第頁(yè)共頁(yè)經(jīng)典版店面出租合同店面出租合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）鑒于甲方是一方具備相關(guān)法人資格、經(jīng)營(yíng)權(quán)或處分權(quán)的法律人或其他組織，愿意將自己擁有的具體地址為_(kāi)_________（以下簡(jiǎn)稱“店面”）的商鋪出租給乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下合同：第一條合同內(nèi)容甲方自愿將店面出租給乙方，以便用于經(jīng)營(yíng)行業(yè)為_(kāi)_________的商鋪。根據(jù)本合同的約定，乙方應(yīng)按合同期限交納相應(yīng)租金并享有相應(yīng)的店面使用權(quán)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)_________年（自__________年月日起至__________年月日止）。租賃期限屆滿，若乙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)在屆滿日前__________日書(shū)面通知甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本店面的租金為每年人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日前____________日，向甲方支付首付租金，金額為人民幣_(tái)_________元。此后，每年乙方應(yīng)在每個(gè)月的__________日或之前向甲方支付當(dāng)年的全部租金。3.支付方式：乙方每次應(yīng)采取匯款或者現(xiàn)金方式支付租金給甲方。甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付保證金一筆，金額為人民幣_(tái)_________元。2.保證金用途：保證金用于保障本合同約定的乙方履行義務(wù)，如乙方按照本合同規(guī)定履行完畢，保證金將在租賃關(guān)系終止后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。3.若乙方違約，致使本合同解除，甲方有權(quán)留存全部或部分保證金作為違約金，違約金的具體金額由甲方在解除合同的通知中說(shuō)明。第五條店面使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間享有店面的使用權(quán)，但權(quán)限僅限于正常經(jīng)營(yíng)需要。2.乙方在使用店面期間，應(yīng)做到以下事項(xiàng)：a）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；b）合理使用店面經(jīng)營(yíng)，維護(hù)店面的整潔和良好形象；c）不得私自轉(zhuǎn)租、租借、出售店面；d）支付水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；e）按照當(dāng)?shù)匾?guī)定及時(shí)將有關(guān)稅費(fèi)納入國(guó)家財(cái)政。3.若乙方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致店面損壞、影響周?chē)h(huán)境等情況，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)賠償，并有權(quán)解除本合同。在解除合同的情況下，甲方有權(quán)保留乙方支付的保證金。第六條維修責(zé)任1.甲方應(yīng)保證店面及其所屬建筑、設(shè)備等在出租期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)維修。若無(wú)人為損壞或故障的情況下，乙方享有提出維修申請(qǐng)的權(quán)利。2.乙方在使用店面時(shí),應(yīng)按合理方式及時(shí)修繕和維護(hù)店面內(nèi)的設(shè)備及構(gòu)造。如需進(jìn)行重大修繕或改造，需事先取得甲方書(shū)面同意。第七條合同解除1.乙方有權(quán)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方解除本合同。解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照以下情況支付違約金：a）提前一個(gè)月以內(nèi)，違約金為當(dāng)月租金總額；b）提前一個(gè)月至一個(gè)月以上，違約金為兩個(gè)月租金總額；c）提前兩個(gè)月以上，違約金為三個(gè)月租金總額。2.除非出現(xiàn)合同解除的情況，否則乙方不得提前退租。如果乙方提前退租的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行剩余租金的支付義務(wù)。第八條其他約定1.雙方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章方為有效。2.對(duì)于本合同的一切糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第九條附件（附件一）店面平面圖（附件二）甲方身份證明復(fù)印件（附件三）乙方身份證明復(fù)印件（附件四）保證金收據(jù)第十條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（