第頁共頁正規(guī)沈陽房屋租賃合同范本沈陽市房屋租賃合同甲方：（出租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（承租方）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、沈陽市政府相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則友好協(xié)商，達(dá)成如下《沈陽市房屋租賃合同》（以下簡稱本合同）：第一條租賃房屋基本情況1.1出租方將位于沈陽市（具體地址）的房屋出租給承租方，房屋面積約為（具體面積），有（幾）個房間，（幾）個廳，（幾）個衛(wèi)生間，（幾）個陽臺，家具及設(shè)備配套齊全（具體配套設(shè)施）。1.2承租方承諾只能按照合法居住、辦公的目的使用該房屋，并不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、出售等非法行為。如有上述行為，承租方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為（具體時間），自（年）月（日）起，至（年）月（日）止，共計租賃（幾）個月。2.2若甲方在租賃期滿之前需要收回房屋，應(yīng)提前（幾天）書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1本次租賃的總租金為人民幣（金額大寫），租金包括房屋租金、物業(yè)管理費、水費、電費。具體租金構(gòu)成如下：（1）房屋租金：人民幣（金額大寫）每月，從甲方銀行賬戶每月收取一次，于每月的（幾號）日前支付至甲方賬戶。（2）物業(yè)管理費：人民幣（金額大寫）每月，乙方每月支付至甲方賬戶。（3）水費：按照實際使用情況結(jié)算，由乙方負(fù)責(zé)支付。（4）電費：按照實際使用情況結(jié)算，由乙方負(fù)責(zé)支付。3.2承租方應(yīng)在每月的（幾號）日前將上述租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供相應(yīng)的付款憑證。第四條房屋維修及裝修責(zé)任4.1在租賃期間，由于非乙方原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施損壞、漏水等維修費用由甲方負(fù)責(zé)。4.2乙方在租賃期間如需裝修房屋，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格及材料需與甲方協(xié)商一致。裝修費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋保護(hù)義務(wù)5.1承租方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保護(hù)房屋設(shè)施及家具，不得隨意破壞、涂寫等。5.2承租方應(yīng)每月按時支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方收取相應(yīng)違約金。第六條租賃期滿及續(xù)租6.1若在租賃期滿前的一個月內(nèi)，甲、乙雙方無任何異議，租賃雙方可以協(xié)商續(xù)租。續(xù)租的租金及期限由雙方協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。6.2若乙方不續(xù)租或未提前一個月通知甲方不續(xù)租，甲方有權(quán)將房屋收回，并扣除乙方押金中的違約金部分。第七條違約責(zé)任7.1若甲、乙雙方未按照本合同約定的時間、方式或金額支付租金或履行其他義務(wù)，相應(yīng)一方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)損失，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按中國法律規(guī)定提交甲方所在地的人民法院處理。第八條附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。8.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律