海濱別墅租賃合同本合同由以下雙方簽署：甲方：[房屋出租方的姓名、住址、聯(lián)系方式]乙方：[租戶的姓名、住址、聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿在平等、自愿、公正、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守。一、租賃物及租賃期限1.1本合同所指的租賃物是：甲方擁有權(quán)或使用權(quán)的位于海濱的別墅房屋，現(xiàn)有的全部室內(nèi)設(shè)施及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施。租賃地址為：[出租房屋的地址]。1.2本租賃合同期為[租賃開始時(shí)間]起至[租賃結(jié)束時(shí)間]止共計(jì)[租賃天數(shù)]天。1.3若乙方需繼續(xù)租賃甲方所出租的別墅房屋，應(yīng)在本合同到期前七日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期，須同時(shí)簽訂有關(guān)延長(zhǎng)租賃期的書面協(xié)議。延長(zhǎng)后的租賃期仍適用于本合同所載的條款和條件。二、租金和支付方式2.1本租賃合同租金總額為人民幣[CNY租金總額]元。2.2乙方應(yīng)在本合同生效前提交租金押金人民幣[CNY押金金額]元，在租賃期內(nèi)每[CNY支付頻率]支付租金人民幣[CNY每期租金金額]元，逾期支付的將按照逾期天數(shù)加收[CNY違約金比例]%的違約金。2.3租金已包含房屋租賃期內(nèi)的基本公用設(shè)施及物業(yè)管理費(fèi)用。乙方自行承擔(dān)電力、水力、煤氣等使用費(fèi)用，有關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)向當(dāng)?shù)毓檬聵I(yè)單位進(jìn)行繳納。三、房屋保持、使用及維修3.1甲方承諾所出租的房屋是符合安全和衛(wèi)生要求的。租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施的正常使用，并及時(shí)進(jìn)行維修。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備，并按照使用說(shuō)明進(jìn)行使用，確保房屋安全和維護(hù)干凈、整潔的狀態(tài)。3.3乙方不得隨意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用作違法犯罪活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.4如因乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1雙方協(xié)商一致，如需對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽訂書面協(xié)議，經(jīng)過(guò)法定的程序予以執(zhí)行。4.2出現(xiàn)本合同第一條及第二條規(guī)定的情形之一，出租方可單方面解除合同，已支付的租金押金不予退回。4.3租賃期屆滿，如乙方不繼續(xù)租賃，則本合同自動(dòng)解除，甲方可以保留乙方已交納的房屋租金押金，乙方無(wú)權(quán)要求返還。五、爭(zhēng)議解決5.1如本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)尋求調(diào)解或仲裁。5.2本合同履行中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)條例。六、其他約定事項(xiàng)6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商處理。6.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（房屋出租方）簽字：_______________乙方