第頁共頁物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程第一章總則第一條為了加強物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)的運行管理，確保人員生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《消防法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)程。第二條本規(guī)程適用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防系統(tǒng)運行管理。第三條物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運行管理應(yīng)遵循安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的原則。第四條物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運行管理的主體是物業(yè)管理公司，責(zé)任人員為消防安全管理人員。第五條物業(yè)消防安全管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并接受相關(guān)培訓(xùn)。第六條建立健全管理制度，明確消防管理的各項職責(zé)和要求。第七條物業(yè)消防安全管理人員應(yīng)當貫徹執(zhí)行國家和地方消防安全法規(guī)。第二章消防設(shè)施的設(shè)計與規(guī)劃第八條在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑物和設(shè)施的設(shè)計與規(guī)劃中，必須考慮消防系統(tǒng)的需求。第九條設(shè)計單位應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定，將物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)的設(shè)計納入整體設(shè)計，并保證其合理、科學(xué)、安全。第十條設(shè)計單位應(yīng)當與物業(yè)管理公司溝通，了解物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施需求，并進行合理的布局和規(guī)劃。第十一條消防設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)和維護應(yīng)符合國家和地方有關(guān)消防技術(shù)標準的規(guī)定。第三章消防設(shè)施的安裝與驗收第十二條消防設(shè)施的安裝應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工單位進行。第十三條消防設(shè)施的安裝應(yīng)按照設(shè)計要求和相關(guān)技術(shù)標準進行。第十四條安裝完成后，應(yīng)及時進行驗收，確保消防設(shè)施的安全可用。第十五條物業(yè)管理公司應(yīng)定期對消防設(shè)施進行巡查和維護，確保其正常運行。第四章滅火器材的管理和使用第十六條物業(yè)區(qū)域內(nèi)應(yīng)配備足夠數(shù)量和類型的滅火器材。第十七條滅火器材應(yīng)按照規(guī)定周期進行檢查和維護，確保其可用。第十八條物業(yè)管理公司應(yīng)定期對滅火器材進行檢查和維護記錄，確保其正常工作。第十九條滅火器材的使用應(yīng)遵循相關(guān)操作規(guī)程，確保操作人員安全。第五章消防通道和疏散通道的管理第二十條物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防通道和疏散通道應(yīng)保持暢通，不得被堵塞。第二十一條物業(yè)管理公司應(yīng)定期對消防通道和疏散通道進行檢查，確保其暢通。第二十二條物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯室和消防設(shè)備房等重要建筑物應(yīng)設(shè)置標識，方便人員疏散。第六章消防應(yīng)急預(yù)案的制定與實施第二十三條物業(yè)管理公司應(yīng)制定消防應(yīng)急預(yù)案，明確各類火災(zāi)事故的應(yīng)急處理措施。第二十四條消防應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火救援、協(xié)調(diào)應(yīng)急資源等內(nèi)容。第二十五條消防應(yīng)急預(yù)案應(yīng)經(jīng)有關(guān)職能部門的審核批準后方可實施。第二十六條物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織消防應(yīng)急演練，提高人員應(yīng)急處理的能力。第七章火災(zāi)報警系統(tǒng)的管理第二十七條物業(yè)區(qū)域內(nèi)應(yīng)配備火災(zāi)報警系統(tǒng)，并定期進行檢查和維護。第二十八條火災(zāi)報警系統(tǒng)應(yīng)確保報警準確及時，才能有效預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。第二十九條物業(yè)管理公司應(yīng)建立火災(zāi)報警的緊急聯(lián)絡(luò)機制，及時通知相關(guān)部門和人員。第八章消防控制室的管理第三十條物業(yè)區(qū)域內(nèi)應(yīng)設(shè)立消防控制室，配備消防設(shè)備和人員。第三十一條消防控制室應(yīng)24小時值班，能夠及時響應(yīng)火災(zāi)報警和進行指揮。第三十二條消防控制室的人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，熟悉消防設(shè)備的操作和應(yīng)急處理流程。第九章消防演練與培訓(xùn)第三十三條物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織消防演練，提高人員的火災(zāi)應(yīng)急處理能力。第三十四條消防演練應(yīng)按照實際情況制定，確保逼真、科學(xué)，且不影響正常工作。第三十五條物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織消防培訓(xùn)，提高人員的消防知識和技能。第十章監(jiān)督與檢查第三十六條有關(guān)職能部門應(yīng)加強對物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運行管理的監(jiān)督和檢查。第三十七條物業(yè)管理公司應(yīng)配