寫(xiě)字樓大廈租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：承租方：******簽訂地點(diǎn)：******簽訂日期：*年***月***日甲方乙方注冊(cè)地址：****注冊(cè)地址：**通訊地址：****通訊地址：**法定代表人：法定代表人：******授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：******聯(lián)系人：聯(lián)系人：******電話：*****電話：****傳真：傳真：******郵箱：郵箱：******郵政編碼：郵政編碼：******開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：******賬號(hào)：賬號(hào)：******納稅人登記號(hào)：納稅人登記號(hào)：******名目第一條租賃寫(xiě)字樓概況其次條租賃用途第三條租賃期限及交付日期第四條租賃費(fèi)用及支付期限、方式第五條租賃寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)第六條租賃寫(xiě)字樓物業(yè)事宜第七條寫(xiě)字樓租賃期內(nèi)費(fèi)用事宜第八條修理養(yǎng)護(hù)、裝修裝飾第九條轉(zhuǎn)租、續(xù)租第十條甲方權(quán)利義務(wù)第十一條乙方權(quán)利義務(wù)第十二條合同的變更和解除第十三條違約責(zé)任第十四條爭(zhēng)端解決方式第十五條其他附件一：寫(xiě)字樓的平面圖、施工圖、線路圖、建筑面積計(jì)算書(shū)附件二：創(chuàng)業(yè)大廈乙方租賃、公用等區(qū)域劃分圖附件三：寫(xiě)字樓內(nèi)裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況等交接清單附件四：《煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈工程查驗(yàn)報(bào)告》附件五：《合同清單》包括但不限于：水、電、暖、自然?氣、物業(yè)合同與已入駐企業(yè)簽訂合同等等。煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：******甲方：*****煙臺(tái)高新城市投資開(kāi)發(fā)有限公司乙方：*****煙臺(tái)高新科創(chuàng)進(jìn)展有限公司依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平自愿、互惠互利、誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商全都，就乙方承租甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的創(chuàng)業(yè)大廈部分寫(xiě)字樓事宜，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。第一條租賃寫(xiě)字樓概況1.1甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈位于煙臺(tái)市高新區(qū)，總建筑面積為149331.5平方米，建筑層數(shù)為地上30層、地下2-3層，部分已用于企事業(yè)單位辦公。1.2為了扶植企業(yè)進(jìn)展，構(gòu)筑孵化基地，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商全都，甲方自愿將煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈的部分寫(xiě)字樓出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。詳細(xì)租賃區(qū)域詳見(jiàn)本合同附件。1.3由于煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈仍屬在建工程，尚未經(jīng)竣工驗(yàn)收，因此本合同項(xiàng)下租賃寫(xiě)字樓面積待定，甲、乙雙方商定于租賃寫(xiě)字樓交接前，由甲方負(fù)責(zé)托付房地產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行實(shí)際測(cè)繪，并以實(shí)際測(cè)繪面積作為租金與物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。1.4租賃寫(xiě)字樓位于煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈內(nèi)，租賃寫(xiě)字樓的平面圖、施工圖、線路圖與建筑面積計(jì)算書(shū)等均列為本合同附件，甲、乙雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。1.5租賃寫(xiě)字樓的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況等概況，甲、乙雙方以交接清單的方式列為本合同附件，并經(jīng)甲、乙雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。甲、乙雙方同意以該附件作為甲方向乙方交付租賃寫(xiě)字樓的驗(yàn)收依據(jù)。1.6對(duì)于本合同附件中列明確認(rèn)的大廈公用部位，乙方有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)間、條件和期限內(nèi)，進(jìn)行或允許他人組織儀式、展覽或陳設(shè)商品。其次條租賃用途2.1乙方租賃寫(xiě)字樓作為辦公使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)寫(xiě)字樓使用規(guī)定。2.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同商定的用途使用租賃寫(xiě)字樓，不擅自變更。2.3乙方不得在創(chuàng)業(yè)大廈內(nèi)堵塞任何進(jìn)出口、樓梯、平臺(tái)、通道、自動(dòng)樓梯、電梯、大堂等公用部位或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾等任何障礙物。第三條租賃期限及交付日期3.1寫(xiě)字樓租賃期為*年，自*年***月***日起至***年***月***日止。3.2甲方應(yīng)于*年***月***日前將本合同項(xiàng)下乙方租賃的寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施、設(shè)備等根據(jù)合同商定全部交付給乙方，并應(yīng)提前5個(gè)工作日向乙方發(fā)出書(shū)面交房通知，交房通知上應(yīng)載明租賃寫(xiě)字樓的交付日。3.3本合同的交付日是指上述第3.2條規(guī)定的甲方應(yīng)將乙方租賃寫(xiě)字樓交付乙方，并在書(shū)面交房通知上載明的日期如交付日變更，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.4如因不行抗力因素導(dǎo)致拖延交付，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，交付日順延至不行抗力因素消逝之日如甲方非因不行抗力因素拖延向乙方交付租賃寫(xiě)字樓超過(guò)*日，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方解除本合同。3.5租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃寫(xiě)字樓，但應(yīng)賜予乙方合理必要的騰遷期間。第四條租賃費(fèi)用及支付期限、方式4.1甲、乙雙方商定，租賃寫(xiě)字樓的租賃單價(jià)為400元/平方米/年，年租金計(jì)算方式為租賃單價(jià)×租賃面積，租賃費(fèi)用在租賃期內(nèi)不得變動(dòng)。4.2本合同項(xiàng)下租賃費(fèi)用每年支付一次，乙方應(yīng)于每年的月日前向甲方支付。假如交付日為星期六、星期天或法定節(jié)假日，則交付日順延至下一個(gè)工作日。4.3租賃費(fèi)用由煙臺(tái)市高新區(qū)財(cái)政局通過(guò)乙方賬戶轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：******帳號(hào)：******戶名：第五條租賃寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)5.1本合同項(xiàng)下租賃寫(xiě)字樓所在的煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈系由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的，X年底開(kāi)頭投入使用，目前尚未取得整體竣工驗(yàn)收合格證，仍處于收尾施工過(guò)程中，房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，土地證號(hào)為。5.2甲方保證本合同項(xiàng)下租賃寫(xiě)字樓權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對(duì)本合同項(xiàng)下租賃寫(xiě)字樓享有完全的全部權(quán)、處分權(quán)，并保證本合同項(xiàng)下租賃寫(xiě)字樓無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定及債務(wù)擔(dān)當(dāng)，不存在被抵押、查封、拍賣(mài)、擔(dān)保等限制權(quán)利的情形，甲方所供應(yīng)的全部相關(guān)文件資料均真實(shí)、合法、有效，否則，如產(chǎn)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)，與乙方毫無(wú)干系，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方擔(dān)當(dāng)。第六條租賃寫(xiě)字樓物業(yè)事宜6.1甲方已于X年6月25日與深圳市明喆物業(yè)管理有限公司簽訂了《煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)服務(wù)合同》，商定：由深圳市明喆物業(yè)管理有限公司全面負(fù)責(zé)煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈的物業(yè)服務(wù)事宜。6.2甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都同意：本合同簽訂后，就乙方租賃的寫(xiě)字樓區(qū)域，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)深圳市明喆物業(yè)管理有限公司與乙方另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同。6.3乙方需擔(dān)當(dāng)?shù)奈飿I(yè)費(fèi)用包括如下二個(gè)部分：①本合同項(xiàng)下乙方租賃寫(xiě)字樓區(qū)域的物業(yè)費(fèi)用②煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈內(nèi)公用部位的物業(yè)費(fèi)用中乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)部分，乙方根據(jù)乙方租賃面積/總建筑面積的比例擔(dān)當(dāng)。大廈余下部分的物業(yè)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，與乙方無(wú)關(guān)。6.4甲方應(yīng)根據(jù)乙方租賃面積/總建筑面積的比例，將煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈的物業(yè)基金、修理基金等，支付給深圳市明喆物業(yè)管理有限公司，日后用于乙方租賃寫(xiě)字樓的日常修理維護(hù)。第七條寫(xiě)字樓租賃期內(nèi)費(fèi)用事宜7.1煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈內(nèi)電梯用電、走廊用電、衛(wèi)生間用水、用電等統(tǒng)一計(jì)入公共能源費(fèi)，租賃期內(nèi)，公共能源費(fèi)3.5元/平方米，乙方根據(jù)租賃面積擔(dān)當(dāng)。7.2在租賃寫(xiě)字樓交接前，甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃寫(xiě)字樓范圍內(nèi)每戶安裝電表，安裝費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。租賃期內(nèi)，乙方根據(jù)實(shí)際用電數(shù)擔(dān)當(dāng)電費(fèi)，甲方不加收任何服務(wù)費(fèi)用。7.3甲方負(fù)責(zé)與清泉熱力公司協(xié)調(diào)中心空調(diào)制冷、制熱費(fèi)用等事宜，租賃期內(nèi)，中心空調(diào)制冷、制熱費(fèi)用單價(jià)為元/平方米，乙方根據(jù)乙方租賃面積擔(dān)當(dāng)。7.4本大廈內(nèi)負(fù)1層食堂需使用自然?氣，相關(guān)費(fèi)用由乙方依據(jù)實(shí)際使用量進(jìn)行結(jié)算。第八條修理養(yǎng)護(hù)、裝修裝飾8.1租賃期間，乙方租賃的寫(xiě)字樓或其附屬設(shè)施如有損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)派員無(wú)償進(jìn)行修理。甲方逾期不修理或經(jīng)修理仍不能正常使用的，乙方有權(quán)另行聘請(qǐng)第三方代為修理，由此所支出的費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。8.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜租賃寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施。如因乙方過(guò)錯(cuò)致使租賃寫(xiě)字樓或其附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修理。8.3租賃期間，甲方應(yīng)保證寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施均處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方擔(dān)當(dāng)對(duì)寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的義務(wù)，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。需檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)應(yīng)提前3個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)避開(kāi)影響乙方對(duì)租賃寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施的正常使用，但消失緊急狀況或經(jīng)乙方同意則可不受該約束。8.4租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃寫(xiě)字樓享有裝修裝飾及增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)變寫(xiě)字樓的承重及主體結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方對(duì)裝修裝飾及增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備享有全部權(quán)，其修理責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。8.5本合同租賃期屆滿或合同終止后，乙方有權(quán)將其裝修裝飾及增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備拆走，就不能拆除部分，可由甲、乙雙方協(xié)商作價(jià)給甲方。第九條轉(zhuǎn)租、續(xù)租9.1租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下租賃寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租給第三方，不受甲方限制。乙方自行與第三方簽訂租賃合同，租賃費(fèi)用歸乙方全部，與甲方無(wú)關(guān)。水電費(fèi)、中心空調(diào)制冷制熱費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由第三方直接與深圳市明喆物業(yè)管理有限公司結(jié)算。9.2本合同租賃期限屆滿前，乙方如有意向續(xù)租，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可就續(xù)租事宜簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，附于本合同后，作為本合同的重要組成部分。9.3同等條件下，乙方在本租期內(nèi)如無(wú)重大違約，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十條甲方權(quán)利義務(wù)10.1甲方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租本合同項(xiàng)下的寫(xiě)字樓。10.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完善煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈的消防系統(tǒng)及設(shè)施，并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用，保障消防平安。10.3煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈現(xiàn)已有25家企業(yè)，系由乙方招商引資入駐，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與財(cái)政部門(mén)溝通、落實(shí)該25家入駐企業(yè)租賃費(fèi)用中的財(cái)政補(bǔ)助部分，年***月***日前為4381118元，年***月***日后為37659455元。10.4甲方應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)之規(guī)定向政府有關(guān)部門(mén)繳納全部應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)。10.5甲方應(yīng)按本合同商定的交付日向乙方交付可正常使用的寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施、設(shè)備。10.6在租賃期內(nèi)，甲方如擬對(duì)煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈進(jìn)行改建、增建或裝修的，須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。10.7甲方除按本合同商定行使甲方權(quán)利外，不得對(duì)乙方正常合理使用本合同項(xiàng)下租賃寫(xiě)字樓及公用部位進(jìn)行干擾或阻礙。10.8因甲方緣由，煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈在未取得竣工驗(yàn)收合格證的狀況下已投入使用，存在重大隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。本合同簽訂后，如因未取得竣工驗(yàn)收合格證，致使本合同或乙方與第三方簽訂的租賃合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部的法律責(zé)任及后果如第三方向乙方追究法律責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方追償。10.9X年5月，乙方托付均豪物業(yè)聯(lián)合甲、乙雙方及施工單位、深圳市明喆物業(yè)管理有限公司組建工程查驗(yàn)組，針對(duì)煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈進(jìn)行現(xiàn)狀查驗(yàn)。依據(jù)均豪物業(yè)出具的《煙臺(tái)市高新區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈工程查驗(yàn)報(bào)告》可知，煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈存在眾多平安隱患及施工遺留問(wèn)題，甲方已簽字蓋章確認(rèn)，對(duì)該查驗(yàn)報(bào)告予以認(rèn)可，并承諾在使用過(guò)程中負(fù)責(zé)進(jìn)行整改、修理。10.10對(duì)上述查驗(yàn)報(bào)告中的平安隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理、解決。本合同簽訂后，如因上述查驗(yàn)報(bào)告中的平安隱患導(dǎo)致發(fā)生的平安責(zé)任事故，給乙方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任及后果，與乙方毫無(wú)干系如第三方向乙方追究法律責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方追償。10.11對(duì)上述查驗(yàn)報(bào)告中的施工遺留問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理、解決。本合同簽訂后，如因上述查驗(yàn)報(bào)告中的施工遺留問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及后果均由甲方擔(dān)當(dāng)，與乙方毫無(wú)干系。第十一條乙方權(quán)利義務(wù)11.1乙方應(yīng)在財(cái)政撥款到達(dá)乙方賬戶后準(zhǔn)時(shí)向甲方支付租賃費(fèi)用。11.2乙方應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)之規(guī)定向政府有關(guān)部門(mén)繳納全部應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)。11.3乙方應(yīng)保持租賃寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施設(shè)備等的清潔完好及可使用狀態(tài)。11.4乙方及其雇員、承租企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守大廈管理規(guī)定，不得影響甲方和物業(yè)公司對(duì)大廈的正常管理。11.5乙方不得將武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆類(lèi)危急品、違禁品、或可能威逼大廈平安的物品帶進(jìn)或存放在大廈內(nèi)。11.6未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得在大廈外部包括公共通道、窗戶、外墻或頂部展現(xiàn)、樹(shù)立、黏貼或懸掛任何標(biāo)志、文字、海報(bào)、旗幟、廣告牌、或告示等。11.7乙方及其承租企業(yè)必需遵守XX法律、法規(guī)之規(guī)定，合法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.8乙方可無(wú)償使用負(fù)1層食堂及其附屬設(shè)施、設(shè)備，折舊費(fèi)由乙方支付。食堂下層為高壓配電室，但地下防水未做好，且無(wú)法根本解決，存在嚴(yán)峻的平安隱患，一旦產(chǎn)生平安事故，由甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任及后果，與乙方毫無(wú)干系。11.9煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈內(nèi)全部的停車(chē)場(chǎng)，室外固定車(chē)位個(gè)，室內(nèi)車(chē)位個(gè)，除管委使用部格外，全部歸乙方管理和使用。第十二條合同的變更、解除和終止12.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都可變更本合同，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.2甲、乙雙方全都同意：在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：①大廈占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。②大廈因社會(huì)公共利益被依法征用的。③大廈因城市建設(shè)需要被依法列入寫(xiě)字樓拆遷許可范圍的。④因不行抗力因素致使該寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能連續(xù)履行的。⑤大廈被司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利或消失法律、法規(guī)禁止出租的其他狀況。12.3甲、乙雙方全都同意：有下列情形之一的，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同，并要求違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：①甲方交付的租賃寫(xiě)字樓不符合本合同的商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。②甲方交付的租賃寫(xiě)字樓經(jīng)權(quán)威部門(mén)鑒定存在嚴(yán)峻缺陷，實(shí)際危及乙方平安的。③租賃寫(xiě)字樓在出租前已存在抵押、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等產(chǎn)權(quán)受限情形的。④乙方未征得甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)變寫(xiě)字樓用途，致使寫(xiě)字樓損壞的。⑤因乙方緣由造成寫(xiě)字樓主體結(jié)構(gòu)損壞的。⑥乙方利用該寫(xiě)字樓從事非法活動(dòng)的。第十三條違約責(zé)任13.1租賃期間，甲方不準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使因租賃寫(xiě)字樓損壞造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.2本合同簽訂后，任一方不得無(wú)故終止本合同，否則，守約方有權(quán)要求違約方連續(xù)履行合同，并要求違約方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。13.3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。13.4合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同商定履行義務(wù)，否則，守約方有權(quán)要求違約方限期整改逾期，守約方有權(quán)要求違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十四條免責(zé)條款14.1因甲方或物業(yè)公司無(wú)法預(yù)見(jiàn)及預(yù)防之緣由，造成煙臺(tái)高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)大廈內(nèi)電梯、消防保安設(shè)施、中心空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障造成干擾或不便，但有證據(jù)證明損害大事的發(fā)生系一方或他方過(guò)錯(cuò)責(zé)任的除外。14.2因臺(tái)風(fēng)、地震、海嘯等不行抗力因素造成的損失。第十五條爭(zhēng)端解決方式本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)先經(jīng)友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。第十六條其他16.1本合同適用XX法律。16.2如本合同的任何規(guī)定在任何方面成為無(wú)效或不合法，不影響本合同其他條款的合法有效性。16.3本合同規(guī)定的甲方和乙方各自的權(quán)利和補(bǔ)救措施，不應(yīng)排解或替代各方依據(jù)法律所應(yīng)有之權(quán)利和補(bǔ)救措施。16.4甲、乙雙方的地址、電話、傳真、銀行賬戶等信息均以本合同記載為準(zhǔn)如有變更，需提前3天以函件形式通知對(duì)方，否則一方按本合同商定的信息發(fā)送的函件均視為已收悉。16.5本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.6本合同及本合同項(xiàng)下全部補(bǔ)充協(xié)議、附件，甲、乙雙方均應(yīng)簽字，加蓋公章、騎縫章，予以確認(rèn)。16.7本合同經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公司公章后生效。16.8本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。甲方：*****乙方：********年***月***日寫(xiě)字樓大廈租賃合同(第二篇)合同范文：寫(xiě)字樓大廈租賃合同合同摘要：本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）就寫(xiě)字樓大廈租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守。合同內(nèi)容：一、合同雙方信息甲方：姓名/公司名稱(chēng)：___________________________地址：_______________________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方：姓名/公司名稱(chēng)：___________________________地址：_______________________________________聯(lián)系電話：_________________________________二、租賃物及面積出租方同意將位于寫(xiě)字樓大廈的以下房間/單元/樓層（具體位置附后），總面積為_(kāi)_______平方米，出租給承租方。三、租金及支付方式1.租金總額：每月租金為_(kāi)________元（大寫(xiě)：______________________元整）。2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的______號(hào)前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。四、租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。五、合同解除及違約條款1.若任何一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若承租方違約，應(yīng)承擔(dān)按照違約金額的______%支付給出租方的違約金。六、其他約定1.承租方不得將所租賃的寫(xiě)字樓大廈轉(zhuǎn)租或再次出租給第三方。2.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓大廈的維護(hù)和修繕。七、爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議如無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。八、法律適用和生效本合同適用中華人民共和國(guó)法律。本合同自雙方蓋章后生效。上述為《寫(xiě)字樓大廈租賃合同》的簡(jiǎn)潔內(nèi)容，如有需要，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定。甲方：（蓋章）日期：__________年__________月__________日乙方：（蓋章）日期：__________年__________月__________日寫(xiě)字樓大廈租賃合同(第三篇)合同編號(hào)：xxxx-xxxx-