合同編號：_______甲方（借名人）：_______身份證號碼：_______乙方（出名人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方擬購買位于_______（以下簡稱“該房產”），為了實現甲方的購房目的，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方借名購房一事達成如下協(xié)議：第一條定義1.1借名人：指甲方，即實際購房人。1.2出名人：指乙方，即在購房合同、房產證等法律文件上作為購房人名義出現的人。1.3該房產：指甲方擬購買的位于_______的房產。第二條借名購房的基本情況2.1甲方擬購買該房產，但由于甲方自身原因，無法以甲方名義購買。2.2乙方同意以乙方的名義購買該房產，并同意將該房產實際交付給甲方使用。2.3甲方承擔購買該房產的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。2.4乙方在購房過程中，應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、辦理房產證等。第三條房產權益的歸屬3.1該房產的實際權益歸甲方所有，乙方僅為名義上的購房人。3.2甲方有權對該房產進行占有、使用、收益和處分。3.3乙方不得對該房產進行任何形式的處分，包括但不限于出售、轉讓、抵押等。3.4甲方有權要求乙方將該房產過戶至甲方名下，乙方應無條件配合。第四條保密條款4.1甲乙雙方應對本協(xié)議的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。4.2乙方不得向任何人透露甲方實際購房的情況，包括但不限于甲方的身份、購房款來源等。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2乙方如將該房產轉讓、抵押或進行其他形式的處分，應向甲方支付相當于該房產價值_______%的違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。第六條爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借名人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（出名人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______合同編號：_______甲方（借名人）：_______身份證號碼：_______乙方（出名人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方擬購買位于_______（以下簡稱“該房產”），為了實現甲方的購房目的，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方借名購房一事達成如下協(xié)議：一、定義1.1借名人：指甲方，即實際購房人。1.2出名人：指乙方，即在購房合同、房產證等法律文件上作為購房人名義出現的人。1.3該房產：指甲方擬購買的位于_______的房產。二、借名購房的基本情況2.1甲方擬購買該房產，但由于甲方自身原因，無法以甲方名義購買。2.2乙方同意以乙方的名義購買該房產，并同意將該房產實際交付給甲方使用。2.3甲方承擔購買該房產的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。2.4乙方在購房過程中，應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、辦理房產證等。三、房產權益的歸屬3.1該房產的實際權益歸甲方所有，乙方僅為名義上的購房人。3.2甲方有權對該房產進行占有、使用、收益和處分。3.3乙方不得對該房產進行任何形式的處分，包括但不限于出售、轉讓、抵押等。3.4甲方有權要求乙方將該房產過戶至甲方名下，乙方應無條件配合。四、保密條款4.1甲乙雙方應對本協(xié)議的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。4.2乙方不得向任何人透露甲方實際購房的情況，包括但不限于甲方的身份、購房款來源等。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2乙方如將該房產轉讓、抵押或進行其他形式的處分，應向甲方支付相當于該房產價值_______%的違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借名人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（出名人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件：1.購房款支付憑證2.房產證復印件3.中介費支付憑證4.其他相關文件目錄：一、定義二、借名購房的基本情況三、房產權益的歸屬四、保密條款五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件：1.購房款支付憑證2.房產證復印件3.中介費支付憑證4.其他相關文件附件列表：1.購房款支付憑證：證明甲方已支付購房款的證據，如銀行轉賬記錄、收據等。2.房產證復印件：證明該房產的權屬情況，包括房產證上的所有權人、房產證號、房屋地址等信息。3.中介費支付憑證：證明甲方已支付中介費的證據，如中介費收據等。4.其他相關文件：根據具體情況可能需要的其他文件，如房屋買賣合同、貸款合同等。法律名詞及解釋：1.借名人：指實際購房人，即甲方，由于某些原因無法以自己的名義購買房產，因此借用他人的名義購房。2.出名人：指出面簽署購房合同、房產證等法律文件的人，即乙方，僅作為名義上的購房人。3.房產權益：指房產的所有權、使用權、收益權和處分權等權益。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.法律風險：借名購房存在一定的法律風險，如借名人和出名人之間的權益糾紛、房產過戶問題等。為降低風險，建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師，并明確各方的權益和責任。2.隱私保護：借名購房涉及到個人隱私，如身份信息、購房款來源等。為保護隱私，合同中應包含保密條款，并要求雙方遵守。3.違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約金的計算方式和支付時間，以及解決爭議的方式。一旦發(fā)生違約行為，應按照合同約定處理。適用場景：1.限購政策：在某些城市，由于限購政策的限制，個人無法購買第二套房產。此時，可以通過借名購房的方式來實現購房目的。2.信用問題：如果甲方的信用記錄不良，可能導致無法貸款購房。借用信用記錄良好的乙方的名義購房，可以解決這個問題。3.遺產規(guī)劃：為避免遺產稅或其他財產糾紛，個人可以選擇借名購房，將房產轉移至他人名下，從而實現財產