第頁(yè)共頁(yè)土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文甲方：（出租方）地址：電話(huà)：乙方：（承租方）地址：電話(huà)：鑒于甲方是土地的合法所有人，擁有土地租賃權(quán)；鑒于乙方有意取得甲方名下土地的租賃權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.甲方同意將其持有的位于（土地地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為（具體面積），使用期限為（具體時(shí)間）；2.土地的用途為（具體用途），不得擅自改變土地的使用目的；3.出租土地的交付時(shí)間是本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣（具體租金金額），租金按（月/季/年）支付，支付方式為（支付方式）；2.如果乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的費(fèi)率為應(yīng)付租金的2%；3.乙方支付租金的方式是（支付方式），支付日期為每月的（具體日期）。第三條使用條件和要求1.乙方在租賃土地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)土地利用的規(guī)定；2.乙方有責(zé)任保證土地租賃的正常使用，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行破壞性的改造和破壞，如有需要改造的，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意；3.乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行合理的利用和管理，保證土地的長(zhǎng)期保持良好狀態(tài)；4.乙方在租賃土地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)，保證土地的安全、清潔，并定期進(jìn)行檢查和維修。第四條違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.如乙方違反本協(xié)議約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失；3.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即返還土地，并將土地恢復(fù)原狀。第五條協(xié)議的解除和終止1.協(xié)議期滿(mǎn)后，根據(jù)雙方協(xié)商的情況，可以進(jìn)行續(xù)租或終止協(xié)議；2.協(xié)議期限屆滿(mǎn)前，任何一方不得擅自解除協(xié)議，如有特殊情況，須提前30天書(shū)面通知對(duì)方。第六條爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；3.本協(xié)議生效后，甲方和乙方均不得以任何理由對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或變更。甲方：