廣州房屋買賣合同范本合同編號：_______廣州房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：廣州市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋用途：住宅/商業(yè)/其他。1.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他。1.6房屋配套設(shè)施：水、電、燃氣、暖氣、電梯、電話、網(wǎng)絡(luò)等。二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式a)首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b)貸款支付：乙方在支付首付款后，向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，貸款期限為_______年，貸款利率按照貸款銀行同期貸款利率執(zhí)行。貸款發(fā)放后，直接支付至甲方指定賬戶。c)甲方指定賬戶信息開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等證件原件交付給乙方。四、稅費承擔(dān)4.1本合同項下房屋交易涉及的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價款萬分之五的違約金。5.2乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價款萬分之五的違約金。5.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易總價款百分之十的違約金。5.4若因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易總價款百分之十的違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______2024帶目錄帶附件詳細版-廣州房屋買賣合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、稅費承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件合同雙方基本信息甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______房屋基本信息1.房屋坐落：廣州市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______室。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。3.房屋建筑面積：_______平方米。4.房屋用途：住宅/商業(yè)/其他。5.房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他。6.房屋配套設(shè)施：水、電、燃氣、暖氣、電梯、電話、網(wǎng)絡(luò)等。房屋交易價格及支付方式1.房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方支付方式a)首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b)貸款支付：乙方在支付首付款后，向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，貸款期限為_______年，貸款利率按照貸款銀行同期貸款利率執(zhí)行。貸款發(fā)放后，直接支付至甲方指定賬戶。c)甲方指定賬戶信息開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等證件原件交付給乙方。稅費承擔(dān)本合同項下房屋交易涉及的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價款萬分之五的違約金。2.乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價款萬分之五的違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易總價款百分之十的違約金。4.若因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易總價款百分之十的違約金。爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方指定賬戶證明附件4：房屋平面圖附件5：房屋交付清單附件6：房屋過戶手續(xù)辦理指南甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方指定賬戶證明4.房屋平面圖5.房屋交付清單6.房屋過戶手續(xù)辦理指南法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等方面的法律規(guī)則。3.不動產(chǎn)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、轉(zhuǎn)移等事項在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記，以確保權(quán)利的真實性和合法性。4.稅費：指房屋交易過程中涉及的各種稅費，如契稅、個人所得稅、增值稅等。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方因合同履行過程中的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性，確認(rèn)房屋無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.房屋質(zhì)量及配套設(shè)施：在交付房屋前，應(yīng)對房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施進行全面檢查，確保符合合同約定。3.支付方式及資金安全：在支付房款時，應(yīng)選擇安全可靠的支付方式，并保留相關(guān)憑證，確保資金安全。4.過戶手續(xù)辦理：在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理，并準(zhǔn)備好所需材料。5.稅費承擔(dān)：在房屋交易過程中，應(yīng)明確雙方承擔(dān)的稅費種類和金額，避免因稅費問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)問題，可要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并在簽訂合同前到不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行核實。2.針對房屋質(zhì)量及配套設(shè)施問題，可在合同中約定交付房屋前進行驗收，并明確驗收標(biāo)準(zhǔn)和期限。3.針支付方式及資金安全問題，可選用銀行轉(zhuǎn)賬等安全可靠的支付方式，并保留相關(guān)憑證。4.針對過戶手續(xù)辦理問題，可根據(jù)附件6的房屋過戶手續(xù)辦理指南，提前了解辦理流程和所需材料，確保及時辦理。5.