第頁共頁簡易版商鋪租賃合同范文商鋪租賃合同甲方：（出租方）名稱：____________住所：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方：（承租方）姓名：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是商鋪的合法擁有者，愿意將商鋪出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪，并雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃商鋪的基本情況商鋪位置：____________商鋪面積：____________平方米商鋪租金：每月人民幣____________元租期：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止第二條租賃商鋪的用途商鋪的用途為乙方開設(shè)____________（具體經(jīng)營業(yè)態(tài)）的經(jīng)營點。任何未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪用途。第三條租金及繳納方式1.乙方每月支付租金，租金支付方式為：__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等）。2.租金支付方式為：__________（預(yù)付/月付/季付/半年付/年付），房租支付截止日期為每月的__________日。3.如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照甲方的規(guī)定支付相應(yīng)的違約金。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣____________元。2.保證金將用于支付乙方到期后未支付的房租或其他費用，經(jīng)甲方確認后剩余的保證金將在乙方退還商鋪時返還給乙方。3.乙方在終止租賃關(guān)系后，無論租賃是否正常結(jié)束，保證金不得作為乙方還租金、或其他款項的抵用。第五條商鋪交付1.乙方同意自租賃開始日起將商鋪的使用權(quán)交付給乙方，并由乙方自行承擔(dān)維修、監(jiān)控等費用。2.乙方應(yīng)在商鋪交付時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在任何問題或損壞，應(yīng)在交付日起三日內(nèi)向甲方提出，甲方將負責(zé)修理。第六條商鋪裝修1.商鋪裝修費用由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)確保裝修符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方的要求，不得影響商鋪周邊其他商戶的正常經(jīng)營。2.如乙方需要進行大規(guī)模裝修或改造，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第七條商鋪設(shè)備使用乙方須確保商鋪設(shè)備的正常運行和日常維護，并遵守國家和地方對商鋪設(shè)備的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。乙方不得私自更改商鋪設(shè)備的用途，如需更換設(shè)備應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可更換。第八條維修責(zé)任1.商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括商鋪大體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等維修。2.商鋪內(nèi)非基本設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如空調(diào)、電器等設(shè)備的維修費用由乙方自行支付。第九條乙方義務(wù)乙方應(yīng)如期履行本合同義務(wù)，確保商鋪租賃期間能夠正常經(jīng)營，并承擔(dān)以下責(zé)任：1.保證以經(jīng)營__________為目的進行經(jīng)營，不得經(jīng)營與商鋪用途不符的業(yè)務(wù)。2.按時支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付逾期租金，并按照甲方的規(guī)定支付相應(yīng)的違約金。3.組織商鋪內(nèi)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。4.維護商鋪的內(nèi)外衛(wèi)生，并按照甲方的規(guī)定進行收拾和裝扮。5.不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并保證改動后商鋪的安全。第十條合同變更與解除1.合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方因商業(yè)經(jīng)營需要，需要變更租賃商鋪的使用方式、用途、租期等內(nèi)容，應(yīng)提前60日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第十一條終止合同1.終止合同需要提前30日書面通知對方。2.乙方在合同期限屆滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或退還商鋪。如乙方選擇終止合同并退還商鋪，商鋪應(yīng)處于良好狀態(tài)并如期完好地交付給甲方。3.乙方在未通知或合同期限屆滿之前擅自退還商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)商鋪租金直至找到新的承租方為止。第十二條違約責(zé)任1.如甲方不按照合同的約定將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的法律責(zé)任。2.如乙方違反本合同第九條的任何內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.合同任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭議的解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)將爭議提交合同簽訂地具有管轄權(quán)的人民法院解決。第十四條其他事項本合同正本共達一式，甲方持一份，乙方持一份，具備同等法律效力。甲方：