第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)主管工作的基本職責(zé)描述范本物業(yè)主管是負(fù)責(zé)管理和維護(hù)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的高級(jí)管理職位。他們負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的日常運(yùn)營(yíng)，包括物業(yè)維護(hù)、設(shè)備管理、安全管理和租戶關(guān)系管理等方面。以下是物業(yè)主管工作的基本職責(zé)描述范本：1.監(jiān)督物業(yè)維護(hù)工作：-建立和執(zhí)行定期維護(hù)計(jì)劃，確保物業(yè)設(shè)施的良好維護(hù)狀態(tài)。-監(jiān)督維修工作，確保及時(shí)修復(fù)物業(yè)設(shè)施的故障和損壞。-協(xié)調(diào)與供應(yīng)商和承包商的合作，確保維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。-定期巡視物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施的安全和衛(wèi)生狀況。2.管理物業(yè)設(shè)備和設(shè)施：-確保物業(yè)設(shè)備和設(shè)施的有效運(yùn)作，包括電梯、水電系統(tǒng)、供暖和空調(diào)系統(tǒng)等。-建立和執(zhí)行設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維修工作的及時(shí)完成。-負(fù)責(zé)設(shè)備維修和更新的預(yù)算、采購(gòu)和合同管理。3.管理物業(yè)安全：-開(kāi)展安全巡查，確保物業(yè)區(qū)域的安全和防盜措施的有效性。-建立和執(zhí)行應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃，處理緊急情況和突發(fā)事件，并與有關(guān)機(jī)構(gòu)和部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。-組織并參與居民或員工的安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)。4.管理租戶關(guān)系：-與租戶保持良好的溝通和關(guān)系，協(xié)助解決租戶的問(wèn)題和投訴。-處理租賃合同的簽訂和續(xù)簽，包括租金收取、租賃條款和違約處理等事宜。-協(xié)助租戶安排入住和搬遷事宜，確保租戶的滿意度和便利性。5.管理物業(yè)預(yù)算和財(cái)務(wù)：-管理物業(yè)項(xiàng)目的預(yù)算編制和執(zhí)行，確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和可行性。-監(jiān)督物業(yè)收入和支出的核算和記錄，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。-提供物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告和分析，為業(yè)主和管理層提供決策支持。6.管理物業(yè)團(tuán)隊(duì)：-建立和領(lǐng)導(dǎo)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，包括招聘、培訓(xùn)和績(jī)效評(píng)估等方面。-分配和監(jiān)督團(tuán)隊(duì)的工作任務(wù)，確保團(tuán)隊(duì)的高效運(yùn)作。-提供團(tuán)隊(duì)成員的指導(dǎo)和支持，解決日常運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題和挑戰(zhàn)。7.與業(yè)主和管理層溝通：-與業(yè)主保持良好的溝通和關(guān)系，及時(shí)獲取業(yè)主的意見(jiàn)和要求。-向管理層報(bào)告物業(yè)運(yùn)營(yíng)情況和問(wèn)題，提出改進(jìn)和優(yōu)化的建議。-參與業(yè)主會(huì)議和管理層會(huì)議，就物業(yè)運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行報(bào)告和匯報(bào)。以上是物業(yè)主管工作的基本職責(zé)描述范本。物業(yè)主管需要具備良好的管理和協(xié)調(diào)能力，以及出色的溝通和解決問(wèn)題的能力