本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁商業(yè)招商代理合同范本隨著外資大量進入中國，國內(nèi)招商引資競爭將會更加白熱化。商業(yè)招商代理合同是怎樣的呢?以下是我整理的商業(yè)招商代理合同，歡迎參考閱讀。

商業(yè)招商代理合同范文一托付方：(以下簡稱甲方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

受托方：(以下簡稱乙方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

甲、乙雙方就乙方為甲方的房產(chǎn)項目供應(yīng)綜合服務(wù)的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合同，以供共同遵守：

一.乙方接受甲方托付，為甲方所開發(fā)、經(jīng)營、管理的房地產(chǎn)項目(以下簡稱托付項目)供應(yīng)綜合服務(wù)。

二.乙方承諾將通過周到、務(wù)實、高效的工作，為甲方供應(yīng)有關(guān)托付項目的獨立的租賃代理服務(wù)，最終協(xié)作甲方實現(xiàn)托付項目投資收益。

三.

3.1.服務(wù)內(nèi)容：獨家租賃代理服務(wù)(包含但不限于以下內(nèi)容)：

3.1.1.約見合適客戶，充分解答客戶詢問，支配并伴隨客戶視察托付項目，具體了解客戶看法，把握客戶目前要求，挖掘客戶潛在需求，提高租賃成交的比率。

3.1.2.樂觀跟進客戶，在議價、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)(包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和協(xié)作)。

3.1.3.充分調(diào)動市場上全部代理公司的樂觀性，公開、公正、公正地同全部代理公司合作。

3.1.4.提出市場推廣策略和營銷方案并在甲方批準(zhǔn)后實施，樂觀參加托付項目的市場推廣活動。

3.1.5.依據(jù)托付項目實際租賃狀況，結(jié)合市場進展變化，適時向甲方供應(yīng)有關(guān)市場的建議和看法，幫助甲方調(diào)整租賃策略。

3.1.6.以客戶為中心，以為客戶服務(wù)為宗旨，做好與客戶有關(guān)的一切工作，確保租賃成交指標(biāo)。

3.1.7.完善客戶檔案建設(shè)。充分理解甲方租賃策略，在對客戶服務(wù)時嚴(yán)格根據(jù)托付項目宣揚資料和文件充分表達甲方的真實意圖，不允許有任何夸大、虛構(gòu)、哄騙等行為，確保客戶順當(dāng)入住，完成交易。

四.托付期間

甲方托付乙方進行租賃策劃和代理租賃的期間:自年月日起，至年月日止。

六.

6.1.甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)確定托付項目房屋市場公布價、實際租賃價格及支付方式;甲方有權(quán)確定租賃合同文本;甲方有權(quán)確定和更改銷控和出租方案;甲方有權(quán)確定廣告發(fā)布內(nèi)容、頻率、方式;甲方有權(quán)審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為;甲方對乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家全部權(quán)。乙方的權(quán)利義務(wù)乙方承諾在托付項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣揚推廣或介紹。

6.2.乙方無權(quán)低于甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特別狀況需低于上述價格租賃，需甲乙雙方達成全都并經(jīng)甲方書面認可后方可執(zhí)行。

6.3.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方出具的托付項目房屋銷控、價格標(biāo)準(zhǔn)和折扣比例，并依據(jù)甲方的通知進行調(diào)整。未經(jīng)甲方許可不得進行任何變動，否則后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

6.4.乙方在租賃代理工作中應(yīng)當(dāng)謹慎從事，只能依據(jù)甲方供應(yīng)的資料、信息照實對外陳述托付項目狀況，未經(jīng)甲方明確通知，不得超出上述內(nèi)容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規(guī)定致使甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進行賠償。

6.5.乙方應(yīng)當(dāng)樂觀協(xié)作甲方托付的律師等專業(yè)人員、甲方的財務(wù)部和客戶服務(wù)部門以及其他部門的工作，依據(jù)甲方的要求供應(yīng)一切必要的租賃文件。

6.6.幫助甲方手續(xù)辦理、入住通知及入住手續(xù)等其它租賃必要的配套服務(wù)。乙方自行聘請的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進行獨立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、嘉獎、保險等均由乙方自行擔(dān)當(dāng)解決，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動關(guān)系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

七.

7.1.綜合服務(wù)費用費用計算和支付方式出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交：

7.2.承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同;承租人已根據(jù)租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。代理費的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

八.保密條款

8.1.無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之后，乙方對其所了解的包括但是不限于下列狀況均負有嚴(yán)格保密的義務(wù)，但是依據(jù)法律要求乙方必需予以披露的除外：

8.1.1.托付項目的工程進度;甲方的資金使用支配;甲方的公司財務(wù)狀況;托付項目的租賃狀況;托付項目的租賃資金回收狀況;托付項目的租賃推廣方案;客戶投訴狀況;其他與代理租賃工作有關(guān)的、甲方認為應(yīng)當(dāng)予以保密的狀況。

8.2.乙方違反該保密義務(wù)導(dǎo)致甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)甲方的賠償，甲方有權(quán)從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務(wù)而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權(quán)連續(xù)向乙方追償。

九.

9.1.違約責(zé)任乙方違反本合同商定的各項合同義務(wù)的，在甲方發(fā)出書面通知后，仍拒不改正和補救的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于截至甲方發(fā)出其次次書面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金，并自甲方發(fā)出其次次書面通知之日起，乙方每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于截至甲方發(fā)出其次次書面通知之日，乙方已收取的代理費萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務(wù)得到適當(dāng)履行為止。

9.2.除上款規(guī)定的違約責(zé)任外，乙方拖延履行本合同項下有關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方兩次書面催告后仍不履行的，則甲方有權(quán)代為履行，因此而發(fā)生的費用，甲方有權(quán)從今后應(yīng)支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。

9.3甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金。本合同項下違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟損失、向第三方擔(dān)當(dāng)?shù)膿p害賠償及違約責(zé)任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發(fā)生的一切費用支出。

十.不行抗力

10.1.本合同在履行過程中，假如發(fā)生不行抗力，導(dǎo)致其中一方無法履行法定或本合同商定的義務(wù)的，違約方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

10.2.若不行抗力發(fā)生在一方拖延履行其法定或商定的義務(wù)之后，違約方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

10.3.本合同所述不行抗力是指：不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況，包括風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗和動亂，同時也包括法律、法規(guī)以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當(dāng)事人無法逆轉(zhuǎn)的障礙。

十一.糾紛解決

雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭議時，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向托付項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二.其他

12.1.本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任均以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。12.2.沒有或延遲行使本合同項下的權(quán)利，不構(gòu)成對這種權(quán)利或補救措施的放棄，也不構(gòu)成對任何其他權(quán)利的放棄。行使本合同項下的任何權(quán)利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權(quán)利，或行使任何其他權(quán)利或?qū)嵭腥魏纹渌a救措施。

12.3.除本合同另有明確商定外，本合同商定的各種權(quán)利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補救措施相互之間是兼容的，而不是相互排斥的。

12.4.依據(jù)本合同商定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權(quán)、報告、清單、認可、承諾和放棄都構(gòu)成對本合同的附件，并與本合同形成一個不行分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內(nèi)容與本合同作出的商定不全都的，以后一時間形成的文件商定為準(zhǔn)。

12.5.本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。

12.6.本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：_______________________

(蓋章)(蓋章)

法定代表人法定代表人或其授權(quán)人：(簽字)或其授權(quán)人：(簽字)

簽約時間：年__月__日

商業(yè)招商代理合同范文二托付方：(以下簡稱甲方)

代理方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理方法》及其它相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方代理“勤誠達新界”項目招商的有關(guān)事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執(zhí)行。

一、甲方正式托付乙方為甲方“勤誠達新界”項目的招商代理商。乙方接受甲方托付并在本

合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事該項目的代理事務(wù)。

二、項目概況

2.1項目名稱：

2.2項目位置：

2.3托付代理內(nèi)容：

2.4技術(shù)參數(shù)：

1、建筑結(jié)構(gòu)：

2、建筑占地面積：

3、建筑面積：

4、商業(yè)物業(yè)招商范圍：

合同附件一：《托付招商物業(yè)一覽表及平面圖》

三、托付代理事務(wù)及期限

3.1代理事務(wù)：“勤誠達新界”項目的宣揚推廣及招商。

3.2代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。

3.3經(jīng)雙方協(xié)商，確定本項目商業(yè)招商進度總要求截止日為年月日

3.4乙方完成甲方托付項目的招商率即算完成本次招商任務(wù)。招商率=(已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積)×100%;特殊商定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《托付招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1保證“勤誠達新界”項目招商宣揚必需的資金供應(yīng)。

4.2在本合同生效后3日內(nèi)向乙方供應(yīng)真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權(quán)屬證明文件及與本項目有關(guān)的批準(zhǔn)文件(均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對無異。在雙方合作過程中，依據(jù)相關(guān)手續(xù)、文件的辦理狀況，準(zhǔn)時向乙方供應(yīng)與該項目有關(guān)的材料(均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對無異)，并對由于有關(guān)手續(xù)、文件的辦理而影響對該項目開發(fā)過程和進度的后果負責(zé)。

4.3按甲乙依據(jù)銷售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所商定的期限按時交房;保證項目工程質(zhì)量符合房屋銷售合同所商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.4負責(zé)協(xié)作乙方高效率地進行合同審查、用印、收取購房戶預(yù)交的預(yù)訂金或定金，收取租金，當(dāng)日要完成的工作應(yīng)當(dāng)日結(jié)清。

4.5負擔(dān)現(xiàn)場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內(nèi)各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設(shè)及裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定。

4.6負責(zé)銷售中心的水、電、電話(非移動通訊)，財務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業(yè)管理費用。

4.7甲方保證其各部門應(yīng)為乙方的招商工作供應(yīng)無條件幫助和支持。

4.8按本合同商定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關(guān)費用。

4.9擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終打算權(quán)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方從本合同生效的次日起開展項目招商、推廣的各種工作。

5.2利用自身綜合優(yōu)勢進行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商方案，并完成相關(guān)工作。

5.3負責(zé)組織招商團隊，并負擔(dān)其工資、獎金。

5.4統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場雙方所派駐的工作人員，并負責(zé)維持現(xiàn)場秩序，使之有利于招商工作的推動。

5.5對該項目的規(guī)劃方案及招商政策，有權(quán)依據(jù)市場狀況對部分設(shè)計作出調(diào)整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方同意。

5.6乙方全部參加本項目的人員應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。若有人發(fā)生有損

本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方清除該人參加本項目，且乙方既定目標(biāo)任務(wù)不變。

5.7自本合同生效后，應(yīng)分階段向甲方供應(yīng)各項工作進程支配方案。

六、乙方必需根據(jù)甲方的業(yè)務(wù)要求忠實地在托付權(quán)限內(nèi)辦理托付事務(wù)，不得超出甲方托付的權(quán)限范圍開展工作。

七、關(guān)于招商代理：

9.1在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權(quán)乙方全權(quán)負責(zé)“勤誠達新界”項目的招商工作。

9.2招商推廣費按估計實現(xiàn)租賃總額的2%-3%計算，該費用包括招商手冊(印刷、電子)、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣揚、銷售物料的有關(guān)費用，不包含售樓部建設(shè)、裝修裝飾設(shè)施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方的推廣預(yù)算嚴(yán)格掌握在該費用之內(nèi)。

9.3關(guān)于招商代理傭金：

9.3.1截止年月日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第(四)款所述階段招商進度指標(biāo)時(招商率85%)，招商傭金按招商合同商定的首年單月租金1.0倍月租金支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進度指標(biāo)時(招商率85%)，招商傭金按招商合同商定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。

9.3.2招商代理傭金按月逐月支付。

9.3.3招商代理傭金的結(jié)算方式為：甲方應(yīng)在每月的后2日內(nèi)依據(jù)乙方當(dāng)月招商合同的實際金額計提乙方招商代理傭金，并按當(dāng)月應(yīng)提傭金總額的70%支付乙方，剩余30%作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同商定全部招商任務(wù)后的10日內(nèi)由甲方一次性支付乙方。

9.3.4招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準(zhǔn)。

9.4項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴(yán)格根據(jù)甲方合同標(biāo)準(zhǔn)簽訂，甲方負責(zé)合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。

十、關(guān)于服務(wù)費用:

從托付之日起計算，合同簽署2日內(nèi)甲方先行支付乙方招商啟動費五萬元整(RMB：50000元)，但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。乙方在15個工作日內(nèi)提交具體的《招商定位報告》、《招商執(zhí)行報告》。

十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，并愿為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標(biāo)準(zhǔn)程序進行銷售，誠懇經(jīng)營，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十三、違約責(zé)任

13.1甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任外，還應(yīng)負責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。

13.2若甲方未按本合同商定日期支付該項目的應(yīng)付乙方的招商代理費及相關(guān)費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方擔(dān)當(dāng)相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權(quán)通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項，并有權(quán)單方解除合同。

13.3如無甲方授權(quán)，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)由此造成的全部損失。

13.4若乙方未按本合同商定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權(quán)單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。

十四、甲、乙雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的函件、方案等文本應(yīng)具備以下的形式為有效。

14.1每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的文本(原件)。

14.2如通過甲、乙雙方指定的傳真機發(fā)出的，則為每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。

十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：

15.1可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為，乙方指定的代表人為。

15.2可通過合法的郵政系統(tǒng)向?qū)Ψ街付ǖ牡刂粪]寄函件方案等文本。

15.3甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應(yīng)在變化前的三個工作日前通知另一方。

十六、在合同執(zhí)行過程中，甲方同意乙方使用“全程營銷：”等名義。

十七、雙方合作期間，如遇國家或當(dāng)?shù)卣卮笳哒{(diào)整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補簽協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。

十九、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，通過訴訟解決。

二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

二十一、合同終止：

22.1本合同所商定的事項全部實現(xiàn)。

22.2一方有下列任一狀況時，另一方可單方面解除合同，并可依據(jù)實際狀況，向?qū)Ψ阶肪控?zé)任，要求賠償：

22.2.1有哄騙行為時;

22.2.2有違反國家法律法規(guī)行為時;

22.2.3因一方過錯給對方造成重大損失的。

二十二、特殊商定：甲乙雙方特殊商定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規(guī)定所享有的任意解除合同的權(quán)利，除本合同另有商定行使單方解除權(quán)外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應(yīng)向守約方支付10萬元的違約賠償金。

二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

托付方(甲方)：代理方(乙方)：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

商業(yè)招商代理合同范文三甲方：

乙方：

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著公平、互利、長期合作的原

則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方在開發(fā)建設(shè)的項目，托付乙方負責(zé)招商定位、招商代理、全案策劃及營運管理等服

務(wù)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。

一、項目簡介

甲方開發(fā)的項目，位于，甲方托付乙方供應(yīng)本合同商定服務(wù)內(nèi)容所涉范圍為：(以下簡稱“項目”)。

二、乙方供應(yīng)的服務(wù)

依據(jù)本合同商定，乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)的服務(wù)應(yīng)分為項目前期調(diào)研定位，招商策劃代理和營運管理三個階段。

(一)第一階段：項目前期調(diào)研及定位

1、該階段服務(wù)期限：自年月日起至年月日止。

2、該階段乙方的工作目標(biāo)及內(nèi)容(詳見附件1)。

1)項目組進駐現(xiàn)場：乙方應(yīng)在本合同簽訂的同時，向甲方供應(yīng)該階段服務(wù)項目專案組的成員名單，經(jīng)甲方審核無異議后三日內(nèi)，甲方依據(jù)合肥華邦集團有限公司本合同商定向乙方支付第一筆服務(wù)費，在乙方收到甲方支付的第一筆服務(wù)費之日起三個工作日內(nèi)，乙方項目專案組成員進駐項目現(xiàn)場開展工作。

2)全面實地調(diào)研：乙方專案組人員進駐項目現(xiàn)場后，應(yīng)馬上開展全面實地分析調(diào)研工作，了解項目前期進展、對項目所處區(qū)域商業(yè)市場進行調(diào)研分析、目標(biāo)市場分析，并在自收到甲方支付的第一筆服務(wù)費之日起四周內(nèi)，向甲方提出不少于兩個的開發(fā)方案，供甲方選擇使用。

3)開發(fā)方案的研討：甲方確認開發(fā)方案后兩周內(nèi)，乙方應(yīng)開展消費者、目標(biāo)客戶市場調(diào)查，測試調(diào)研工作，并向甲方提交該項目的調(diào)研定位終期報告初稿，就定位概念向甲方作以充分匯報并與甲方共同討論。

4)商業(yè)策劃與定位報告的最終完成：乙方提交終期報告初稿后，專案組人員應(yīng)就該終期初稿報告與甲方進行爭論并聽取甲方的修改看法，并在五個工作日內(nèi)按甲方看法修改完成并提交最終稿提交甲方確認。

4、該階段服務(wù)費的支付：

1)該階段服務(wù)費總額為人民幣萬圓整。

2)本合同簽訂后，且甲方確認乙方專案組人員名單之日起三個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方酬金人民幣萬元，作為預(yù)付款。

3)在完成項目該階段服務(wù)后，如甲方托付乙方連續(xù)供應(yīng)其次階段服務(wù)，負責(zé)項目的策劃及招商代理的，則該階段剩余的萬元服務(wù)費甲方無需再向乙方支付，如甲方不托付乙方連續(xù)供應(yīng)其次階段服務(wù)，則甲方向乙方支付萬元，本合同自動終止。

(二)其次階段：項目招商策劃及代理

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1、該階段服務(wù)期限：

如甲方對乙方供應(yīng)的第一階段服務(wù)滿足，同意乙方連續(xù)供應(yīng)其次階段服務(wù)，則該階段服務(wù)期限為：自甲方確認乙方提交的該項目《商業(yè)調(diào)研定位終期報告》之次日起至該項目正式開業(yè)滿個月之日止。

2、該階段乙方的工作目標(biāo)及服務(wù)內(nèi)容(詳見附件2)。

3、該階段服務(wù)的實施方案和進度表：

1)在本階段服務(wù)開頭前五日，乙方須向甲方供應(yīng)該階段服務(wù)內(nèi)容的詳細實施方案和《工作進度表》，甲方應(yīng)在收到后十日內(nèi)確認或提出異議。甲方確認后，該實施方案及《工作進度表》，即作為本合同附件予以履行。

2)如甲方提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲方的看法在三日內(nèi)提交修改后的方案和方案，如乙方不同意甲方看法或逾期未提交經(jīng)修改的方案和方案的或修改二次后甲方仍不滿足的，甲方有權(quán)解除合同，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方無需為此支付費用。

3)該實施方案及《工作進度表》所確定的日期，甲方有權(quán)在合同履行期間依據(jù)實際狀況予以調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)無條件予以聽從，甲方無需對該調(diào)整增加費用。

4)乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)甲方確認的《工作進度表》中的階段期限方案或甲方調(diào)整后的期限方案履行服務(wù)項目，各項完成的日期以乙方提交該項目服務(wù)成果的書面報告之日為實際完成之日。

4、該階段招商租金的價格條件：

2)乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守雙方確定的租金底價及浮動幅度開展工作。非經(jīng)甲方的書面同意，乙方不得擅自低于底價價格。

3)若因市場因素必需調(diào)低價格時，經(jīng)甲方同意后可以調(diào)整。同時，乙方應(yīng)對市場進行猜測性分析，以書面報告形式向甲方提報，以其針對價格進行綜合性協(xié)商。

5、該階段工作模式：

1)專案小組：乙方按甲方確認的專案組名單成立該階段服務(wù)專案組，專案小組人員應(yīng)不少于人。

2)該階段服務(wù)期限內(nèi)，除常駐項目現(xiàn)場人員外，乙方應(yīng)按每月不少于兩次、每次不少于2人、每次不少于7天的標(biāo)準(zhǔn)向項目現(xiàn)場派駐資深工作人員到項目現(xiàn)場協(xié)作執(zhí)行及指導(dǎo)。

3)現(xiàn)場工作人員：乙方須于本階段服務(wù)開頭之日起三日內(nèi)委派兩名專業(yè)策劃招商人員常駐項目現(xiàn)場(駐場人員須具備5年以上房地產(chǎn)策劃及招商代理管理閱歷，并至少具備3個以上高檔項目服務(wù)經(jīng)受)，詳細負責(zé)該階段服務(wù)的實施、執(zhí)行和監(jiān)控工作，以確保項目招商的質(zhì)量。

4)該階段服務(wù)期間，常駐人員應(yīng)全職負責(zé)甲方業(yè)務(wù)，乙方同意甲方將乙方常駐工作人員納入甲方統(tǒng)一管理，作息時間按甲方工作人員執(zhí)行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨便更換、抽調(diào)或削減項目專項服務(wù)人員(長駐人員名單及個人履歷詳見附件);如常駐人員不能勝任甲方工作要求，乙方有義務(wù)調(diào)換常駐人員至甲方認可;常駐人員的交通食宿等工作費用由乙方自行負責(zé)并擔(dān)當(dāng)費用。

5)月例會制度：甲方每月召開一次例會，乙方項目負責(zé)人必需參與，并須按甲方詳細要求，溝通項目狀況及匯報工作成果，乙方參與例會所需費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。每月一次例會的詳細召開日期和地點以甲方通知為準(zhǔn)。

6、乙方招商基本進度指標(biāo)：

1)年月日前，完成家品牌商戶意向簽約，乙方應(yīng)保證甲方取得該品牌宣揚使用權(quán)，有權(quán)宣揚推廣該階段的招商成果。年月日前完成招商率全部招商面積的10%。年月日前完成全部招商面積招商率30%。年月日前月完成全部招商面積招商率60%。年月日前完成全部招商面積招商率80%。詳細指標(biāo)以甲方與乙方負責(zé)招商的客戶實際簽訂的正式合約，并甲方收到前三月租金為準(zhǔn)。

2)項目正式開業(yè)前，如乙方招商面積未達到項目總招商面積的80%或乙方未達到上述招商進度指標(biāo)，則甲方有權(quán)解除合同，乙方的服務(wù)費減半。

7、該階段服務(wù)費的計?。?/p>

該階段服務(wù)費依據(jù)甲方與乙方招商的客戶所簽合約商定的租賃期限分別確定，乙方的招商客戶與甲方簽訂合約的租賃期限不得少于1年合約期限

傭金：

1年-2年〔含2年〕

1.4個月租金

2年-4年(含4年)

1.6個月租金

4年以上

1.8個月租金

注：月租金指合約期限內(nèi)之平均月租金

8、該階段服務(wù)費的支付方式：

1)該階段服務(wù)費結(jié)算以乙方招商之客戶與甲方簽訂正式的合約并交納相當(dāng)于三個月租金，且正式進場為前提條件。

2)若乙方招商的客戶在簽訂合約懊悔約，甲方無須向乙方支付傭金,乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費自甲方書面通知之日起三日內(nèi)全額退還甲方，甲方也有權(quán)直接從應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費中扣除。

3)該階段服務(wù)期間，假如乙方招商客戶退租、退場，乙方應(yīng)負責(zé)馬上招進新的客戶進場。

4)甲、乙雙方以月作為該階段服務(wù)費的結(jié)算周期。雙方應(yīng)于次月五日前對乙方上個月的服務(wù)費進行結(jié)算，甲方于確認結(jié)算值后的七日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費的50%)，剩余50%在該階段服務(wù)期滿雙方結(jié)算完畢后支付。

9、該階段服務(wù)成果的形式和要求：

1)該階段服務(wù)期限內(nèi)，乙方為甲方供應(yīng)的服務(wù)應(yīng)當(dāng)以文字、圖紙、圖片或其他形式的載體體現(xiàn)，各服務(wù)成果詳細載體均應(yīng)當(dāng)為至少書面文本二套以及至少電子文本一套(本合同另有商定的除外)。

2)乙方提交的相應(yīng)書面文件，應(yīng)當(dāng)滿意科學(xué)性、合理性、可操作性和最大限度滿意甲方利益，對報告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)進行充分說明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有異議，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)賜予充分解釋。

3)對于屬于文案、設(shè)計內(nèi)容的服務(wù)項目，乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方提交書面報告。

4)其他服務(wù)項目如公關(guān)活動等，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交相應(yīng)的方案及建議，并協(xié)作甲方檢查詳細執(zhí)行狀況，隨時提出修正看法，并在活動結(jié)束后三日內(nèi)向甲方提交執(zhí)行狀況報告。

5)乙方應(yīng)當(dāng)每月五日前，向甲方提交服務(wù)月報，其中應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)月方案、當(dāng)月已完成的項目、方案履行狀況、下月方案以及對已履行狀況的分析、建議。前述文件，均須經(jīng)甲方簽字加蓋公章同意后方可執(zhí)行，如甲方對其內(nèi)容提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方看法限期修改，直至滿意甲方要求。對于緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，并在確認后24小時內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認。經(jīng)甲方確認的營銷方案、方案、樣稿、報告等，乙方對其文件擔(dān)當(dāng)責(zé)任并應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得更改，但可在履行中向甲方提出建議。

10、廣告策劃、設(shè)計、發(fā)布服務(wù)：

1)甲方聘任乙方進行該項目的廣告創(chuàng)意、設(shè)計，詳細服務(wù)內(nèi)容以每次甲方下發(fā)的《廣告工作任務(wù)書》為準(zhǔn)。

2)乙方完成的設(shè)計應(yīng)當(dāng)清晰明晰，并注明其適用的媒體，相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片);如甲方托付乙方辦理實體的制作、印刷及廣告的發(fā)布代理、詳細活動的承辦和拍攝、租片諸事宜時，須經(jīng)甲、乙雙方或甲方與第三方另行簽訂合同。

3)如甲方需要，甲方可托付乙方負責(zé)廣告發(fā)布、印刷品制作服務(wù)，詳細以甲方工作任務(wù)書為準(zhǔn)。因此所涉及的各項手續(xù)如廣告發(fā)布審批手續(xù)，均由乙方負責(zé)辦理，辦理手續(xù)所需費用如人工費用等由乙方擔(dān)當(dāng)。廣告發(fā)布的媒介，應(yīng)當(dāng)事先通知甲方并按甲方看法執(zhí)行。

4)本合同項下的廣告設(shè)計工作，甲方有權(quán)選擇詳細廣告另行選聘他人完成。

5)本項目廣告費預(yù)算為招商總金額的%，合計約￥萬元。詳細使用方式及額度由乙方另行制定方案報甲方審核，雙方確定后按方案執(zhí)行，內(nèi)容包括發(fā)布內(nèi)容、發(fā)布時間、發(fā)布媒體及設(shè)計文稿制作。

6)對于乙方所設(shè)計出的廣告設(shè)計，甲方應(yīng)準(zhǔn)時進行確認簽字或提出書面看法，乙方則進行準(zhǔn)時性的調(diào)整和修改。甲方負責(zé)廣告發(fā)布的對外發(fā)包、發(fā)布等工作。

7)對于本項目廣告企劃的設(shè)計和文案的撰寫，乙方應(yīng)依據(jù)甲方的書面看法和要求進行調(diào)整和修改并至完稿，制定媒體方案和時間進度，交甲方審定，并幫助甲方進行相關(guān)活動的策劃和建議。

8)乙方有義務(wù)推舉媒體和供應(yīng)商，甲方擁有最終決策權(quán)。

11、其他要求：

1)對于每一項設(shè)計，包括廣告設(shè)計等，乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方至少供應(yīng)二套不同的設(shè)計(包括方案、說明和草圖)，各項設(shè)計應(yīng)當(dāng)明確其制作所需的材質(zhì)、顏色等要求。由甲方選擇其一或甲方依據(jù)乙方所供應(yīng)的全部設(shè)計提出看法，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲方看法修改，經(jīng)甲方確認一套設(shè)計后出具圖紙。甲方有權(quán)要求乙方對其設(shè)計方案進行修改或重新設(shè)計。

2)乙方向甲方提交的各種策劃、方案、設(shè)計、創(chuàng)意、報告等文件，均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計人員、起草人員以及審定人員的名稱，并應(yīng)當(dāng)通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。

3)對于包括項目招商所需的事物用品設(shè)計、宣揚品設(shè)計，乙方在每月的服務(wù)月報中應(yīng)當(dāng)明確下月方案設(shè)計項目，甲方可依據(jù)需要予以增減或要求推遲、提前設(shè)計。(三)第三階段：營運管理服務(wù)階段

1.該階段服務(wù)期限：如甲方對乙方供應(yīng)的其次階段服務(wù)質(zhì)量滿足，同意乙方連續(xù)供應(yīng)本階段服務(wù)內(nèi)容的，該階段服務(wù)期限為：自該項目正式開業(yè)之日起年。

2.該階段乙方的服務(wù)目標(biāo)及工作內(nèi)容。

3.該階段服務(wù)費計取及支付方式：

1)乙方應(yīng)在該階段服務(wù)開頭前成立專案組，專案組組成人員不少于5人。

2)服務(wù)費用：每月服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣萬元，按個月計算，該階段服務(wù)費總額為人民幣萬元整。

3)支付方式：

該階段服務(wù)期開頭后3個工作日內(nèi)甲方支付該階段費用總額的20%，即人民幣萬元整;剩余服務(wù)費萬元，分12期支付，乙方該階段服務(wù)每滿一個月之日起7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣萬元。

三、服務(wù)費及其他費用

1.甲方依據(jù)本合同商定向乙方支付的各階段服務(wù)費，包括勘察、調(diào)查、走訪、市場問卷調(diào)查、策劃、設(shè)計、創(chuàng)意、材料、編制、監(jiān)控、建議、培訓(xùn)、翻譯、人工、出片、交通、郵寄、項目執(zhí)行、制作、實施及廣告作品的圖片租賃、圖片攝影、膠片、音樂、歌曲、輸出、電腦完稿、稅費、乙方專案組人員的差旅、食宿費等完成各階段服務(wù)所需一切費用，除本合同另有商定外，甲方無需向乙方支付其他任何費用。

2.甲方在向乙方支付各階段服務(wù)費前，乙方應(yīng)向甲方提交請款報告及各階段服務(wù)成果報告，甲方審核無異議后七日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費。

3.乙方專案組人員的食宿費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方向乙方支付的各階段服務(wù)費包含前述費用，除本合同另有商定外，甲方無需另行支付。

4.甲方支付費用的同時，乙方須向甲方相應(yīng)出具正式合法發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕支付。

5.其他費用：

1)媒介發(fā)布費：如甲方托付乙方發(fā)布廣告的，在事先得到甲方認可的狀況下，按媒介發(fā)布實際收費向甲方收取有關(guān)廣告發(fā)布費用或由甲方直接支付予第三方。

2)廣告物料制作費：乙方應(yīng)本著盡力為甲方節(jié)約費用、互惠互利的原則，努力尋求最低成本、最優(yōu)制作向甲方報價，在經(jīng)得甲方同意確認后，甲、乙雙方負責(zé)詳細操作，并由甲方直接支付第三方費用;

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3)促銷和公關(guān)活動執(zhí)行費用：在費用預(yù)算得到甲方認可的前提下，按實際發(fā)生費用由甲方直接支付第三方費用;

4)托付專業(yè)公司的服務(wù)費用，包括：勞務(wù)費、制作費、懸掛費、場地租賃費、政府部門管理費、各項稅費、電費、清潔費、修理費按實際發(fā)生費用由甲方直接支付予第三方。

5)以上各項費用的發(fā)生乙方應(yīng)事先取得甲方的認可，否則由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

四、乙方各階段服務(wù)的專案小組

1.乙方應(yīng)按本合同商定，成立各階段服務(wù)專案組。乙方應(yīng)在本合同簽訂同時，向甲方供應(yīng)各階段服務(wù)項目專案組的成員名單，由甲方審核確認。

2.乙方成立的各階段服務(wù)專案組人員應(yīng)當(dāng)由從事過3個以上與該項目相應(yīng)階段服務(wù)內(nèi)容同規(guī)模、同類型項目的市場調(diào)研、招商策劃、客戶服務(wù)、市場營銷、廣告創(chuàng)作、設(shè)計制作、媒介、市場推廣及營運管理等工作的專業(yè)人員組成。乙方所提交的名單，應(yīng)當(dāng)附有各成員的履歷。

3.在乙方提交名單及乙方供應(yīng)各階段服務(wù)期間，甲方有權(quán)對該詳細工作人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出看法，有權(quán)要求乙方更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起三日內(nèi)予以更換。乙方保證其所供應(yīng)的工作人員名單及簡歷的真實性，否則因此而產(chǎn)生的責(zé)任、糾紛均由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、甲方責(zé)任

1.在各階段服務(wù)期間，甲方應(yīng)真實地向乙方供應(yīng)企業(yè)及項目的相關(guān)資

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料，如背景資料、本項目相關(guān)的建筑圖紙和規(guī)劃等。

2.甲方指定代表甲方詳細執(zhí)行本合同，向乙方供應(yīng)準(zhǔn)時、精確?????的信息詢問;但該甲方代表所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等，均須加蓋甲方公章方為有效;

3.根據(jù)雙方商定的工作進度準(zhǔn)時做好乙方所提交的方案的審核工作，乙方提交的方案、建議和作品，甲方應(yīng)于七個工作日予以書面回復(fù)(另有商定的除外);對于乙方提交的文件、報告、申請等，甲方應(yīng)準(zhǔn)時作出答復(fù)，但甲方的未答復(fù)，并不視為甲方認可。

4.根據(jù)合同規(guī)定的付款方式和付款期限向乙方支付服務(wù)費等相關(guān)費用;

5.甲方有權(quán)監(jiān)督評估乙方及乙方專案組人員的工作業(yè)績和服務(wù)質(zhì)量的權(quán)利。

6.如乙方不執(zhí)行本合同所規(guī)定的義務(wù)，使甲方利益受到嚴(yán)峻損失，則甲方有權(quán)單方面終止合同，并向乙方索取相應(yīng)的賠償。

7.甲方除享有上述權(quán)利外，甲方在乙方供應(yīng)的各服務(wù)階段，分別享有如下權(quán)利：

(1)第一階段

甲方有權(quán)得到乙方提交的有關(guān)該項目的調(diào)研定位資料及報告。

(2)其次階段

①甲方有權(quán)審查并修改乙方所提交的書面報告或工作建議等文件。②甲方有權(quán)參與、監(jiān)督乙方與招商客戶的招商談判工作。

③甲方享有乙方負責(zé)項目過程中的廣告企劃、廣告設(shè)計及策劃過程中全部涉及對外宣揚、商業(yè)協(xié)議的簽訂及招商策略的最終決策權(quán)。④甲方負責(zé)與乙方招商客戶簽訂合約等與該項目有關(guān)的任何文件。⑤甲方負責(zé)統(tǒng)一收取招商客戶交納的定金、押金及租金等款項。乙方不得向招商客戶收取任何費用，否則一切責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

(3)第三階段

甲方有權(quán)審查修改乙方提交的有關(guān)管理制度、工作流程、方案等文件并有權(quán)監(jiān)督乙方的實際執(zhí)行及考察乙方的服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)審定乙方提出的運營管理服務(wù)年度方案、財務(wù)預(yù)算及決算等文件。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)能夠證明其全部合法證照之副本及復(fù)印件(復(fù)印件須加蓋公章)，經(jīng)甲方確認后留復(fù)印件存查。

2.乙方應(yīng)在項目范圍內(nèi)進行服務(wù)工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動，不得違反甲方意愿做任何有損甲方聲譽或經(jīng)濟利益的行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負責(zé)。

3.本合同項下的工作，乙方應(yīng)當(dāng)全部自行完成，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)托他人完成。

4.乙方現(xiàn)指定為該項目的負責(zé)人，負責(zé)整個服務(wù)項目的支配、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò)。該負責(zé)人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

5.因任何緣由合同解除或終止的，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)馬上返還甲方全部有關(guān)文件、資料，并向甲方妥當(dāng)交接一切有關(guān)工作。在合同履行期間和合同終止后，乙方均應(yīng)對甲方的文檔資料和一切未授權(quán)乙方公開的信息保密，不得向任何人吐露在合同中獲知的甲方隱秘。

6.合同中由乙方負責(zé)的全部工作均應(yīng)事先以書面形式交予甲方確認，該書面提案交予甲方前均應(yīng)由乙方項目負責(zé)人批閱同意并簽字確認;甲方一經(jīng)確認，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨便更改經(jīng)由甲方審定的方案;

7.在本合同履行過程中，乙方除擔(dān)當(dāng)上述責(zé)任外，在各階段服務(wù)期間，乙方還負有下述責(zé)任：

(1)第一階段：

乙方現(xiàn)場工作人員應(yīng)準(zhǔn)時將甲方的看法傳達公司總部，乙方應(yīng)配備相關(guān)項目經(jīng)理及業(yè)務(wù)執(zhí)行人員，負責(zé)執(zhí)行已擬訂好的市場方案并監(jiān)控市場反饋。

(2)其次階段：

①乙方負責(zé)項目招商的總體策劃及工作進度，以及廣告策劃、媒體廣告設(shè)計、促銷活動方案等全部內(nèi)容。

②乙方應(yīng)負責(zé)起草該項目招商所需相關(guān)合同文件，并提交甲方審查。相關(guān)合同文件的內(nèi)容的最終打算權(quán)由甲方確定，并以甲方與客戶最終簽訂的為準(zhǔn)。

③乙方應(yīng)幫助甲方同招商客戶洽談合同中的相關(guān)條款，保證甲方獲得良好經(jīng)濟利益和社會利益。全部招商過程中，需與客戶簽訂的文件，包括租賃合同等文件，乙方必需提交甲方，由甲方簽訂。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲方名義或與項目有關(guān)事宜對外簽署任何文件或作出任何承諾、保證。否則，一切責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。

④乙方向甲方供應(yīng)之設(shè)計、方案等，必需符合國家法律之規(guī)定，并經(jīng)

甲方審核同意后方可執(zhí)行。乙方應(yīng)按甲方要求供應(yīng)方案(電子文檔形式)，并負責(zé)制作過程中的監(jiān)督、看樣及質(zhì)量驗收。假如乙方設(shè)計、方案引起法律糾紛，法律責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不因?qū)徍送舛鴵?dān)當(dāng)任何責(zé)任。如因此影響甲方商譽或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

⑤乙方必需嚴(yán)格按本合同要求和相關(guān)工作進度表或甲方調(diào)整后的進度要求分階段完成甲方托付的各有關(guān)詳細工作，并應(yīng)樂觀處理甲方交辦的各項工作，并保證在商定時間內(nèi)按方案完成招商任務(wù)。

⑥乙方有義務(wù)在甲方要求的合理工作時間內(nèi)依據(jù)甲方看法完成任何策劃、營銷、設(shè)計等工作方案的修改，并在未征得甲方同意及授權(quán)下，不得擅自發(fā)布和執(zhí)行任何方案和方案;

⑦作為專業(yè)公司，乙方必需以嚴(yán)謹、專業(yè)的態(tài)度和方法為甲方供應(yīng)專業(yè)的策劃、招商代理及設(shè)計等各項服務(wù)，并詳細負責(zé)甲方托付項目的監(jiān)控、實施和執(zhí)行，以確保項目招商客戶的質(zhì)量。由于乙方的工作失誤而導(dǎo)致甲方的損失，由乙方擔(dān)當(dāng)。

⑧乙方在宣揚、介紹過程中，必需做到照實陳述，不得做不符合實際的虛假宣揚甚至欺詐，相關(guān)宣揚材料必需經(jīng)甲方事先審定后方可使用。⑨乙方必需以明示的方式，不使公眾誤會乙方為甲方的代理人，不使公眾誤會乙方的行為由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

⑩乙方向甲方提交的各種策劃、方案、設(shè)計、創(chuàng)意、報告等正式文件，均應(yīng)加蓋乙方公章或乙方負責(zé)人簽名，并注明乙方設(shè)計人員、起草人員以及審定人員的名稱，通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方。乙方自行制作的招商手冊、宣揚資料、招商廣告等必需經(jīng)甲方書面確認后，方可使用，未經(jīng)甲方確認的招商資料產(chǎn)生不實之辭或法律責(zé)任，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。乙方同意甲方可以將乙方的名稱、標(biāo)志(包括設(shè)計、策劃人員的姓名)等免費用于該項目的對外宣揚。

(3)第三階段：

①乙方負責(zé)指定項目營運管理所需各項規(guī)章制度的制定，并在相關(guān)制度實施前，提交甲方審查確認，未經(jīng)甲方書面確認，相關(guān)制度不得執(zhí)行實施。

②乙方承諾及同意忠實執(zhí)行與運營管理顧問之一切事宜、并在遇到有任何特殊事項時，向甲方供應(yīng)最有利于本項目運營管理的建議方案。③督促本項目范圍內(nèi)商戶及占用本項目任何部份的任何人，遵守和執(zhí)行項目營運的各項管理制度，擔(dān)當(dāng)因乙方緣由導(dǎo)致的項目受到有關(guān)部門的懲罰及罰款等損失的責(zé)任。

七、聲明及保證

1.乙方在此承諾并保證在范圍內(nèi)不再承接任何與甲方的該項目相同或相類似的或與甲方直接競爭的服務(wù)項目，否則，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)本合同總金額10%的違約賠償金。

2.經(jīng)甲方同意后乙方與第三方合作的，乙方須保證本合同商定的費用、比例低于或不高于乙方與其他合作方的收費標(biāo)準(zhǔn)。如有違反，甲方可提前終止合同并不予支付乙方已發(fā)生的上述費用。

3.乙方在其廣告作品中適當(dāng)位置中加入乙方公司的名稱及電話，要事先取得甲方同意，否則不得實施。

八、特殊條款

1.本合同的簽訂及合同中所確定的各服務(wù)項目，并不視為由乙方獨家服務(wù)，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)依據(jù)需要將部分或全部服務(wù)項目托付其他人，甲方亦有權(quán)通知乙方而削減服務(wù)內(nèi)容和項目。

2.本合同履行過程中，甲方有權(quán)提前十日通知乙方而解除合同，合同解除后，雙方按已履行的期限及本合同商