合同編號(hào)：_______甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請(qǐng)甲方提供個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的個(gè)人住房貸款。二、貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。三、貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為固定利率，年利率為_______%。如遇國(guó)家利率調(diào)整，雙方同意按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。四、還款方式乙方選擇以下第_______種還款方式：1.等額本息還款法：每月還款額固定，包括本金和利息，按月還款。2.等額本金還款法：每月還款額逐月遞減，包括固定本金和遞減利息，按月還款。五、貸款用途乙方保證本合同項(xiàng)下的貸款僅用于購(gòu)買位于_______（具體地址）的住房，不得挪作他用。六、擔(dān)保方式乙方同意按照甲方的要求提供以下?lián)７绞剑?.抵押擔(dān)保：乙方將位于_______（具體地址）的房產(chǎn)抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.保證擔(dān)保：乙方提供保證人_______（保證人姓名），保證范圍為乙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)。七、貸款發(fā)放條件甲方在以下條件全部滿足后發(fā)放貸款：1.乙方已按照甲方要求提供完整的貸款申請(qǐng)材料。2.乙方已按照甲方要求辦理房屋抵押登記手續(xù)。3.乙方已按照甲方要求購(gòu)買貸款保險(xiǎn)。八、違約責(zé)任1.乙方未按照本合同的約定償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期部分的貸款金額支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之_______。2.乙方違反本合同第六條的約定，擅自改變貸款用途的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金比例為貸款金額的_______%。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方償還全部貸款本息之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、合同封面二、合同正文1.定義與術(shù)語(yǔ)2.貸款金額與期限3.貸款利率與還款方式4.貸款用途5.擔(dān)保方式6.貸款發(fā)放條件7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.其他約定三、附件1.收入證明樣本2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款保險(xiǎn)合同合同正文2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房貸收入證明標(biāo)準(zhǔn)文件樣本甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請(qǐng)甲方提供個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1貸款：指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的用于購(gòu)買住房的貸款。1.2貸款人：指甲方，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人：指乙方，即申請(qǐng)貸款的個(gè)人。二、貸款金額與期限2.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的個(gè)人住房貸款。2.2本合同項(xiàng)下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。三、貸款利率與還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為固定利率，年利率為_______%。如遇國(guó)家利率調(diào)整，雙方同意按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.2乙方選擇以下第_______種還款方式：3.2.1等額本息還款法：每月還款額固定，包括本金和利息，按月還款。3.2.2等額本金還款法：每月還款額逐月遞減，包括固定本金和遞減利息，按月還款。四、貸款用途4.1乙方保證本合同項(xiàng)下的貸款僅用于購(gòu)買位于_______（具體地址）的住房，不得挪作他用。五、擔(dān)保方式5.1乙方同意按照甲方的要求提供以下?lián)７绞剑?.1.1抵押擔(dān)保：乙方將位于_______（具體地址）的房產(chǎn)抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。5.1.2保證擔(dān)保：乙方提供保證人_______（保證人姓名），保證范圍為乙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)。六、貸款發(fā)放條件6.1甲方在以下條件全部滿足后發(fā)放貸款：6.1.1乙方已按照甲方要求提供完整的貸款申請(qǐng)材料。6.1.2乙方已按照甲方要求辦理房屋抵押登記手續(xù)。6.1.3乙方已按照甲方要求購(gòu)買貸款保險(xiǎn)。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同的約定償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期部分的貸款金額支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之_______。7.2乙方違反本合同第五條的約定，擅自改變貸款用途的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金比例為貸款金額的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方償還全部貸款本息之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.收入證明樣本2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款保險(xiǎn)合同附件列表：1.收入證明樣本2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款保險(xiǎn)合同法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛解決等方面的法律。2.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人，作為債務(wù)的擔(dān)保。3.保證擔(dān)保：指第三方為保證人，對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。5.訴訟：指當(dāng)雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起的司法程序。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.借款人未能按時(shí)償還貸款本息：貸款人可以按照合同約定收取逾期利息和違約金，并有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。2.借款人違反貸款用途：貸款人可以要求借款人立即償還貸款，并按照合同約定收取違約金。3.抵押物價(jià)值下降：貸款人可以要求借款人增加抵押物或提供其他擔(dān)保方式，以確保債務(wù)的安全性。4.借款人信用狀況惡化：貸款人可以要求借款人提前償還部分或全部貸款，以降低信用風(fēng)險(xiǎn)。5.利率變動(dòng)：根據(jù)合同約定，雙方可以協(xié)商調(diào)