情況甲方保證房屋的權屬清晰，自房屋交易完成之日起，不再對該房屋作任何的所有權、糾紛或債權等行為，否則由甲方承擔相應的法律責任。2.2房屋狀況甲方保證房屋處于正常的住宅狀態(tài)，沒有損壞或重大缺陷，并且在交易之前排除了任何以后影響房屋使用的潛在問題。2.3稅費及費用所有的稅費及費用由雙方自行承擔，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費、公證費等。2.4過戶手續(xù)雙方同意在簽訂本合同時就辦理過戶手續(xù)，由乙方負責辦理過戶相關手續(xù)，并承擔相關費用。第三條交易流程及時間安排3.1交易流程買方應在簽訂本合同之日起十個工作日內支付并辦理相關過戶手續(xù)，賣方在買方支付過戶費用并辦理過戶手續(xù)后簽署過戶確認書，雙方完成交易手續(xù)。3.2交付時間買方應在本合同生效后十五個工作日內支付房屋購買款項并辦理過戶手續(xù)。甲方在收到買方全額購房款并辦理過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方未按照本合同的約定支付款項，視為違約，違約方應承擔支付違約金，違約金金額為款項合計的百分之三。4.2甲方拒絕將房屋交付給乙方的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房屋購買款項，并賠償乙方因此所受的損失。4.3乙方未按照本合同的約定支付房屋購買款項的，甲方有權解除合同，乙方已支付的房屋購買款項將被視為違約金并歸甲方所有。第五條合同修改與解除5.1雙方簽署本合同時應認真審閱合同條款，如有爭議應協(xié)商解決，未盡事宜可簽訂補充協(xié)議。5.2經過協(xié)商，雙方一致同意解除本合同的，應簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第六條爭議解決6.1本合同的解釋與爭議解決適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。6.2雙方因本合同的履行出現爭議，首先應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第七條合同生效7.1本合同經甲方和乙方簽字、蓋章后生效。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：___________