以下是一份詳細(xì)的分租房合同模板，供您參考：分租房合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋分租給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號(hào)______室，建筑面積______平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法擁有，并具有處分權(quán)。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。6.2乙方違反本條約定轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。第七條合同的變更、解除與終止7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自不可抗力發(fā)生之日起終止。7.2甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保您的權(quán)益。以下是一份詳細(xì)的帶目錄帶附件的分租房合同模板，供您參考：目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、轉(zhuǎn)租及分租八、合同的變更、解除與終止九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-分租房合同模板甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方合法擁有以下房屋，并愿意將該房屋分租給乙方使用，乙方愿意租賃并支付租金，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、合同雙方基本信息（此處填寫(xiě)甲乙雙方的基本信息，如姓名、身份證號(hào)等）二、房屋基本情況1.甲方出租房屋位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號(hào)______室，建筑面積______平方米。2.甲方保證上述房屋為其合法擁有，并具有處分權(quán)。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律糾紛。三、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、房屋使用及維修1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租及分租1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。2.乙方違反本條約定轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。八、合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自不可抗力發(fā)生之日起終止。2.甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件：（此處可附上相關(guān)證明文件、房屋照片等）請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保您的權(quán)益。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋照片或平面圖3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.維修記錄和費(fèi)用清單（如適用）7.轉(zhuǎn)租或分租同意書(shū)（如適用）8.合同解除協(xié)議（如適用）法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或處分權(quán)，并將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢(qián)，用于賠償因乙方違約造成的損失。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.分租：指乙方在租賃期限內(nèi)，將租賃的房屋全部或部分分租給第三方。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋損壞：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限及時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.轉(zhuǎn)租或分租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除：甲乙雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。5.維修責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的日常維修，乙方在使用過(guò)程中也應(yīng)合理使用，避免因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.對(duì)于房屋損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并支付維修費(fèi)用（如適用）。2.對(duì)于租金支付逾期，乙方應(yīng)盡快支付租金及滯納金，并與甲方協(xié)商解決。3.對(duì)于轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.對(duì)于合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，并