第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單版房屋退租合同協(xié)議書合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：____________________（姓名/單位）乙方（承租方）：____________________（姓名/單位）鑒于甲方為房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下退租合同協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將位于____________________（房屋地址）的房屋出租給乙方作為居住使用，并且乙方同意按照約定的租金和條件履行合同。第二條租期本協(xié)議租期為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及繳納方式1.乙方同意每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_______元，租金的每月支付日期為每月的____日前。2.乙方同意按照甲方要求的方式支付租金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照約定支付逾期違約金，違約金比例為每天租金總額的____%。第四條房屋維護(hù)和修繕1.乙方承諾對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并按照合理的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔與維護(hù)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)承擔(dān)日常房屋維修所需費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖等公共設(shè)施的維修費(fèi)用。若有大規(guī)模維修或非乙方使用引起的損壞，甲方將承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條退租條件和手續(xù)1.租期屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在房屋協(xié)議終止前一個(gè)月通知甲方，并按照約定歸還所有物品和歸還房屋，房屋應(yīng)與租期開始時(shí)的裝修情況相同。2.如乙方未按照約定通知甲方退租，協(xié)議期滿后繼續(xù)居住，將按照月租金的2倍向甲方支付違約金。3.乙方退租時(shí)，應(yīng)填寫退租申請(qǐng)，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后，及時(shí)結(jié)清未支付的租金和費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖等的費(fèi)用。第六條合同解除1.甲方有權(quán)在以下情況下解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金，且在收到催告書后三天內(nèi)未支付。b.乙方違反合同約定，給房屋造成嚴(yán)重?fù)p壞，且拒不賠償。2.乙方有權(quán)在以下情況下解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任：a.甲方未按照合同約定提供合格的房屋使用。b.甲方未按時(shí)提供租賃服務(wù)。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜或爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________（簽名/單位蓋