萬(wàn)科集團(tuán)施工總承包合同第5頁(yè)共75頁(yè)江西萬(wàn)科公望工程二標(biāo)段工程施工總承包合同發(fā)包方〔甲方〕：南昌地鐵時(shí)代置業(yè)承包方〔乙方〕：山河建設(shè)集團(tuán)合同訂立時(shí)間：2021年7月30日合同訂立地點(diǎn)：江西南昌合同編號(hào)：

目錄第一局部――協(xié)議書第二局部――合同條款合同條款——通用條款詞語(yǔ)定義及解釋甲方代表乙方代表甲方工作及責(zé)任乙方工作及責(zé)任工程造價(jià)工程施工質(zhì)量管理工期管理工地現(xiàn)場(chǎng)管理分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理材料與設(shè)備工程指令、設(shè)計(jì)變更、簽證及工程聯(lián)系單銷售配合工程款的核實(shí)與支付竣工驗(yàn)收及工程移交專利技術(shù)及特殊工藝不可抗力保險(xiǎn)地下文物工程保修爭(zhēng)議、違約及索賠合同生效、解除與終止合同條款――專用條款現(xiàn)場(chǎng)人員圖紙工期要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方直接發(fā)包工程和甲供材料設(shè)備范圍等的界定計(jì)價(jià)依據(jù)合同價(jià)款支付合同份數(shù)不可抗力的自然災(zāi)害的具體內(nèi)容其它第三局部――合同條款附件附件1工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件2陽(yáng)光合作協(xié)議附件3關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令的簽證協(xié)議附件4收款賬號(hào)資料證明附件5關(guān)于及時(shí)支付勞動(dòng)者報(bào)酬的承諾函附件6材料質(zhì)量共管協(xié)議附件7?附件1-1、〔總包〕工程采購(gòu)技術(shù)要求及質(zhì)量要求?附件8、?萬(wàn)科集團(tuán)技術(shù)要求?附件8-1、?南昌萬(wàn)科平安文明管理方法?附件8-2、?萬(wàn)科集團(tuán)實(shí)測(cè)實(shí)量指引A6版?附件8-3、?交付評(píng)估A1版?附件8-4、?萬(wàn)科工地不揚(yáng)塵建議書?附件8-5、?萬(wàn)科集團(tuán)水電專業(yè)工藝工法節(jié)點(diǎn)?附件8-6、?萬(wàn)科集團(tuán)裝修房成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)?附件8-7、?室內(nèi)環(huán)境污染及噪音控制作業(yè)指引A3版?附件8-8、?南昌萬(wàn)科模板工程作業(yè)指引?附件8-9、?時(shí)代廣州模板工程作業(yè)指引?附件8-10、?集團(tuán)實(shí)測(cè)、交付評(píng)估供給商獎(jiǎng)懲措施〔南昌萬(wàn)科2021版本〕?附件8-11、?正式電梯施工期間管理規(guī)定及交付標(biāo)準(zhǔn)?附件8-12、?裝修房界面劃分?附件8-13、?萬(wàn)科上海區(qū)域工程禁止做法的強(qiáng)制規(guī)定?附件9、?招標(biāo)答疑回復(fù)文件?第四局部――合同計(jì)價(jià)清單經(jīng)濟(jì)標(biāo)編制要求工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)表工程量清單計(jì)算規(guī)那么比照表

第一局部協(xié)議書發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

南昌地鐵時(shí)代置業(yè)

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

山河建設(shè)集團(tuán)有限

公司為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及本工程的具體情況簽訂本合同。工程概況：工程名稱：

江西

萬(wàn)科地鐵公望工程二標(biāo)段總包工程工程地點(diǎn)：

南昌

市

廬山南大道與碟子湖大道交匯處

建筑面積：約

14.6萬(wàn)

平方米結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)〔框架或框剪結(jié)構(gòu)〕。承包范圍：甲方將委托乙方承建江西萬(wàn)科公望二標(biāo)段土建總承包工程。包括但不限于：根底工程、土建工程、人防工程土建局部、主體結(jié)構(gòu)及初裝修工程、消防樓梯間裝修工程、室內(nèi)水電安裝工程、出戶管工程(含強(qiáng)弱電、雨污排水由出戶至接駁井)、化糞池、小區(qū)門樓主體結(jié)構(gòu)以及甲方指定由總承包單位施工的其它零星建筑結(jié)構(gòu)工程等。詳細(xì)界面劃分見：附件8-12.總工期：約850天，具體開竣工時(shí)間詳見專用條款。本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)、萬(wàn)科質(zhì)量要求具體詳見專用條款。合同造價(jià)為：□暫定總價(jià)1.合同暫定造價(jià)〔費(fèi)率清單合同適用〕：￥174400000，大寫：人民幣壹億柒仟肆佰肆拾萬(wàn)圓整。合同暫定價(jià)格說(shuō)明：本合同總價(jià)為暫定總價(jià)，后期預(yù)算核對(duì)完成后可簽訂補(bǔ)充合同調(diào)整合同總價(jià)。合同文件組成及解釋次序構(gòu)本錢合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除本合同條款另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下：本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的約談?dòng)涗?、變更等書面協(xié)議；本合同的協(xié)議書；本合同的專用條款；本合同的附件；本合同的通用條款；現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；圖紙；本合同的合同計(jì)價(jià)清單；經(jīng)雙方認(rèn)可的投標(biāo)書；招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺。本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二局部?合同條款?中定義相同。本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對(duì)有疑義之條款已進(jìn)行了充分的溝通和說(shuō)明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對(duì)其無(wú)異議。本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效〔通用和專用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成局部，同樣有效〕。甲方：〔公章〕乙方：〔公章〕地址：地址：?jiǎn)挝淮恚簡(jiǎn)挝淮恚喝掌谌掌冢海海海洪_戶銀行：帳號(hào)：

第二局部合同條款通用條款詞語(yǔ)定義及解釋(以下詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義)工程：指甲乙雙方在合同中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時(shí)工程。費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支出。工期：指甲乙雙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)〔包括法定節(jié)假日〕計(jì)算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、大風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同條款第十七章定義的“不可抗力〞除外。甲方直接發(fā)包工程：根據(jù)工程特點(diǎn)，由甲方直接委托第三方施工的工程，由甲方和第三方直接簽訂施工合同，并支付貨款，乙方履行相應(yīng)的總包管理及配合職責(zé)。承接甲方直接發(fā)包工程的各承包人，在本合同中均稱為甲方直接發(fā)包單位。甲供材料、設(shè)備：由甲方直接采購(gòu)并供給給乙方施工使用的材料設(shè)備，乙方履行相應(yīng)的總包管理配合職責(zé)。甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并采購(gòu)的材料。甲限品牌限價(jià)材料：由乙方在甲方限定的品牌進(jìn)行采購(gòu)，并按照甲方限定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算的材料。書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件〔包括電報(bào)、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非己方過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承當(dāng)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失或工期延誤，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期順延的要求。小時(shí)或天：本合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算〔不扣除休息時(shí)間〕；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。合同文件：指組成補(bǔ)充合同的全部文件(詳見協(xié)議書第六條)。工程指令/設(shè)計(jì)變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達(dá)的書面文件，工程指令/設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后，需辦理工程簽證。工程指令/設(shè)計(jì)變更單是工程簽證結(jié)算的唯一依據(jù)。簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對(duì)乙方申報(bào)的設(shè)計(jì)變更和工程指令工作完成情況或工程量進(jìn)行確認(rèn)的書面資料，是工程結(jié)算的依據(jù)之一；按來(lái)源分為設(shè)計(jì)變更類簽證、工程指令類簽證。施工組織設(shè)計(jì)：乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)僅作為工程管理參考依據(jù)，甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)確實(shí)認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)可行性確實(shí)認(rèn)，并不是對(duì)所涉及費(fèi)用確實(shí)認(rèn)，也不承當(dāng)其缺陷責(zé)任。施工組織設(shè)計(jì)不作為工程結(jié)算的依據(jù)。工程聯(lián)系單：是指甲方、監(jiān)理指出乙方在進(jìn)度、質(zhì)量、平安文明施工等方面缺陷或要求的文件，不作為結(jié)算依據(jù)。圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方書面確認(rèn)，滿足乙方施工所需要的所有紙質(zhì)資料〔包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料設(shè)計(jì)及甲方設(shè)計(jì)部門的變更〕。甲方代表本工程甲方代表〔詳見專用條款1〕受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，但無(wú)權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)且以下事項(xiàng)須經(jīng)甲方蓋公司公章確認(rèn)方有效：工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)的談判。甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天書面通知乙方。乙方代表本工程乙方代表〔詳見專用條款約定〕受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。乙方的要求、請(qǐng)求和通知，應(yīng)以書面形式由乙方代表簽章后交甲方代表，方視為有效文件。乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)〔或施工方案〕和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。乙方代表及乙方工程部主要管理人員〔指技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安檢員〕不得擅自更換。如乙方代表確需易人，乙方應(yīng)提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可易人，后任繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方代表每更換一次，乙方須支付違約金人民幣15萬(wàn)元；未經(jīng)甲方同意，其他管理人員每更換一次，乙方須支付違約金人民幣5000元。甲方工作及責(zé)任應(yīng)在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、場(chǎng)地清理等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件。提供水電接駁口，乙方負(fù)責(zé)水電接駁口之后的臨水臨電。負(fù)責(zé)用地紅線外的主要施工運(yùn)輸通道，以滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的需要。向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)辦理或?qū)徍藞D紙?jiān)O(shè)計(jì)問題的處理結(jié)果、設(shè)計(jì)變更、工程指令的簽證、違約金、索賠、工程款項(xiàng)的支付、辦理竣工結(jié)算等。接到乙方報(bào)來(lái)的施工組織設(shè)計(jì)后，10天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，但并不免除乙方在質(zhì)量、進(jìn)度、平安等方面的責(zé)任。根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工期進(jìn)行合理調(diào)整。聯(lián)合監(jiān)理單位，對(duì)乙方〔含乙方及乙方分包之單位〕、其它分包、供給商進(jìn)行綜合評(píng)估，公開評(píng)估結(jié)果，以及向乙方管理層或主管單位通報(bào)。并基于評(píng)估結(jié)果進(jìn)行表?yè)P(yáng)或違約金索賠。在工程結(jié)束時(shí)，甲方根據(jù)需要，有權(quán)在工程明顯位置樹立銘牌，記載工程開發(fā)大事和承建單位名稱〔乙方〕、承建單位工程負(fù)責(zé)人名稱〔乙方工程經(jīng)理〕、承建單位聯(lián)系〔乙方公開〕，此公布無(wú)須另外取得乙方許可。乙方工作和責(zé)任一、現(xiàn)場(chǎng)人員管理按本合同進(jìn)行施工組織，如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須提前15天書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。乙方在開工前應(yīng)向甲方監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件，并需保證現(xiàn)場(chǎng)施工勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備能滿足本工程進(jìn)度要求。乙方工程部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間〔包括準(zhǔn)備和收尾階段〕，均須專職在崗，不得兼任其他工程任何職務(wù)。乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否那么每人次乙方支付甲方違約金人民幣500元；同時(shí)，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作者，包括：對(duì)分局部項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；無(wú)證上崗者〔適用于按規(guī)定必須有上崗證〕；與本合同規(guī)定名冊(cè)不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認(rèn)可者；與本工程施工無(wú)關(guān)的人員。未經(jīng)甲方許可，本工程禁止任何不屬于乙方之人員〔甲方、甲方授權(quán)人員除外，甲方及甲方授權(quán)人員均配帶工作牌〕以任何名義進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方如出于需要安排有關(guān)人員參觀本工程，必須經(jīng)過甲方認(rèn)可，否那么視為乙方違約，并支付甲方人民幣500元/人次違約金。在本工程施工作業(yè)區(qū)內(nèi)，不允許人員住宿〔除現(xiàn)場(chǎng)看守人員外〕。如經(jīng)甲方確認(rèn)，可在規(guī)定的場(chǎng)地搭設(shè)臨時(shí)宿舍。二、現(xiàn)場(chǎng)管理遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)條例標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。按合同約定完成全部承建內(nèi)容。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作〔包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更工程指令執(zhí)行、平安文明施工、成品保護(hù)、示范區(qū)或樣板房的開放等〕，凡乙方原因未能完成或未能按質(zhì)按期完成，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失；上述情況下，甲方有權(quán)另?yè)袷┕挝煌瓿桑l(fā)生的費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))由乙方承當(dāng)，工期不予延長(zhǎng)。對(duì)甲方移交后的施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，包括但不限于工期、財(cái)產(chǎn)、人員等。對(duì)與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)行期間因乙方原因?qū)е碌娜松韨黾柏?cái)產(chǎn)損壞承當(dāng)費(fèi)用索償或法律訴訟責(zé)任。為甲方直接發(fā)包及甲供材提供配合，負(fù)責(zé)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)平安和文明施工、成品保護(hù)進(jìn)行管理和總協(xié)調(diào)。在施工中嚴(yán)格遵守甲方制訂的“樣板引路〞制度，進(jìn)場(chǎng)后20天內(nèi)提供施工樣板方案并報(bào)監(jiān)理審批，經(jīng)同意前方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)前方可大面積開展。乙方須做好施工日志、施工記錄，隱蔽工程記錄，包括攝影資料；按甲方或監(jiān)理單位要求，開放上述資料供查閱。工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，進(jìn)行必要的進(jìn)一步勘查，確保不破壞地下管網(wǎng)、臨近建筑物及市政設(shè)施，并自行承當(dāng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)保護(hù)雙方交驗(yàn)完畢的水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)，并自行承當(dāng)費(fèi)用。在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會(huì)影響本工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，方可施工。紅線內(nèi)的施工通道建造及維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用已包含在合同計(jì)價(jià)清單的中。應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)原有和已移植的樹木進(jìn)行保護(hù)，如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹木損壞、死亡，乙方需按實(shí)價(jià)進(jìn)行賠償。乙方代表及甲方認(rèn)為之必要人員必須按時(shí)參加每周工程例會(huì)及甲方、監(jiān)理要求參加的會(huì)議，因故不能參加的應(yīng)提前12小時(shí)提出申請(qǐng)并獲得甲方批準(zhǔn)。工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天須報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周方案和上周完成工作、未完成情況說(shuō)明〔包括擬采取措施、最終完成時(shí)間等〕。三、圖紙審查收到施工圖后，應(yīng)在15天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理審批。假設(shè)在施工期間有特殊情況出現(xiàn)，甲方認(rèn)為必須修改已認(rèn)可的施工組織部署及進(jìn)度方案表，乙方須按甲方要求修改其施工組織部署及進(jìn)度方案表，并在5天內(nèi)提交。開工前應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上有悖國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量與平安之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如乙方能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)漏碰缺并防止甲方損失，甲方將視情況給予獎(jiǎng)勵(lì)。如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前14日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表。四、其他規(guī)定嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方政府關(guān)于勞務(wù)用工的法律法規(guī)、未成年人與女工保護(hù)條例、職業(yè)健康與平安培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額支付勞務(wù)用工的勞動(dòng)報(bào)酬。對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付所屬工人的勞動(dòng)報(bào)酬。乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并直接支付給乙方所屬工人。乙方需根據(jù)政府及主管部門的相關(guān)規(guī)定為本工程完善所有手續(xù)并承當(dāng)費(fèi)用：按規(guī)定及時(shí)向政府繳納由乙方支付的局部相關(guān)費(fèi)用；協(xié)調(diào)與政府方面的關(guān)系，配合甲方完成政府招標(biāo)手續(xù)、工程施工許可證等的辦理，確保與施工有關(guān)之手續(xù)批準(zhǔn)，并協(xié)調(diào)解決與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關(guān)系。履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙、樣板等，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。承當(dāng)本補(bǔ)充合同附件2?廉潔合作協(xié)議?的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)；接受甲方此方面的檢查與考核評(píng)估。乙方應(yīng)通過環(huán)境管理體系ISO14000資質(zhì)認(rèn)證，且保證在履行本合同期間持續(xù)保有履行本合同所必須的資質(zhì)。工程造價(jià)計(jì)價(jià)根底：本工程的計(jì)價(jià)根底詳見專用條款和計(jì)價(jià)清單中相關(guān)內(nèi)容。預(yù)算編制〔適用于模擬清單及費(fèi)率合同〕乙方應(yīng)安排足夠數(shù)量的工程造價(jià)人員，保證核對(duì)所需的時(shí)間。乙方在收到甲方資料及全部圖紙后45天內(nèi)按甲方規(guī)定的分類及格式，報(bào)送?工程預(yù)算書?。乙方在接到甲方的審核意見后，必須在3天內(nèi)提出反應(yīng)意見，并組織專人繼續(xù)跟進(jìn)核對(duì)，否那么按甲方意見執(zhí)行。甲方委托的咨詢公司和乙方核對(duì)確認(rèn)后所出的?工程預(yù)算書?作為初審結(jié)果報(bào)甲方最終審定，經(jīng)審定的預(yù)算作為本協(xié)議的正式合同價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。無(wú)特殊情況，甲乙雙方上述工作應(yīng)自甲方收到完整的預(yù)算書之日起90日內(nèi)完成。由于乙方造價(jià)工程師不到位等原因造成對(duì)審工作不能按時(shí)完成的，影響進(jìn)度款的支付由乙方自行負(fù)責(zé)。非因甲方原因造成甲方無(wú)法在上述時(shí)間內(nèi)完成審核的，甲方不承當(dāng)責(zé)任，審核時(shí)間相應(yīng)順延。結(jié)算編制工程指令和設(shè)計(jì)變更結(jié)算乙方應(yīng)在工程指令、設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后10個(gè)工作日內(nèi)將簽證報(bào)監(jiān)理及甲方〔撤除及隱蔽工程詳見第十二章5條規(guī)定〕，乙方每延遲1日，按該項(xiàng)簽證結(jié)算造價(jià)的2%承當(dāng)違約金。監(jiān)理及甲方工程部在7個(gè)工作日完成簽證量或完成情況確認(rèn)；乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認(rèn)的簽證后，于當(dāng)月底前申報(bào)甲方審核；無(wú)特殊情況，甲方應(yīng)于簽證單確認(rèn)完成后22個(gè)工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算的審核。其余規(guī)定詳附件3?關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議??？⒐そY(jié)算結(jié)算造價(jià)＝合同價(jià)款+合同價(jià)款調(diào)整(含合同規(guī)定材料調(diào)差)＋簽證結(jié)算價(jià)－減少工程〔含水電費(fèi)等〕+獎(jiǎng)勵(lì)－違約金±其它。工程全部驗(yàn)收合格并收到竣工備案證書，到達(dá)交付入住條件且全部移交物業(yè)管理后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方申報(bào)完整的結(jié)算資料。甲方在收到乙方完整的結(jié)算資料后，無(wú)特殊情況，甲乙雙方在90日內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實(shí)工作；甲方審定后，雙方簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。因乙方原因影響結(jié)算款的支付由乙方負(fù)責(zé)。甲方結(jié)算資料接收人為甲方工程經(jīng)理部。乙方需按以下要求報(bào)送完整結(jié)算資料，結(jié)算資料僅限于以下內(nèi)容：工程竣工驗(yàn)收及移交證明。結(jié)算匯總表及明細(xì)表，結(jié)算匯總表須加蓋公章。工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資料〔含工程指令單、設(shè)計(jì)變更單原件〕。甲供材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單及材料限價(jià)單。本合同計(jì)價(jià)專用條款、合同計(jì)價(jià)清單復(fù)印件。結(jié)算對(duì)帳單。水電費(fèi)扣款明細(xì)。合同結(jié)算需要提供的票據(jù)。經(jīng)相關(guān)人員簽字確認(rèn)的結(jié)算用竣工圖紙。違約索賠資料。經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認(rèn)的涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)事項(xiàng)的約談?dòng)涗?。結(jié)算審核其它未盡原那么同如下預(yù)〔結(jié)〕算審核原那么：3.2.4.1結(jié)算資料報(bào)送甲方后，原那么上不再調(diào)整，但經(jīng)甲方確認(rèn)不屬實(shí)需更改的除外。乙方由于自身原因申請(qǐng)調(diào)增結(jié)算價(jià)款的，由乙方按調(diào)增金額的10%作為違約金支付給甲方，甲方結(jié)算審核時(shí)間相應(yīng)順延。3.2.4.2乙方不得高估冒算，如乙方預(yù)〔結(jié)〕算的送審價(jià)高出甲方審定價(jià)5%，乙方按以下方式承當(dāng)違約金：違約金＝【乙方預(yù)〔結(jié)〕算送審造價(jià)－甲方預(yù)〔結(jié)〕算審定價(jià)*1.05】×10%，在預(yù)〔結(jié)〕算款項(xiàng)中以違約金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。工程施工質(zhì)量管理工程質(zhì)量：本工程的具體質(zhì)量要求詳見本合同專用條款及相關(guān)附件。乙方總承包范圍的各分局部項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。如未到達(dá)此標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進(jìn)行整改。如規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改仍達(dá)不到要求，乙方須向甲方支付相當(dāng)于上述不合格工作范圍對(duì)應(yīng)合同價(jià)款作為違約金；甲方有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容，發(fā)生的所有費(fèi)用〔另加20%的管理費(fèi)〕由乙方承當(dāng)，甲方在支付乙方的工程款項(xiàng)中扣除。檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求撤除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。所需費(fèi)用及因此給甲方造成的損失，由乙方承當(dāng)，工期不予順延。隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件或到達(dá)本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前36小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理和甲方驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可就監(jiān)理不作為的現(xiàn)象向甲方投訴。當(dāng)甲方代表和監(jiān)理提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承當(dāng)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用及相應(yīng)違約金，工期不予順延。關(guān)鍵工序乙方關(guān)鍵工序施工完畢并自檢合格后，方可申請(qǐng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收；經(jīng)監(jiān)理甲方認(rèn)可并簽字前方可進(jìn)行下道工序施工。驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)暫停支付該局部進(jìn)度款，直至該局部工程確認(rèn)合格為止。本合同定義的關(guān)鍵工序的內(nèi)容詳見專用條款。有防水要求的部位，均要求乙方完成以下工作，并通過甲方和監(jiān)理的驗(yàn)收方可進(jìn)行下一道工序：樓板和擋土墻等鋼筋砼結(jié)構(gòu)〔含廚衛(wèi)間〕局部：結(jié)構(gòu)試水→基層處理及防水加強(qiáng)層→每道防水層分開驗(yàn)收→進(jìn)行淋水或48小時(shí)閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序；外墻局部：外墻防水〔要求涂刷防水局部〕→防水層淋水試驗(yàn)→整體外墻淋水試驗(yàn)。鋁合金門窗局部：塞縫→淋水試驗(yàn)→門窗安裝完畢→淋水試驗(yàn)以上淋〔閉〕水試驗(yàn)工作所需工期、費(fèi)用，乙方應(yīng)充分考慮并包含在工期要求及合同計(jì)價(jià)清單的措施費(fèi)中。乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求繪制水電竣工圖，圖紙上詳細(xì)標(biāo)明各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在毛坯房的樓地面和墻面用油漆標(biāo)明各種管線的名稱、位置和走向，費(fèi)用包含在合同計(jì)價(jià)清單的措施費(fèi)中。施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案和樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)前方可大面積施工；砌體工程開始后，乙方應(yīng)按圖紙完成砌體和水電定位施工樣板間，經(jīng)甲方確認(rèn)前方可大面積施工。乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程交付前三個(gè)月開始百分之百分戶檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)催促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定。保證在房子移交物業(yè)的時(shí)候根本消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障和燈具故障等常見質(zhì)量問題。工期管理具體的階段工期及相關(guān)管理要求詳見本合同專用條款約定。進(jìn)度方案乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)與總進(jìn)度方案，應(yīng)符合專用條款及招標(biāo)文件要求，審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工，接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度遲于方案要求時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理公司的要求提出改良措施，經(jīng)監(jiān)理公司確認(rèn)后執(zhí)行。如乙方未能如期完成合同專用條款階段工期要求，必須向甲方支付違約金每項(xiàng)每日1萬(wàn)元，甲方在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除；如階段工期拖延，但總工期未拖延，且工程質(zhì)量未受影響，那么除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金，可由甲方酌情返還。開工及延期開工乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面通知的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不順延。因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。暫停施工4.1甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。因甲方原因造成停工的，可相應(yīng)順延工期，甲乙雙方協(xié)商解決后期事宜；因乙方原因造成停工的，由乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。工期延誤因以下原因在施工關(guān)鍵線路(由乙方提交的，并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路)造成工期延誤，經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方監(jiān)理確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。5.1.1不可抗力。5.1.2設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量對(duì)應(yīng)的造價(jià)一次增加超過分項(xiàng)工程總價(jià)的5%。5.1.3甲方未能按本合同的約定時(shí)間提供圖紙及開工條件，并導(dǎo)致乙方停工或無(wú)法開工。5.1.4非乙方原因，甲方或當(dāng)?shù)卣块T通知暫緩施工、間斷施工或停工。5.1.5甲方要求乙方對(duì)任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏尾牧显O(shè)備執(zhí)行試驗(yàn)(包括查驗(yàn)后的修補(bǔ))，并導(dǎo)致乙方停工，查驗(yàn)結(jié)果合格的。5.2甲方逾期支付工程款影響工程施工的，按銀行同期貸款利率計(jì)算違約金。非上述5.1原因，工程不能按合同工期竣工備案或移交甲方的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同結(jié)算總價(jià)的0.5‰及由此引起的所有相關(guān)損失。違約金總額不超過合同結(jié)算總價(jià)的1%。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)違約金，此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。工地現(xiàn)場(chǎng)管理平安施工乙方應(yīng)采取必要的平安防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承當(dāng)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理公司提出平安防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司和相關(guān)管理單位認(rèn)可后實(shí)施。實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)，并提前14日書面通知監(jiān)理公司，提出相應(yīng)的平安防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司認(rèn)可后實(shí)施。文明施工乙方達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方可勒令乙方停工整改，并通報(bào)有關(guān)部門。乙方在施工過程中應(yīng)事先預(yù)防由于施工可能對(duì)周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因乙方未采取有效措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清；工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。如乙方未按時(shí)完成以上工作，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行撤除清運(yùn)，相關(guān)費(fèi)用另加20%管理費(fèi)從乙方合同價(jià)款中扣除。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場(chǎng)地交通、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，造成的罰款全部由乙方承當(dāng)。乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的平安文明施工等標(biāo)準(zhǔn)、條例，遵守甲方的平安文明施工管理規(guī)定〔詳見合同相關(guān)附件〕；甲方不得要求乙方違反平安文明施工管理的規(guī)定進(jìn)行施工?，F(xiàn)場(chǎng)施工用水用電管理考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施，費(fèi)用在合同計(jì)價(jià)清單措施費(fèi)中考慮?，F(xiàn)場(chǎng)施工用水用電總量按供電局、自來(lái)水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)；甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意),安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測(cè)；甲乙雙方每月底共同對(duì)乙方的分支水電表進(jìn)行抄表。在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場(chǎng)施工用電應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計(jì)量表(有功電度表)為準(zhǔn)，同時(shí)承當(dāng)變壓器的根本電費(fèi)及力率調(diào)整電費(fèi)。分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理乙方分包除甲方書面同意和合同約定外，本工程嚴(yán)禁分包。如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表及總監(jiān)書面同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)或解除合同等行動(dòng)，因此造成的一切損失均由乙方承當(dāng)。經(jīng)甲方書面同意的局部工程可以分包，但不能解除乙方任何責(zé)任和義務(wù)，乙方對(duì)分包商承當(dāng)連帶責(zé)任，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同履行。乙方分包的任何違約行為，均視為乙方違約。對(duì)乙方的分包工程，乙方需在分包工程開工前30天提交分包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工資質(zhì)、其他業(yè)績(jī)介紹、進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間等資料報(bào)監(jiān)理審核，甲方審定后執(zhí)行，延遲申報(bào)的，按本章1.1條處理。乙方應(yīng)確保分包單位的勞動(dòng)用工符合國(guó)家、地方政府相關(guān)規(guī)定；且對(duì)所屬勞務(wù)人員的工資及國(guó)家規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)等勞動(dòng)報(bào)酬承當(dāng)連帶責(zé)任；乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人并對(duì)乙方處以違約金。乙方轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同之任何局部轉(zhuǎn)讓給他人。對(duì)于甲方直接發(fā)包工程的管理乙方對(duì)甲方直接發(fā)包工程的管理和配合工作，所有費(fèi)用已全部包含在總承包配合管理費(fèi)中，具體按照本合同計(jì)價(jià)清單及專用條款約定執(zhí)行。乙方應(yīng)提供以下總包管理與配合工作，如不按要求提供管理與配合，或不及時(shí)提供的，甲方可另行處理，并要求乙方支付總承包配合管理費(fèi)2倍的違約金，影響該項(xiàng)發(fā)包工程施工的責(zé)任亦由乙方承當(dāng)。提供水、電源、垂直運(yùn)輸及腳手架等現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有工程設(shè)施設(shè)備、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)與要求、成品保護(hù)要求。如現(xiàn)場(chǎng)條件允許，提供倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地、辦公場(chǎng)地、住宿場(chǎng)地等必要條件，協(xié)助提前熟悉場(chǎng)地。提供施工照明用電、用水要求如下：每?jī)蓪禹氃O(shè)置一個(gè)配電箱；為確保施工用電平安和各線路的負(fù)荷平衡，在甲方直接發(fā)包單位使用電源之前，乙方負(fù)責(zé)收集其負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排；在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源。負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度，熟悉甲方直接發(fā)包單位的具體要求；要求其提供專業(yè)承包的施工組織方案與進(jìn)度方案，并進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決方法。負(fù)責(zé)組織和主持與甲方直接發(fā)包單位有關(guān)的協(xié)調(diào)會(huì)議，并在會(huì)議后3日內(nèi)向甲方、監(jiān)理公司提交會(huì)議紀(jì)要。乙方應(yīng)建立每周1次的分包工程例會(huì)，每月一次月方案會(huì)議和每季度一次的季方案會(huì)議；施工頂峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)次日作業(yè)面的矛盾。因缺乏協(xié)調(diào)而引致的工期延誤及相應(yīng)任何費(fèi)用增加或索賠，乙方須承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。在各分項(xiàng)施工前須與甲方直接發(fā)包單位聯(lián)系，核對(duì)清楚其工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前，請(qǐng)其確認(rèn)。提供標(biāo)高、定位的根本點(diǎn)、線。假設(shè)甲方直接發(fā)包工程需接受政府相關(guān)部門對(duì)竣工驗(yàn)收的管理，乙方須予以總體協(xié)調(diào)并協(xié)助妥善安排。3.2.8施工垃圾及余泥外運(yùn)等事宜按附件8－12執(zhí)行。假設(shè)發(fā)現(xiàn)各甲分包人的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在甲方工程師的見證下,總包人有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對(duì)于所發(fā)生的人工、機(jī)械等費(fèi)用辦理書面記錄。乙方對(duì)甲方直接發(fā)包單位違反平安文明施工等現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定的行為，可提請(qǐng)監(jiān)理和甲方并經(jīng)其認(rèn)可后處以違約金。材料與設(shè)備乙供材料設(shè)備施工用各類乙供材料和設(shè)備，乙方均需向甲方報(bào)送供給商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣前方可采購(gòu)與使用。乙方采購(gòu)的所有材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)送檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由監(jiān)理或甲方在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格前方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。乙方必須確保所使用的設(shè)備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定，并必須執(zhí)行?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50325-2001〕中對(duì)材料要求的規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對(duì)人有害的設(shè)備材料，禁止使用附件十一：?限用禁用材料設(shè)備清單?中所列的材料設(shè)備。甲供材料、設(shè)備：甲供材料、設(shè)備明細(xì)以本合同的專用條款約定為準(zhǔn)。乙方對(duì)甲供材料設(shè)備的管理和配合工作，所有費(fèi)用已全部包含在甲供材料設(shè)備管理費(fèi)中，具體按照本合同?合同計(jì)價(jià)清單?及專用條款約定執(zhí)行。乙方應(yīng)在圖紙會(huì)審后30日內(nèi)編制材料進(jìn)場(chǎng)方案〔包括品種、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等〕并報(bào)送甲方監(jiān)理；因乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)據(jù)有誤，造成材料供給不及時(shí)的責(zé)任由乙方承當(dāng)如乙方需要補(bǔ)充或修改采購(gòu)方案，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前30天提出。因乙方原因造成供給商屢次供貨，由此造成甲方額外承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用及損失由乙方承當(dāng)。甲供材料設(shè)備，應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)指定甲供材料交貨地點(diǎn)，提供的甲供材料交貨地點(diǎn)應(yīng)為機(jī)動(dòng)車可以到達(dá)的位置，并保證甲供材料水平搬運(yùn)距離不超過50米，垂直搬運(yùn)距離不超過正負(fù)一層；甲供材料的場(chǎng)內(nèi)倒運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)在貨到4小時(shí)內(nèi)組織并完成四方驗(yàn)收；乙方應(yīng)在接收甲供材時(shí)與監(jiān)理、供貨方、甲方核對(duì)接收數(shù)量，并在相關(guān)單據(jù)上簽字蓋章。驗(yàn)貨后，乙方須負(fù)責(zé)保管、由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地至工地的二次搬運(yùn)、從儲(chǔ)存點(diǎn)運(yùn)至安裝點(diǎn)及安裝。材料設(shè)備損耗率按合同規(guī)定或套用當(dāng)?shù)囟~或經(jīng)甲方認(rèn)定的由材料供給商提供的相關(guān)說(shuō)明。損耗率沒有任何規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣板實(shí)測(cè)確定。屬乙方超額訂購(gòu)或使用的材料設(shè)備用量由乙方承當(dāng),如超領(lǐng)額度超過5%，對(duì)超過5%的局部，甲方另收取結(jié)算總額的20%管理費(fèi)作為違約金；5%以內(nèi)的局部甲方按甲供價(jià)格扣回。如乙方在工程中領(lǐng)用的甲供材料設(shè)備用量少于按理論計(jì)算的結(jié)算量，甲方不補(bǔ)償節(jié)約的材料設(shè)備費(fèi)用。甲方限價(jià)的材料、設(shè)備甲方限價(jià)的材料設(shè)備清單及品牌詳見本合同專用條款約定。屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請(qǐng)后在20個(gè)日內(nèi)完成限價(jià)工作，乙方申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承當(dāng)。甲方完成限價(jià)并通知乙方后，乙方超過20日未訂貨，此后該材料價(jià)格因市場(chǎng)原因漲價(jià)的責(zé)任由乙方承當(dāng)。上述情形發(fā)生時(shí)，甲方即可按甲供方式另行訂購(gòu)該種材料，并向乙方收取該材料總價(jià)10%的違約金。對(duì)于實(shí)時(shí)限價(jià)材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，而甲方證實(shí)在市場(chǎng)上能夠按所限價(jià)格購(gòu)置，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購(gòu)置，那么該種材料改為甲供，甲方向乙方收取該材料總價(jià)10%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。甲方指定材料設(shè)備甲方指定乙方供給材料設(shè)備清單詳見合同專用條款，由乙方履行采購(gòu)義務(wù)；甲方指定的同類材料設(shè)備品牌不少于兩家?！布追街付ㄆ放撇⑾迌r(jià)的材料除外〕。對(duì)因乙方不按甲方指定品牌采購(gòu)，甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程價(jià)款；導(dǎo)致的供貨錯(cuò)誤、供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由乙方承當(dāng)，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的相應(yīng)損失。設(shè)計(jì)變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的具體約定詳見本合同附件3。甲方的工程指令、設(shè)計(jì)變更須經(jīng)甲方經(jīng)辦人員簽字并蓋章后以書面形式下發(fā)方生效。未按上述要求發(fā)出的變更與指令，乙方可拒絕實(shí)施。甲方發(fā)出的的有效設(shè)計(jì)變更與工程指令，乙方應(yīng)按要求實(shí)施，如乙方拒絕實(shí)施，甲方有權(quán)另?yè)袷┕挝煌瓿?，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，且向甲方支付前述所發(fā)生的費(fèi)用的20%作為違約金。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)變更與工程指令有違反國(guó)家規(guī)定、影響工程質(zhì)量或存在明顯不合理浪費(fèi)之處，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方和設(shè)計(jì)單位。乙方提出的合理化建議如被甲方采用，甲方可根據(jù)實(shí)際情況予以獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)額度與本錢部確定。對(duì)設(shè)計(jì)變更工程指令涉及到的隱蔽工程與撤除工程量，乙方應(yīng)在實(shí)施完畢后1日內(nèi)請(qǐng)監(jiān)理公司和甲方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)并填報(bào)?簽證單?，超過時(shí)限甲方有權(quán)拒絕確認(rèn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。甲方的工程聯(lián)系單通過監(jiān)理公司發(fā)出，乙方必須對(duì)工程聯(lián)系單中提出的問題進(jìn)行整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行書面回復(fù)。銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作，銷售配合時(shí)間和范圍由甲方另行提前通知或在專用條款中約定。以下銷售配合內(nèi)容，乙方必須按甲方的要求按時(shí)施工完畢，相關(guān)費(fèi)用已包含在本合同計(jì)價(jià)清單的措施費(fèi)報(bào)價(jià)中：銷售展示區(qū)域〔如樣板房、會(huì)所、銷售接待中心等〕外施工通道的上層防護(hù)措施及平安通道、挑架、平安掛網(wǎng)等；按甲方要求在銷售展示區(qū)向甲方直接發(fā)包單位提交相應(yīng)工作面；乙方在甲方銷售開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的平安措施。甲方指令要求的銷售配合工作，乙方需按時(shí)完成，延誤銷售開放的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金2萬(wàn)元。如乙方拒絕施工，甲方按第十二章第3條處理。雙方約定施工現(xiàn)場(chǎng)平安網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告。工程款的核實(shí)與支付乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)間向監(jiān)理及甲方代表遞交工程款支付申請(qǐng)書，工程款支付申請(qǐng)書內(nèi)容包括：上月已完工作形象進(jìn)度說(shuō)明、質(zhì)量、平安情況報(bào)告及預(yù)算報(bào)表、付款申請(qǐng)單、發(fā)票等；因乙方延遲遞交工程款支付申請(qǐng)書相關(guān)資料造成乙方工程付款延期的責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。進(jìn)度款與質(zhì)量、平安掛鉤，假設(shè)申報(bào)工作的質(zhì)量、平安達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)暫緩支付該局部工程款，直至合格為止。收款賬戶資料證明要求詳見附件4。乙方提供的發(fā)票必須符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定，不得使用假發(fā)票、套開發(fā)票，否那么乙方無(wú)條件更換發(fā)票，并承當(dāng)票面金額10%的違約金，及由此引起的甲方損失的雙倍金額。同時(shí)，甲方將乙方列為不合格供方，保存對(duì)其法律責(zé)任的追究。工程付款未盡事宜詳見本合同專用條款的約定。保修金支付按照附件1?工程質(zhì)量保修協(xié)議書?規(guī)定。竣工驗(yàn)收及工程移交初步驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15日向監(jiān)理公司提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理公司認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方及相關(guān)單位初步驗(yàn)收，對(duì)每棟、每單元、每套房間進(jìn)行驗(yàn)收，不合格處必須整改并到達(dá)復(fù)驗(yàn)合格標(biāo)準(zhǔn)。模擬驗(yàn)收：初驗(yàn)合格后，甲方將請(qǐng)物業(yè)公司或第三方代表購(gòu)房人進(jìn)行收樓驗(yàn)收。政府驗(yàn)收：甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、政府有關(guān)部門、乙方參加竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理根底工程、燃?xì)狻⑾?、電梯等專?xiàng)驗(yàn)收合格證明、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收備案表、三算書等手續(xù)，協(xié)助甲方及時(shí)取得?建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書?，費(fèi)用包含在合同價(jià)款中。屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。因乙方原因工程竣工資料〔按檔案館要求，含相應(yīng)的電子磁盤資料、聲像資料〕延誤移交，每延誤一天，乙方支付甲方違約金人民幣1萬(wàn)元。乙方根據(jù)政府驗(yàn)收意見按規(guī)定的日期完成整改。乙方所實(shí)施的工程領(lǐng)取政府的驗(yàn)收備案證書之日方視為乙方工程竣工驗(yàn)收合格之日。乙方應(yīng)在甲方取得竣工驗(yàn)收備案證明書后30日內(nèi)：向甲方移交完整的工程竣工資料一套〔含水電竣工圖，竣工資料，竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)反映施工的實(shí)際情況〕，用于物業(yè)效勞中心存檔。進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)清理工作，包括清潔本工程的所有部位，除去一切無(wú)關(guān)標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場(chǎng)清。撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料〔除收尾工程所需的以外〕，并填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期向甲方移交工程的，乙方按工期延誤支付違約金。如造成甲方向購(gòu)房人交樓時(shí)間延誤的，甲方應(yīng)向購(gòu)房人支付的違約金亦由乙方承當(dāng)。工程在未移交甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程〔含甲方直接發(fā)包工程〕的成品保護(hù)工作，費(fèi)用包含在合同計(jì)價(jià)清單的相關(guān)措施費(fèi)中；保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)。專利技術(shù)及特殊工藝等他人擁有合法權(quán)利的技術(shù)或工藝的使用甲方要求使用他人合法擁有的專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承當(dāng)申報(bào)、試驗(yàn)、使用費(fèi)用；乙方提出他人合法擁有的使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場(chǎng)甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。甲方要求使用他人專利技術(shù)或特殊工藝，由此引起工程費(fèi)用和工期的增減經(jīng)雙方確認(rèn)后對(duì)合同價(jià)款和工期進(jìn)行調(diào)整。乙方提出使用他人專利技術(shù)或特殊工藝，須經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意方可實(shí)施；由此引起的工程費(fèi)用的增加有乙方承當(dāng)，引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方各受益50%，縮短或延長(zhǎng)的工期由乙方承當(dāng)。如乙方未提出需使用他人專利或特殊工藝的，那么視為乙方在施工過程中所使用的技術(shù)、工藝等為乙方所有或乙方有權(quán)在甲方工程上使用，甲方不會(huì)因此而受到他人關(guān)于侵權(quán)、索賠的指控。如因上述事由，造成甲方被指控的，那么乙方負(fù)責(zé)解決并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理公司及甲方，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理公司及甲方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔1日向監(jiān)理公司報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后7日內(nèi)，乙方向監(jiān)理公司及甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。如不及時(shí)報(bào)送，視同乙方放棄以上費(fèi)用的索賠。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承當(dāng)：工程本身(乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外)的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承當(dāng)。甲乙雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。甲乙雙方機(jī)械設(shè)備、材料損壞，由甲乙雙方各自承當(dāng)；停工期間，乙方應(yīng)甲方要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤由甲方承當(dāng)，工期相應(yīng)順延。因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，遲延履行方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。保險(xiǎn)甲方如已辦理本工程建筑安裝工程一切險(xiǎn)，由于不可抗力造成乙方工程出險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交索賠資料，配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并無(wú)條件接受保險(xiǎn)公司的理賠。如工程出現(xiàn)損失、損害或損壞、乙方須立即負(fù)責(zé)修復(fù)、補(bǔ)救及更換或維修任何受破壞或損壞之物料，清理及棄置任何殘骸。乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)辦理乙方施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因乙方原因造成的任何事故(包括第三方人員在內(nèi))所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承當(dāng)。甲乙雙方在簽定各自的保險(xiǎn)合同時(shí)，其第三方責(zé)任險(xiǎn)應(yīng)將對(duì)方互相視為第三方。因乙方原因而延長(zhǎng)保險(xiǎn)期所需增加的保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承當(dāng)。地下文物乙方發(fā)現(xiàn)地下文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方，乙方發(fā)現(xiàn)后如隱瞞不報(bào)，致使文物等遭受破壞，依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，工期不予順延。甲乙雙方應(yīng)按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施，甲方承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，并順延工期。工程保修按雙方簽署的合同附件1?工程質(zhì)量保修協(xié)議書?執(zhí)行。爭(zhēng)議、違約及索賠爭(zhēng)議甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決、或者請(qǐng)第三方調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可以向工程所在地的當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：?jiǎn)畏竭`約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；法院要求停止施工。違約雙方任何一方未能履行合同相關(guān)條款，均屬違約。違約所造成的損失概由違約方承當(dāng)。除非雙方協(xié)商終止本合同，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方承當(dāng)違約責(zé)任后仍必須履行合同。違約金規(guī)定乙方違反第五章第16條規(guī)定，不按時(shí)參加相關(guān)會(huì)議，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣200元/人.次的違約金。乙方違反第六章相關(guān)規(guī)定，延遲申報(bào)完整預(yù)結(jié)算資料及核對(duì)不配合，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣300元/天的違約金。乙方違反第七章5~8條工程施工質(zhì)量管理相關(guān)要求，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000元/次的違約金。因乙方分項(xiàng)工程質(zhì)量不符合本合同附件相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方視質(zhì)量問題嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣500－10000元/次的違約金。乙方違反第九章1~3條平安文明施工管理規(guī)定的,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣2000~10000元/條〔或每次、每項(xiàng)〕的違約金。在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、勞資糾紛、拖欠工人工資或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，給甲方的形象和聲譽(yù)造成損失的，每次由乙方向甲方支付人民幣5萬(wàn)元違約金，從乙方當(dāng)期工程款項(xiàng)中扣除。因乙方原因?qū)е乱曳絾T工或其分包人員到甲方辦公室、售樓處等處圍攻、靜坐等現(xiàn)象發(fā)生的，每發(fā)生一次乙方支付甲方違約金人民幣2萬(wàn)元。本合同中其它不在2.2條款規(guī)定的違約金事項(xiàng)，除特別說(shuō)明外，甲方有權(quán)在人民幣200-20000元范圍內(nèi)要求乙方支付違約金。如出現(xiàn)上述違約行為，甲方在當(dāng)期工程款項(xiàng)中扣除相應(yīng)違約金。

乙方的索賠：乙方根據(jù)合同規(guī)定向甲方提出索賠的，須在索賠事件發(fā)生后7日內(nèi)，向甲方書面提交索賠資料，應(yīng)包括：索賠的合同依據(jù)、索賠意向與金額及相關(guān)證明文件，提出索賠時(shí)間以甲方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；乙方逾期提出索賠事項(xiàng)或申報(bào)金額的，視為乙方放棄索賠；乙方不得以索賠未達(dá)成協(xié)議為理由，拒絕履行本合同規(guī)定之義務(wù)。合同生效、終止與解除合同生效本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章或合同專用章后生效。合同涂改或手寫修改局部應(yīng)有雙方公章確認(rèn)，否那么無(wú)效。合同終止除履行正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)，乙方向甲方交付工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同。因重大政策調(diào)整、不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同。出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人的；因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)不可修復(fù)的質(zhì)量缺陷、主體結(jié)構(gòu)不合格或?qū)追皆斐擅襟w曝光等不良社會(huì)影響的；因乙方原因使工程工期出現(xiàn)重大延誤，導(dǎo)致甲方存在向購(gòu)房人逾期交付風(fēng)險(xiǎn)的。乙方未獲得當(dāng)?shù)卣馁Y質(zhì)或許可或在合同有效期內(nèi)喪失相應(yīng)資質(zhì)或許可；合作工程因乙方原因出現(xiàn)重大平安事故〔建筑物、構(gòu)筑物等倒塌、坍塌等或造成死亡1人以上或重傷人以上〕或引起重大投訴、群訴〔5人以上〕、上訪的或者被媒體負(fù)面報(bào)道；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方限期改正，乙方未能改正的；因乙方組織架構(gòu)或運(yùn)營(yíng)能力等出現(xiàn)重大不利變動(dòng)；乙方進(jìn)入破產(chǎn)、清算、重整、陷入重大訴訟、糾紛、主要施工設(shè)施設(shè)備、材料被查封、扣押等；甲方根據(jù)市場(chǎng)及開展策略需要，工程停、緩建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程工程不存在時(shí)。甲方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7日告知對(duì)方，通知發(fā)出之日起第9日〔含當(dāng)日〕起合同解除。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款以及其他依其性質(zhì)應(yīng)繼續(xù)有效的條款的效力。合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有材料設(shè)備和人員及時(shí)撤出施工場(chǎng)地；甲方為乙方撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地且辦理結(jié)算手續(xù)后支付。乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。任何情況下，乙方不應(yīng)以不撤出施工現(xiàn)場(chǎng)、阻撓新施工單位進(jìn)場(chǎng)、拒絕交接場(chǎng)地來(lái)向甲方主張其權(quán)利，但乙方可依法向法院提起訴訟解決雙方的爭(zhēng)議和糾紛。因3.3.1~3.3.6解除合同的，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用，且乙方除承當(dāng)甲方的所有損失外，還應(yīng)向甲方支付合同結(jié)算總價(jià)款10％的違約金。因3.3.7~3.3.9解除合同的，甲方支付自合同解除之日起7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)的在工程現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，并支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的合理的直接費(fèi)用，上述費(fèi)用乙方需提供合法票據(jù)；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購(gòu)。如對(duì)退貨的費(fèi)用、損失以及施工設(shè)施設(shè)備收購(gòu)價(jià)格協(xié)商不一致的，按照第二十一章的約定提交法院解決。

專用條款現(xiàn)場(chǎng)人員甲方代表：甲方駐工地代表為鄭志遠(yuǎn)。乙方代表：乙方駐工地代表為。監(jiān)理單位：武漢中建工程管理，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)?？偙O(jiān)：劉丹指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。圖紙甲方向乙方提供圖紙8套(含制作竣工圖所用圖紙1套)。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承當(dāng)。工期要求本合同工程開工日期2021年7月30日，竣工日期2021年11月30日。開工時(shí)間以甲方開工令為準(zhǔn)〔不包括乙方的施工準(zhǔn)備時(shí)間〕。工期目標(biāo)：二標(biāo)段施工方案〔完成時(shí)間〕序號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱國(guó)土樓3/91/2101土方開工〔土方標(biāo)高圖〕2021年6月15日2021年6月15日2021年11月2日2021年12月27日2根底底板施工完成2021年9月25日2021年8月25日2021年1月21日2021年4月16日3正負(fù)零完成2021年12月15日2021年9月15日2021年2月10日2021年5月6日到達(dá)預(yù)售測(cè)繪樓層2021年11月10日(9F)5到達(dá)預(yù)售樓層2021年11月30日2021年6月30日2021年9月30日6主體封頂2021年9月10日2021年5月10日2021年11月17日2021年3月18日7砌筑完成2021年3月30日2021年8月30日2021年12月30日2021年5月18日8外架撤除完成2021年8月20日2021年11月20日2021年3月30日2021年11月17日9展示區(qū)開放2021年2月1日10二次銷售開盤2021年2月8日11裝修界面移交完成2021年9月30日2021年3月10日2021年11月20日12竣工備案2021年10月30日2021年5月30日2021年11月30日2021年4月30日13集中交付2021年11月30日2021年6月30日2021年1月10日2021年6月30日國(guó)土樓要求2021年6月開工，2021年11月交付使用。1、2、10#樓暫定以上工期，甲方根據(jù)實(shí)際情況彈性調(diào)整。甲方直接發(fā)包工程和甲供材料設(shè)備范圍等的界定甲方直接發(fā)包工程表：序號(hào)工程工程名稱一甲方分包合計(jì)二1室外給水管網(wǎng)及一戶一表供水工程〔戶表前所有供水安裝工程〕2室外道路、雨污水工程5臨時(shí)變壓器安裝工程(施工臨時(shí)變配電安裝工程)6變配電上下壓設(shè)備安裝，供電接駁〔一戶一電表前所有供配電安裝工程〕7地質(zhì)勘測(cè)8土方工程9深基坑支護(hù)與擋土墻工程10樁基及強(qiáng)夯工程11樁基檢測(cè)12人防設(shè)備工程13消防\通風(fēng)工程14外墻涂料15白蟻防治工程16電梯采購(gòu)、安裝17門窗、幕墻、玻璃雨篷工程18陽(yáng)臺(tái)欄桿、公共樓梯扶手、窗護(hù)欄、院門制安工程19弱電、、電視、網(wǎng)絡(luò)、小區(qū)住宅安防、智能抄表等安裝工程〔主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋線管及設(shè)備底盒，中間盒和管內(nèi)鐵絲由總包負(fù)責(zé)〕20燃?xì)夤こ?1內(nèi)墻保溫22園林景觀工程23游泳池及水景設(shè)備供貨安裝24室外兒童游樂設(shè)施等制安工程25特殊膜、鋼結(jié)構(gòu)工程26精裝修工程27環(huán)境檢測(cè)28智能化系統(tǒng)工程29水泵房供貨30發(fā)電機(jī)及其除煙降噪工程31鋼屋瓦供貨安裝工程32空調(diào)采購(gòu)安裝工程33室外道路及停車場(chǎng)畫線和標(biāo)識(shí)工程34煙道及風(fēng)帽工程35金剛砂地面甲供、甲指定乙供、甲限品牌、甲限品牌限價(jià)材料設(shè)備表：序號(hào)供給方式設(shè)備材料名稱1甲供開關(guān)插座面板2甲供戶內(nèi)配電箱、非標(biāo)配電箱〔柜〕3甲供電表箱、計(jì)量〔箱〕柜4甲供水表及防空轉(zhuǎn)閥5甲供PVC電線管、線盒、PPR給水管、PVC排水管及配套配件6甲供防水涂料、防水卷材7甲供公共部位內(nèi)墻涂料及地下室防霉涂料8甲供不銹鋼水箱9甲供人防門及設(shè)備10甲供排污泵11甲供弱電信息箱12甲供外墻面磚及屋面瓦片、陽(yáng)臺(tái)、樓梯地磚、公共部位墻磚13甲供生活給水變頻裝置14甲供室內(nèi)燈具15甲供電纜橋架及母線槽16甲供電線、電纜17甲供煙道/排煙帽18甲供保溫砂漿19甲供CL30砌筑砂漿添加劑20甲限品牌弱電線纜〔上海天誠(chéng)、上海申亭、杭州中江、揚(yáng)州賽格〕21甲限品牌水泥〔海螺、紅獅、萬(wàn)年青、錢潮、三獅、尖峰、科華、天峰〕22甲限品牌鋼筋〔沙鋼、永鋼、馬鋼、西城、富鋼、武鋼、新興、暢達(dá)、中天、南昌、冷水江、萍鋼、杭鋼、海鑫〕23甲限品牌閥門和水表〔〔DN<50〕：永享、埃美柯、〔DN≥50〕：歐特萊、冠龍〕24甲限品牌加氣混凝土砌塊25甲限品牌市政井圈、井蓋等：金盟、天目山26甲限品牌應(yīng)急電源〔疏散、平安指示燈，應(yīng)急電源〕：浙江臺(tái)誼、三雄極光27甲限品牌鋼塑復(fù)合管〔浙江金洲、杭州新欣〕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體的交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量合格〔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家、地方政府、行業(yè)及萬(wàn)科質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)〕；其它質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照附件8?萬(wàn)科集團(tuán)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?。集團(tuán)季度實(shí)測(cè)實(shí)量排名排名不低于前三分之一，上海區(qū)域內(nèi)排名不低于前二分之一。4.平安文明要求：〔1〕江西省平安文明工地、觀摩工地〔2〕無(wú)重傷、死亡事故、無(wú)火災(zāi)事故〔3〕南昌萬(wàn)科月度評(píng)估前三名。計(jì)價(jià)依據(jù)1、本招標(biāo)建筑、裝飾、安裝〔包括工程組團(tuán)內(nèi)室外工程〕按?江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表?(2004年)、?江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表?(2004年)、?江西省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表?(2004年)定額計(jì)價(jià)法規(guī)那么計(jì)算。2、具體計(jì)價(jià)方式按照招標(biāo)文件?總包工程經(jīng)濟(jì)標(biāo)編制要求〔14版-費(fèi)率〕?、?附件2-1總包工程招標(biāo)清單2021版0612版?執(zhí)行。3、經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求附件3經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求投標(biāo)報(bào)價(jià)總說(shuō)明：由于本工程招標(biāo)時(shí)尚未出施工圖，故本工程采用費(fèi)率招標(biāo)，結(jié)算時(shí)綜合取費(fèi)不作調(diào)整。取費(fèi)規(guī)那么：2.1本工程招標(biāo)建筑、裝飾、安裝〔包括工程組團(tuán)內(nèi)室外工程〕專業(yè)，采用“綜合取費(fèi)〞計(jì)價(jià)法計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用計(jì)算、總價(jià)計(jì)算程序詳見附表各分項(xiàng)工程“工程造價(jià)取費(fèi)表〞。綜合取費(fèi)包含以下費(fèi)用：序號(hào)工程名稱備注一組織措施費(fèi)以下工程內(nèi)容涵蓋定額規(guī)定及招標(biāo)文件先關(guān)規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1環(huán)境保護(hù)費(fèi)含政府相關(guān)收費(fèi)2平安施工費(fèi)含工地監(jiān)控費(fèi)用3文明施工費(fèi)4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5夜間增加費(fèi)因夜間施工發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電6二次搬運(yùn)費(fèi)因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用7冬雨季施工增加費(fèi)在冬雨季施工采取防寒保暖或防雨措施所增加的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、保溫及防雨措施費(fèi)8生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)9檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)10施工排水等措施費(fèi)指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施排除結(jié)構(gòu)滲水所發(fā)生的各種費(fèi)用，含地下室施工期間的基坑排水11地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施紅線范圍內(nèi)外地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用12已完工程及設(shè)備的保護(hù)根據(jù)合同技術(shù)要求的成品保護(hù)要求對(duì)已完工程進(jìn)行成品保護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用?！埠こ探还r(shí)的標(biāo)識(shí)劃線〕13工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)14建筑垃圾清運(yùn)〔含清理、搬運(yùn)、外運(yùn)等〕清理場(chǎng)地，包括去除碎石、垃圾及第三者〔除精裝修、景觀工程外〕遺留在工地內(nèi)之任何廢物及一切在開工之前的場(chǎng)地清理、搬運(yùn)、外運(yùn)工作等。15趕工性措施費(fèi)為到達(dá)甲方工期要求而發(fā)生的所有搶工費(fèi)用；含防凍劑、早強(qiáng)劑等各種外加劑；提高砼強(qiáng)度；工人加班費(fèi)用；增加周轉(zhuǎn)模板；趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加16其他組織措施費(fèi)在現(xiàn)場(chǎng)供電缺乏或政府實(shí)行錯(cuò)峰用電時(shí)，自行提供發(fā)電機(jī)供電并滿足現(xiàn)場(chǎng)施工需要，臨時(shí)路、路墊層、地下障礙物撤除，帽梁破除及清運(yùn)等。二企業(yè)管理費(fèi)三利潤(rùn)四規(guī)費(fèi)1社會(huì)保障費(fèi)2住房公積金3危險(xiǎn)作業(yè)意外保險(xiǎn)4工程排污費(fèi)5上級(jí)(行業(yè))管理費(fèi)該項(xiàng)已取消備注：不含建筑施工噪聲超標(biāo)排污費(fèi)，如有發(fā)生按實(shí)結(jié)算2.2分局部項(xiàng)工程量清單工程單價(jià)采用定額計(jì)價(jià)方式。其中含甲供材料的工程在定額子目套用時(shí)甲供材料局部不進(jìn)入直接工程費(fèi)，也不進(jìn)行取費(fèi)。2.3其他費(fèi)中的總承包效勞費(fèi)包括甲方分包工程配合費(fèi)、甲供材料設(shè)備采保費(fèi)。甲方分包工程配合費(fèi)按?甲方分包工程清單?中需配合工程造價(jià)1.5%的固定費(fèi)率計(jì)取配合費(fèi)，具體取費(fèi)基數(shù)詳見附表；甲供材料設(shè)備采保費(fèi)按?甲供甲限設(shè)備清單?中材料設(shè)備總造價(jià)1%的固定費(fèi)率計(jì)取采保費(fèi)，具體取費(fèi)基數(shù)詳見附表。3.價(jià)格與調(diào)差機(jī)制3.1人工費(fèi)3.1.1人工費(fèi)調(diào)整按贛建價(jià)[2021]5號(hào)文規(guī)定調(diào)整：建筑、安裝、市政、市政設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修、城市軌道交通、房修和園林綠化工程定額綜合工日單價(jià)調(diào)整為60元/工日；裝飾、仿古建筑工程定額綜合工日單價(jià)調(diào)整為73元/工日。定額綜合工日的調(diào)整價(jià)格與現(xiàn)行定額綜合工日價(jià)格的價(jià)差局部，作為價(jià)差處理，按規(guī)定計(jì)取有關(guān)稅費(fèi)。3.1.2施工期間人工費(fèi)調(diào)整按江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的調(diào)價(jià)文件執(zhí)行。新文件執(zhí)行日之前的工程量人工費(fèi)按贛建價(jià)[2021]5號(hào)文，執(zhí)行日之后的工程量按新文件執(zhí)行。3.2材料設(shè)備價(jià)風(fēng)格整計(jì)算：為減少本次招投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)因素，本工程招標(biāo)對(duì)以下材料進(jìn)行材料調(diào)差，除此以外材料均不計(jì)算材料調(diào)差。序號(hào)材料名稱市場(chǎng)價(jià)計(jì)算時(shí)間段建筑工程裝飾工程一鋼筋根底開工至主體封頂二水泥根底開工至主體墻體完成主體封頂至竣工備案三模板根底開工至主體封頂四腳手架及模板支撐鋼管根底開工至主體封頂五砂根底開工至主體墻體完成主體封頂至竣工備案六卵石根底開工至主體墻體完成主體封頂至竣工備案七商品砼根底開工至主體封頂八墻體砌塊〔適用普通砌塊〕主體墻體開工至主體墻體完成注：3.2.1材料調(diào)差市場(chǎng)價(jià)計(jì)算時(shí)間段以單體樓棟為單位分別計(jì)算〔地下室單獨(dú)計(jì)算〕，分別進(jìn)行調(diào)差；3.2.2以上施工時(shí)間段確認(rèn)在結(jié)算時(shí)以經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、工程部書面確認(rèn)的有關(guān)文件為準(zhǔn)；3.2.3市場(chǎng)價(jià)按“南昌建設(shè)工程造價(jià)信息〞上信息價(jià)執(zhí)行〔包括合同約定可調(diào)差的甲限品牌〕，其中鋼筋市場(chǎng)信息價(jià)按“綜合價(jià)〞計(jì)算時(shí)間段算術(shù)平均價(jià)，Ⅲ級(jí)鋼規(guī)格6-8套10規(guī)格市場(chǎng)信息價(jià)執(zhí)行；3.2.4假設(shè)墻體砌塊采用甲方指定品牌，那么材料價(jià)按甲方與材料供給商核價(jià)另加8%(含稅)計(jì)??；3.3調(diào)差計(jì)算方法：價(jià)差調(diào)整額=[市場(chǎng)價(jià)計(jì)算時(shí)間段信息價(jià)的平均價(jià)-基期信息價(jià)]×結(jié)算清單工程量×〔1+損耗率〕×(1+稅率)(注：市場(chǎng)價(jià)計(jì)算時(shí)間段信息價(jià)的平均價(jià)高于材料定額價(jià)格時(shí)取“＋〞，反之取“－〞)；3.3.1稅率的規(guī)定：3.477%，后期如有調(diào)整，按政府發(fā)文規(guī)定執(zhí)行；附：現(xiàn)南昌市稅費(fèi)表〔供參考，不同性質(zhì)企業(yè)可能存在一定差異〕，實(shí)際應(yīng)繳與規(guī)定稅率的差異在綜合取費(fèi)的管理費(fèi)中考慮名稱計(jì)稅基數(shù)稅率最終稅率實(shí)際應(yīng)繳稅費(fèi)一般營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)額3%3%地方其他水利建設(shè)基金收入營(yíng)業(yè)額0.12%0.12%價(jià)風(fēng)格節(jié)基金營(yíng)業(yè)額0.10%0.10%地方教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅2%0.06%股份制企業(yè)城市維護(hù)建設(shè)稅營(yíng)業(yè)稅7%0.2100%教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅3%0.090%小計(jì)3.580%管理費(fèi)局部所含稅費(fèi)股份制企業(yè)所得稅營(yíng)業(yè)額0.20%0.20%工會(huì)經(jīng)費(fèi)營(yíng)業(yè)額0.10%0.10%其他個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)額0.60%0.60%其他印花稅營(yíng)業(yè)額0.03%0.03%小計(jì)0.93%合計(jì)4.510%3.3.2設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的工程工程按合同計(jì)價(jià)原那么計(jì)取費(fèi)用，關(guān)于材料調(diào)差時(shí)間另約定如下：設(shè)計(jì)變更的調(diào)差時(shí)間以甲方工程部開工時(shí)間與實(shí)際完工時(shí)間期間信息價(jià)的平均價(jià)執(zhí)行；工程指令的調(diào)差時(shí)間按簽證單簽訂的完工時(shí)間月份信息價(jià)執(zhí)行。3.3.3定額中及相關(guān)限價(jià)表中沒有的材料或工程按甲方實(shí)時(shí)限定價(jià)格計(jì)取。4.工程量計(jì)算及套價(jià)規(guī)那么4.1本招標(biāo)建筑、裝飾、安裝〔包括工程組團(tuán)內(nèi)室外工程〕按?江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表?(2004年)、?江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表?(2004年)、?江西省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表?(2004年)定額計(jì)價(jià)法規(guī)那么計(jì)算。4.2工程組團(tuán)內(nèi)室外工程主要包括給排水管網(wǎng)、弱電管網(wǎng)〔不含電信〕、化糞池、檢查井及道路等工程：〔1〕給水管道室內(nèi)外界線以建筑物外墻皮1.5米為界，入口外設(shè)閥門者以閥門為界；與市政管道界線以水表井為界，無(wú)水表井者，以與小區(qū)外市政管道碰頭點(diǎn)為界；〔2〕排水管道室內(nèi)外以出戶第一個(gè)排水檢查井為界；室外管道與小區(qū)外市政管道以室外管道與小區(qū)外市政管道碰頭井為界；4.2工程量計(jì)算規(guī)那么相關(guān)文件解釋順序：(1)招標(biāo)人編制的經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求相關(guān)條款；(2)?江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表?(2004年)、?江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表?(2004年)、?江西省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表?(2004年)；(3)?江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額?(2004年)；〔4〕定額站解釋答復(fù)。4.3工程量計(jì)算規(guī)那么及定額子目套用補(bǔ)充約定：土方運(yùn)輸20m以內(nèi)的套用人工運(yùn)土相應(yīng)子目，超出20m至1km內(nèi)的土方運(yùn)輸?shù)奶子?其他工作工程限價(jià)表?中相應(yīng)子目單價(jià)。不區(qū)分土壤類別均按一類土方考慮?！?〕總包應(yīng)負(fù)責(zé)基坑土方開挖時(shí)預(yù)留30cm〔自墊層底標(biāo)高起計(jì)〕的精挖工作，套用“人工挖土方〞定額子目〔人工系數(shù)不作調(diào)整〕及計(jì)取費(fèi)用，精挖局部不因樁頭影響增加費(fèi)用。其余局部均按機(jī)械挖土方計(jì)算,不再計(jì)算10%人工挖土方；〔3〕凸出墻外的空調(diào)板、凸窗板按挑沿計(jì)算；〔4〕模板按九夾板模板套用定額子目、支撐選擇假設(shè)定額子目中有“鋼支撐〞和“木支撐〞的那么選擇“鋼支撐〞套用定額，不因產(chǎn)品類型不同額外增加模板費(fèi)用，且不因技術(shù)文件要求采用其他材質(zhì)模板、木方〔高精度模板、高精度木方〕而另行增加費(fèi)用。本工程除3、6#樓及多層洋房采用鋼框木模，其余高層樓棟采用全鋁模施工〔鋼框木模不另行增加費(fèi)用；鋁模按鋁模與混凝土接觸面積報(bào)差價(jià)，除正常計(jì)取木模板費(fèi)用外另行計(jì)取鋁模與木模差價(jià),此局部費(fèi)用不取費(fèi)、稅等費(fèi)用，綜合單價(jià)包干〕，鋁模樓棟使用爬架〔不另行報(bào)價(jià)，參其他棟腳手架費(fèi)用〕，前期鋁模投入甲方可考慮預(yù)付，但最終進(jìn)度付款比例不超過合同付款比例。施工單位采用模板必須到達(dá)外墻免抹灰〔抹灰費(fèi)用不計(jì)取〕、內(nèi)墻石膏砂漿薄抹灰要求?！?〕L型柱按長(zhǎng)邊除以寬度確定套用墻或柱相應(yīng)子目；〔6〕只有單個(gè)獨(dú)立的構(gòu)件才能套用小型構(gòu)件子目；〔7〕與主表達(dá)澆樓板連接并同時(shí)施工的陽(yáng)臺(tái)、走廊、雨篷、單梁均按有梁板套相應(yīng)子目；〔8〕錐形的獨(dú)立根底斜面不計(jì)算模板面積；〔9〕只有與墻連接且設(shè)馬牙槎的柱才按構(gòu)造柱套用相應(yīng)子目；〔10〕外墻及陽(yáng)臺(tái)上柱均不再計(jì)算獨(dú)立柱腳手架；(11)因施工需要固定預(yù)埋螺栓、鐵件的支架，固定雙層鋼筋的普通、鐵馬凳長(zhǎng)馬凳〔板筋分布筋〕，墊鐵件、后澆帶收口網(wǎng)增加的費(fèi)用投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，不在鋼筋工程量中表達(dá)。但地下室底板頂板馬凳筋按實(shí)結(jié)算并入同規(guī)格鋼筋子目；鋼筋φ12~φ22采用電渣力焊，φ25及φ25以上，采用機(jī)械連接；設(shè)計(jì)圖紙表示的φ6的鋼筋，如果實(shí)際無(wú)法購(gòu)置，導(dǎo)致施工使用φ6.5鋼筋代替，請(qǐng)投標(biāo)單位自行在報(bào)價(jià)中考慮；〔12〕因施工需要增加的非止水對(duì)拉螺栓制作、安裝、撤除、防水處理及相應(yīng)增加的其他費(fèi)用投標(biāo)人在投標(biāo)讓利時(shí)綜合考慮，結(jié)算時(shí)不再另行增加費(fèi)用；假設(shè)采用三段式止水螺栓，那么按附表：?甲供甲限設(shè)備清單?中限價(jià)執(zhí)行，工程量按實(shí)結(jié)算?！?3〕凡因萬(wàn)科招標(biāo)文件要求的現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工措施及施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所增加的費(fèi)用各投標(biāo)單位均在投標(biāo)綜合取費(fèi)中綜合考慮，預(yù)結(jié)算子目套價(jià)時(shí)不再因以上原因進(jìn)行換算或辦理變更簽證費(fèi)用，比方分戶驗(yàn)收等工程?！?4〕管道在樓板、墻體等部位暗敷設(shè)的，不計(jì)剔槽、刨溝費(fèi)用；只有當(dāng)發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，且管道敷設(shè)實(shí)際發(fā)生了剔槽、刨溝工作時(shí)，才計(jì)算剔槽、刨溝費(fèi)用。〔15〕所有甲供材損耗均按照定額規(guī)定消耗量計(jì)取。〔16〕PVC電線管及給排水管材、管件計(jì)價(jià)說(shuō)明：屬甲供管材及管件包括但不限于：PVC電線管﹑PPR給水管﹑UPVC排水管﹑冷凝水管及管件、配件、相關(guān)零接件等，結(jié)算時(shí)，甲供管材〔不包含管件〕招標(biāo)單位只負(fù)責(zé)承當(dāng)雙方核對(duì)確認(rèn)的結(jié)算數(shù)量，結(jié)算損耗計(jì)算按定額損耗率計(jì)算，任何超出核對(duì)數(shù)量〔定額損耗率〕范圍而又由乙方領(lǐng)用的材料，其費(fèi)用由乙方承當(dāng)，如超領(lǐng)額度超過5%，對(duì)超過5%的局部，甲方另收取結(jié)算總額的20%管理費(fèi)作為違約金；5%以內(nèi)的局部甲方按甲供價(jià)格扣回。實(shí)際領(lǐng)用數(shù)量少于結(jié)算數(shù)量〔定額損耗率〕，招標(biāo)單位將不另補(bǔ)節(jié)余差額給中標(biāo)單位；管件、膠水等甲供料結(jié)算用定額含量乘甲供材料價(jià)與實(shí)際領(lǐng)用量乘甲供材料價(jià)進(jìn)行比照，任何超出核對(duì)數(shù)量〔定額損耗率〕范圍而又由乙方領(lǐng)用的材料，其費(fèi)用由乙方承當(dāng)，如超領(lǐng)額度超過5%，對(duì)超過5%的局部，甲方另收取結(jié)算總額的20%管理費(fèi)作為違約金；5%以內(nèi)的局部甲方按甲供價(jià)格扣回。實(shí)際領(lǐng)用金額少于結(jié)算金額〔定額損耗率〕，招標(biāo)單位將不另補(bǔ)節(jié)余差額給中標(biāo)單位。〔17〕橋架安裝定額中包括了橋架彎頭、三通、四通及相應(yīng)蓋板的制作、安裝費(fèi)用。橋架彎頭、三通、四通及相應(yīng)蓋板的制作、安裝費(fèi)用不再另套定額計(jì)取。〔18〕安裝局部所需之腳手架等措施工程費(fèi)包含在總包措施工程費(fèi)中，不另計(jì)取。〔19〕強(qiáng)弱電線管需預(yù)留鋼線，預(yù)留鋼線費(fèi)用〔含材料費(fèi)〕包含在強(qiáng)弱電線管敷設(shè)所套用的定額子目中，不再另行計(jì)取。〔20〕給水管道主要按天棚走管，如局部給水管道須采用結(jié)構(gòu)直接壓槽后埋施工，混凝土墻面