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第頁共頁沈陽市房地產委托合同經典版沈陽市房地產委托合同甲方：（出租方）乙方：（托管方）鑒于甲方為擁有沈陽市房地產的合法所有權人，希望委托乙方進行房地產的管理和運營，并達成以下協(xié)議：一、委托內容1.1甲方委托乙方管理并運營位于沈陽市的房地產，具體包括但不限于：出租、維修、日常維護以及與房地產相關的其他事務。1.2乙方接受甲方的委托，負責對房地產進行全面管理和運營，達到保值增值的目標。二、權益劃分2.1甲方享有房地產的所有權和使用權，乙方作為委托管理方，不得侵犯甲方的合法權益。2.2乙方享有管理和運營房地產的權益，包括但不限于收取租金、處理房屋租賃事宜、制定相關管理政策等。三、租金與費用3.1乙方負責與租戶簽訂租賃合同，收取房租，并按約定的方式支付租金給甲方。3.2乙方在收取每月租金的10%作為管理費，并根據(jù)實際情況支付相關的維修費用、物業(yè)費用等。四、維修與保養(yǎng)4.1乙方負責及時修理和保養(yǎng)房地產，使其保持良好的使用狀態(tài)。4.2維修和保養(yǎng)費用將從租金中扣除，如維修費用超過租金金額，則由甲方承擔超出部分的費用。五、違約責任5.1如果一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此而受到的一切損失。5.2如因不可抗力或其他不可預見的原因導致委托無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，并免除違約責任。六、合同期限與終止6.1本合同的有效期為_____年，自雙方簽署之日起生效。6.2甲方如有需要終止本合同的，應提前______個月書面通知乙方。6.3本合同終止后，乙方應將房地產交還給甲方，并做好交接工作，包括租戶變更手續(xù)等。七、爭議解決7.1若因本合同引起任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未涉及的事項，可由雙方另行協(xié)商確定。甲方（出租方）：乙方（托管方）：簽字：__________簽字：__________日期

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