第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________（詳細(xì)地址）身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：____________________（詳細(xì)地址）身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是農(nóng)村宅基地的所有權(quán)人，擁有合法的宅基地使用權(quán)；鑒于乙方有意購(gòu)買農(nóng)村宅基地并經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)將乙方購(gòu)買甲方的農(nóng)村宅基地的事項(xiàng)，在自愿平等的基礎(chǔ)上制定本協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓物及權(quán)利情況1.轉(zhuǎn)讓物：（1）土地所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）宅基地面積：____________________（以相關(guān)權(quán)屬證書(shū)或調(diào)查報(bào)告為準(zhǔn)）（3）宅基地位置：____________________（詳細(xì)地址）2.權(quán)利情況：（1）甲方系農(nóng)村宅基地的合法所有權(quán)人；（2）宅基地使用權(quán)不受限制；（3）宅基地上不存在異議或糾紛。二、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________（大寫(xiě)）（金額以人民幣計(jì)算，由甲方和乙方商議確定）2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為訂金；（2）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起一個(gè)月內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余70%。3.宅基地手續(xù)辦理：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（2）乙方承擔(dān)宅基地轉(zhuǎn)讓登記的相關(guān)費(fèi)用；（3）宅基地轉(zhuǎn)讓登記完成后，乙方享有宅基地的合法所有權(quán)。4.宅基地權(quán)益保障：甲方承諾宅基地上沒(méi)有其他債權(quán)人、共有人或其他權(quán)益人，確保乙方的合法權(quán)益。三、責(zé)任和義務(wù)1.甲方責(zé)任和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證宅基地的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，并配合乙方辦理相關(guān)的宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并于轉(zhuǎn)讓之日交付相關(guān)權(quán)屬證書(shū)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.乙方責(zé)任和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，無(wú)任何拖欠；（2）乙方應(yīng)自行辦理宅基地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)自行對(duì)宅基地的土地使用進(jìn)行規(guī)劃，遵守相關(guān)法律法規(guī)。四、違約責(zé)任1.甲方如有以下違約行為之一，應(yīng)向乙方支付違約金：（1）宅基地權(quán)屬不實(shí)或存在抵押、共有等糾紛，導(dǎo)致宅基地的轉(zhuǎn)讓不能完成；（2）未按約定時(shí)間將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方如有以下違約行為之一，應(yīng)向甲方支付違約金：（1）未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）未按約定時(shí)間辦理宅基地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。違約金金額以各方商定為準(zhǔn)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，經(jīng)甲方和乙方簽字確認(rèn)后生效。本協(xié)議一式兩份，各方各持一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：日期：____________________乙方（受讓方）簽字：日期：__