茶葉店租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方愿意出租其茶葉店給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方茶葉店，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就茶葉店租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條茶葉店基本情況1.1茶葉店位置：【茶葉店詳細(xì)地址】。1.2茶葉店面積：【面積】平方米。1.3茶葉店經(jīng)營范圍：【經(jīng)營范圍】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【租金金額】元/月（大寫：【租金金額大寫】元整）。3.2乙方應(yīng)于每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行】3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的【滯納金比例】%作為滯納金。第四條茶葉店使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的茶葉店現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變茶葉店的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)茶葉店，保持茶葉店內(nèi)外環(huán)境整潔，并承擔(dān)茶葉店使用過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3乙方在租賃期間如需對(duì)茶葉店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造后的設(shè)施歸甲方所有。第五條合同解除與終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于【違約金比例】%的違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于【違約金比例】%的違約金。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將茶葉店恢復(fù)至甲方提供的現(xiàn)狀，并將茶葉店交還給甲方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-茶葉店租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、茶葉店基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、茶葉店使用及維護(hù)六、合同解除與終止七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】二、茶葉店基本情況1.茶葉店位置：【茶葉店詳細(xì)地址】。2.茶葉店面積：【面積】平方米。3.茶葉店經(jīng)營范圍：【經(jīng)營范圍】。三、租賃期限1.本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣【租金金額】元/月（大寫：【租金金額大寫】元整）。2.乙方應(yīng)于每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行】3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的【滯納金比例】%作為滯納金。五、茶葉店使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的茶葉店現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變茶葉店的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)茶葉店，保持茶葉店內(nèi)外環(huán)境整潔，并承擔(dān)茶葉店使用過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.乙方在租賃期間如需對(duì)茶葉店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造后的設(shè)施歸甲方所有。六、合同解除與終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于【違約金比例】%的違約金。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于【違約金比例】%的違約金。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將茶葉店恢復(fù)至甲方提供的現(xiàn)狀，并將茶葉店交還給甲方。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如茶葉店平面圖、裝修方案等）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.茶葉店平面圖2.茶葉店裝修方案（如需裝修）3.茶葉店租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有茶葉店產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃茶葉店進(jìn)行經(jīng)營的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間，從起始日期到結(jié)束日期。4.租金：指乙方為使用甲方茶葉店所支付的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭端的方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.茶葉店租賃合同中應(yīng)明確茶葉店的具體位置、面積和經(jīng)營范圍，以避免雙方對(duì)租賃內(nèi)容產(chǎn)生歧義。2.租賃期限的約定應(yīng)明確，并注意租賃期滿后的續(xù)租申請(qǐng)和程序。3.租金的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中詳細(xì)約定，以確保雙方權(quán)益。4.茶葉店的使用和維護(hù)責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以避免使用過程中的糾紛。5.合同解除與終止條款應(yīng)明確，包括提前解除合同的違約金和茶葉店恢復(fù)原狀的約定。6.爭議解決方式應(yīng)在合同中明確，以保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通并明確茶葉店的具體情況，如有需要，可附上茶葉店平面圖和裝修方案。2.租賃期限的約定應(yīng)考慮到雙方的實(shí)際需求和市場變化，并在合同中約定續(xù)租申請(qǐng)的具體時(shí)間和程序。3.租金的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。4.在合同中明確茶葉店的使用和維護(hù)責(zé)任，包括維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)和茶葉店裝修或改造的約定。5.在合同中明確合同解除與終止的條件和違約金的計(jì)算方式，以確保雙方的權(quán)益得到保障。6.在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以避免在爭議發(fā)生時(shí)產(chǎn)生糾紛。適用場景：本合同適用于以下場景：1.茶葉店所有者（甲