房屋租賃合同-金融本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于甲方愿意出租其房屋，乙方愿意承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于：____________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米。1.3租賃房屋的用途為：金融。1.4租賃房屋的交付日期為：______年______月______日。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。3.3首期租金支付時(shí)間為：______年______月______日。3.4以后每期租金支付時(shí)間為每期租金到期前______天。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好、清潔地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條其他費(fèi)用5.1在租賃期間，租賃房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋交付時(shí)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)設(shè)施設(shè)備維修、更換等費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)租賃房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用權(quán)。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合金融用途的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)租賃房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋或租賃房屋不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還租賃保證金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除之日終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋租賃合同-金融目錄一、房屋租賃合同正文1.1合同雙方基本信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃保證金1.6其他費(fèi)用1.7雙方權(quán)利與義務(wù)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同的變更、解除和終止1.11其他約定二、附件2.1房屋平面圖2.2設(shè)施設(shè)備清單2.3租賃房屋交付確認(rèn)書(shū)2.4租金支付憑證2.5維修、保養(yǎng)記錄房屋租賃合同正文甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于甲方愿意出租其房屋，乙方愿意承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于：____________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米。1.3租賃房屋的用途為：金融。1.4租賃房屋的交付日期為：______年______月______日。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。3.3首期租金支付時(shí)間為：______年______月______日。3.4以后每期租金支付時(shí)間為每期租金到期前______天。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好、清潔地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條其他費(fèi)用5.1在租賃期間，租賃房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋交付時(shí)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)設(shè)施設(shè)備維修、更換等費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)租賃房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用權(quán)。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合金融用途的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)租賃房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋或租賃房屋不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還租賃保證金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租賃房屋交付確認(rèn)書(shū)4.租金支付憑證5.維修、保養(yǎng)記錄法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋交付不符合約定：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，確保符合約定。如有不符，應(yīng)及時(shí)向甲方提出并要求解決。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金。如有特殊情況導(dǎo)致逾期支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并說(shuō)明原因，爭(zhēng)取甲方理解和支持。3.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任不明確：在合同中應(yīng)明確甲方和乙方在設(shè)施設(shè)備維修方面的責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)維修的主要設(shè)施設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的合理維護(hù)。4.合同解除和終止條件不明確：在合同中應(yīng)明確合同解除和終止的條件、程序和后果，以避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況和履約能力，必要時(shí)可要求提供擔(dān)保或保證人。2.在合同中明確約定租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)