上海廠房租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條租賃物1.1甲方出租的廠房位于上海市______區(qū)______路______號，以下簡稱“租賃物”。1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)廠房使用、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1乙方應按照甲方提供的廠房使用說明及國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.3甲方負責租賃物的大修和更新，費用由甲方承擔。第五條轉(zhuǎn)租和抵押5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進行。轉(zhuǎn)租合同應報甲方備案。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的賠償金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的賠償金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于一個月租金的違約金。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的賠償。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的賠償。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-上海廠房租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物的使用和維護六、轉(zhuǎn)租和抵押七、提前解除合同八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租賃物基本信息2.1甲方出租的廠房位于上海市______區(qū)______路______號，以下簡稱“租賃物”。2.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)廠房使用、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。4.2乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。五、租賃物的使用和維護5.1乙方應按照甲方提供的廠房使用說明及國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.3甲方負責租賃物的大修和更新，費用由甲方承擔。六、轉(zhuǎn)租和抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進行。轉(zhuǎn)租合同應報甲方備案。七、提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的賠償金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的賠償金。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于一個月租金的違約金。8.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的賠償。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的賠償。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物產(chǎn)權(quán)證明復印件附件3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件列表：1.附件1：租賃物平面圖2.附件2：租賃物產(chǎn)權(quán)證明復印件3.附件3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明某項財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.營業(yè)執(zhí)照：是企業(yè)法人或非法人企業(yè)在設(shè)立或變更時，向工商行政管理部門申請領(lǐng)取的，用以證明其合法經(jīng)營資格的證明文件。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物不符合約定：在簽訂合同前，乙方應對租賃物進行全面檢查，確保符合約定。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向甲方提出，并在合同中明確約定解決方式。2.租金支付逾期：乙方應確保按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如有特殊原因?qū)е聼o法按時支付，應及時與甲方溝通，爭取延期支付。3.轉(zhuǎn)租和抵押：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進行。4.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應提前三個月通知對方，并支付相當于一個月租金的賠償金。5.違約責任：雙方應嚴格履行合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于一個月租金的違約金。解決辦法：1.對于租賃物不符合約定的問題，雙方應在合同中明確約定解決方式，如維修、更換等。在簽訂合同前，乙方應對租賃物進行全面檢查，確保符合約定。2.對于租金支付逾期的問題，乙方應確保按時支付租金。如有特殊原因?qū)е聼o法按時支付，應及時與甲方溝通，爭取延期支付。3.對于轉(zhuǎn)租和抵押的問題，乙方應遵守合同約定，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.對于提前解除合同的問題，雙方應提前三個月通知對方，并支付相當于一個月租金的賠償金