第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單門面房租房協(xié)議房屋租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是一方具有合法所有權(quán)并有權(quán)出租的房屋的所有人，乙方愿意租用該房屋并承擔(dān)相應(yīng)的租金和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息甲方同意將其名下的位于（詳細(xì)地址）的門面房出租給乙方，面積約為（房屋面積）平方米。第二條租金和支付方式1.乙方同意按照每月（或每季/每年）支付租金（具體金額）給甲方。2.租金支付方式：乙方同意在租期開始的每個(gè)月（或季度/年）的（具體日期）之前將租金支付給甲方。租金的支付可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方商定的方式進(jìn)行。第三條租期1.租期為（具體時(shí)間），自（起始時(shí)間）開始至（終止時(shí)間）結(jié)束。2.在租期屆滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議，續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)另行商議。第四條使用權(quán)與使用限制1.乙方有權(quán)合法使用所租賃的房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。2.乙方有義務(wù)確保房屋的安全和衛(wèi)生，不得進(jìn)行損壞房屋或更改房屋結(jié)構(gòu)的行為。3.乙方租賃的門面房?jī)H限用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或影響他人正?；顒?dòng)的行為。第五條房屋維修和保養(yǎng)1.在租期內(nèi)，由于自然損壞等非人為原因，房屋需要進(jìn)行維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。2.若乙方因人為原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.雙方同意在房屋內(nèi)進(jìn)行定期保潔，由乙方負(fù)責(zé)保潔費(fèi)用。第六條租賃保證金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金（具體金額）。2.在租期屆滿并返還房屋無(wú)damage或支付所有房租后，甲方將退還保證金給乙方。第七條退還房屋和保證金1.在租期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。2.乙方應(yīng)保持房屋的清潔和完好，并將所有設(shè)備、家具、物品等歸還給甲方。3.如發(fā)生以下情況，甲方將有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：（1）房屋損壞或設(shè)備、家具、物品丟失；（2）租期過后未支付的房租或其他費(fèi)用。第八條合同解除1.在租期內(nèi)，若一方違反本協(xié)議的任何條款，對(duì)另一方造成損失的，另一方有權(quán)解除本合同并要求違約方支付違約金。2.一方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)證明，雙方協(xié)商解決。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。合同有效期限為（租期），如需續(xù)簽，雙方應(yīng)另行協(xié)商。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期