第頁(yè)共頁(yè)租賃閑置校舍辦學(xué)合同甲方（出租方）：________________________住所：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________身份證號(hào)碼：_________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________________乙方（承租方）：________________________住所：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________身份證號(hào)碼：_________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________________鑒于甲方是校舍的合法所有人，并擁有其合法使用權(quán)，乙方有意租賃該校舍用作辦學(xué)之用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃校舍的基本情況1.1甲方同意將其擁有的校舍，位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，面積約______平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃校舍”）租給乙方作為辦學(xué)場(chǎng)所。1.2租賃校舍的詳細(xì)布局、設(shè)施裝備等描述詳見(jiàn)附件一，甲方保證該校舍不會(huì)在租賃期間進(jìn)行任何改造或改變?cè)械慕Y(jié)構(gòu)，除非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議同意。1.3租賃期限為_(kāi)_____年（合同簽訂之日起至______年______月______日），雙方同意在租賃期滿前三個(gè)月提前協(xié)商續(xù)租事宜。1.4本合同簽訂后，甲方將向乙方提供租賃校舍的相關(guān)證件和原件，包括辦學(xué)資質(zhì)和不動(dòng)產(chǎn)證。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方同意按照每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）支付租賃費(fèi)用。2.2租賃費(fèi)用的支付方式為：（選擇一種）（1）銀行匯款：乙方每月應(yīng)將租賃費(fèi)用按要求匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方每月按要求將租賃費(fèi)用以現(xiàn)金形式交于甲方。2.3甲方同意在每年租賃期滿時(shí)提前一個(gè)月與乙方確認(rèn)費(fèi)用調(diào)整情況，并及時(shí)簽訂新的合同。第三條使用與維護(hù)3.1乙方使用租賃校舍進(jìn)行辦學(xué)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保證不違反國(guó)家法律、法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的要求，不從事任何違法活動(dòng)。3.2乙方有義務(wù)維護(hù)租賃校舍的清潔、整潔和安全，保證房屋內(nèi)外的設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)作。3.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的業(yè)主規(guī)定，不得擅自改變租賃校舍的用途，不得進(jìn)行任何不利于租賃校舍使用和維護(hù)的活動(dòng)。3.4如發(fā)生自然災(zāi)害、事故或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃校舍受損的情況下，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行搶修、處理。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損失賠償?shù)取?.2若乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方收取每日逾期未支付金額___（按日計(jì)算）的滯納金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃校舍。4.3甲方應(yīng)保證租賃校舍的權(quán)屬真實(shí)合法，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同解除與違約賠償5.1乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方退回租賃校舍。5.2乙方解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按規(guī)定支付相應(yīng)的違約金，違約金的數(shù)額按合同總金額的百分之___計(jì)算。5.3若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方法。協(xié)商不成的，合同自動(dòng)解除，甲方有權(quán)要求乙方退回租賃校舍，但不再要求乙方支付違約金和賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不能解決爭(zhēng)議的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件包括租賃校舍的詳細(xì)布局、設(shè)施裝備等相關(guān)文件。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并終止于租賃期滿或合同被解除之日。7.4未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式作為本合同的附件一并簽署。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：_______________________________簽名：__________