房屋買賣貸款協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方地址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方地址】鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方同意按照以下條款簽訂本房屋買賣貸款協(xié)議書。第一條房屋信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋產權證號：【房屋產權證號】第二條房屋買賣價格2.1房屋買賣價格為人民幣【房屋買賣價格】元（大寫：【房屋買賣價格大寫】）。第三條付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付房屋買賣款項：（1）首付：乙方應在簽署本協(xié)議書之日起【首付期限】內向甲方支付人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】）作為首付款。（2）貸款：乙方應在簽署本協(xié)議書之日起【貸款期限】內向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元（大寫：【貸款金額大寫】），用于支付剩余的房屋買賣款項。第四條交付與過戶4.1甲方應在收到乙方支付的首付款之日起【交付期限】日內，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付房屋買賣款項的剩余部分。第五條違約責任5.1如果甲方未能按照本協(xié)議書的約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金的數額為房屋買賣價格的【違約金比例】%。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議書的約定支付房屋買賣款項，應向甲方支付違約金，違約金的數額為房屋買賣價格的【違約金比例】%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議書的過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：______________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：______________日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體內容需根據實際情況進行調整和修改。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣貸款協(xié)議書目錄一、房屋買賣貸款協(xié)議書1.1甲乙雙方基本信息1.2房屋信息1.3房屋買賣價格1.4付款方式1.5交付與過戶1.6違約責任1.7爭議解決1.8其他條款二、附件2.1房屋產權證復印件2.2甲乙雙方身份證復印件2.3首付款收據2.4貸款合同復印件房屋買賣貸款協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方地址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方地址】鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方同意按照以下條款簽訂本房屋買賣貸款協(xié)議書。第一條房屋信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋產權證號：【房屋產權證號】第二條房屋買賣價格2.1房屋買賣價格為人民幣【房屋買賣價格】元（大寫：【房屋買賣價格大寫】）。第三條付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付房屋買賣款項：（1）首付：乙方應在簽署本協(xié)議書之日起【首付期限】內向甲方支付人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】）作為首付款。（2）貸款：乙方應在簽署本協(xié)議書之日起【貸款期限】內向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元（大寫：【貸款金額大寫】），用于支付剩余的房屋買賣款項。第四條交付與過戶4.1甲方應在收到乙方支付的首付款之日起【交付期限】日內，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付房屋買賣款項的剩余部分。第五條違約責任5.1如果甲方未能按照本協(xié)議書的約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金的數額為房屋買賣價格的【違約金比例】%。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議書的約定支付房屋買賣款項，應向甲方支付違約金，違約金的數額為房屋買賣價格的【違約金比例】%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議書的過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：______________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：______________日期：____年____月____日附件：2.1房屋產權證復印件2.2甲乙雙方身份證復印件2.3首付款收據2.4貸款合同復印件請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體內容需根據實際情況進行調整和修改。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產權證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.首付款收據4.貸款合同復印件法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權從賣方轉移到買方的交易行為。2.貸款：指買方通過向銀行申請貸款來支付房屋買賣款項的一部分。3.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。4.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。5.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產權問題：確保房屋產權清晰，無任何糾紛或限制。2.貸款審批問題：買方應及時向銀行申請貸款，并確保貸款能夠及時批準。3.房屋交付問題：賣方應按照約定時間交付房屋，并確保房屋符合交付標準。4.房屋過戶手續(xù)問題：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。5.違約處理問題：雙方應明確違約責任和處理方式，以避免糾紛的發(fā)生。解決辦法：1.對于房屋產權問題，可以要求賣方提供房屋產權證原件進行核實，并進行相關查詢和調查。2.對于貸款審批問題，買方應提前了解銀行貸款政策和要求，準備好相關材料，并及時與銀行溝通。3.對于房屋交付問題，雙方應在合同中明確交付時間和標準，并進行現(xiàn)場驗收。4.對于房屋過戶手續(xù)問題，雙方應提前了解過戶流程和所需材料，共同配合辦理。5.對于違約處理問題，雙方應明確違約責任和處理方式，并在合同中進行詳細約定。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房屋買賣交易中，買方需要通過貸款支付部分房款的情況。2.房屋所有權