第頁共頁住宅買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：_____________________聯(lián)系地址：_____________________乙方（買方）：_____________________聯(lián)系地址：_____________________為明確甲方與乙方在住宅買賣過程中的權(quán)益和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意共同遵照以下條款履行合同義務(wù)。第一條房屋基本信息1.1根據(jù)有關(guān)部門核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)登記證明，房屋地址為：_____________________1.2房屋類型：（請(qǐng)?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇適用的描述，刪除不適用的選項(xiàng)）（1）獨(dú)立式住宅（2）普通住宅（3）公寓（4）別墅（5）其他：______________1.3房屋面積：建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：使用權(quán)/所有權(quán)（請(qǐng)?jiān)谶x項(xiàng)中選擇適用的描述）1.5房屋權(quán)屬證明：（請(qǐng)?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇適用的描述，刪除不適用的選項(xiàng)）（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（2）房屋買賣合同（3）其他：______________第二條價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為_____________萬元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”），大寫為：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)向甲方支付定金_____元。2.3乙方應(yīng)在約定的交房日期前_____日內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給甲方。乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)在簽訂本合同之日起計(jì)算利息_______。2.4支付方式：（請(qǐng)?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇適用的描述，刪除不適用的選項(xiàng)）（1）一次性支付（2）分期支付2.5如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金按日計(jì)算，每日按照欠款金額的____%計(jì)算，乙方應(yīng)自違約之日起____日內(nèi)支付違約金。第三條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任3.1自乙方付清全部房屋款項(xiàng)起，房屋交付后的任何意外風(fēng)險(xiǎn)將由乙方承擔(dān)。3.2房屋自乙方付清全部房屋款項(xiàng)起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋維護(hù)及改造的責(zé)任。3.3如因房屋存在權(quán)屬糾紛或其他爭(zhēng)議，由此引發(fā)的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)的房屋權(quán)屬證明文件。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_____日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在房屋交付后_____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題后辦理房屋交接手續(xù)。4.4如乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方解決問題。第五條稅費(fèi)5.1甲方和乙方各自承擔(dān)自己的稅費(fèi)，如有合并繳納情況，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2房屋過戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)或無正當(dāng)理由拒絕接受房屋交付，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方如未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)或無正當(dāng)理由延遲房屋交付，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商解決不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2雙方同意本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.3本合同作為雙方彼此之間的權(quán)益和義務(wù)的證明，具有法律約束力。8.4本合同補(bǔ)充和細(xì)化了雙方的權(quán)益和義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定。甲方（賣方）：簽字：__