房屋租賃協(xié)議(通用)甲方(出租方)：____________________聯(lián)系號(hào)：____________________乙方(承租方)：____________________聯(lián)系號(hào)：____________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米。1.2甲方保證出租房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě))：______元整(小寫(xiě))：￥______/月。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。首期租金在簽訂本協(xié)議時(shí)支付，以后每期租金提前______天支付。3.3乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě))：______元整(小寫(xiě))：￥______。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間享有甲方出租房屋的使用權(quán)，但不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。6.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的合法權(quán)益。6.3甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或干涉乙方合法使用房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，并按照逾期天數(shù)支付逾期租金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章)：____________________乙方(簽字/蓋章)：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍和條件使用租賃房屋，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。1.2乙方需自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。2.教育機(jī)構(gòu)租賃：特殊條款：2.1乙方需保證租賃房屋用于合法的教育教學(xué)活動(dòng)，不得用于其他用途。2.2乙方需按照甲方的要求對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改造，以滿足教育機(jī)構(gòu)的特殊需求。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的教育教學(xué)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃：特殊條款：3.1乙方需保證租賃房屋用于合法的醫(yī)療活動(dòng)，不得用于其他用途。3.2乙方需按照甲方的要求對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改造，以滿足醫(yī)療機(jī)構(gòu)的特殊需求。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的醫(yī)療活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。4.寫(xiě)字樓租賃：特殊條款：4.1乙方需按照甲方提供的辦公用途和條件使用租賃房屋，不得擅自改變用途。4.2乙方需自行辦理相關(guān)辦公許可和備案，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的辦公活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。5.集體宿舍租賃：特殊條款：5.1乙方需按照甲方提供的居住用途和條件使用租賃房屋，不得擅自改變用途。5.2乙方需自行辦理相關(guān)居住許可和備案，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的居住活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，以證明甲方對(duì)房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，以證明乙方的身份信息。3.甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍和條件：要求詳細(xì)、明確，以指導(dǎo)乙方合理使用租賃房屋。4.甲方要求對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改造的詳細(xì)要求：要求具體、明確，以指導(dǎo)乙方按照甲方的要求進(jìn)行裝修和改造。5.甲方要求辦理的相關(guān)許可和備案的詳細(xì)要求：要求具體、明確，以指導(dǎo)乙方辦理相關(guān)手續(xù)。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧：解決辦法是雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致，必要時(shí)可以請(qǐng)教專業(yè)律師。2.租賃雙方對(duì)房屋的使用和維護(hù)存在爭(zhēng)議：解決辦法是在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在房屋使用和維護(hù)方面的責(zé)任清晰。3.租賃雙方對(duì)租金支付和押金退還存在糾紛：解決辦法是在合同中明確租金支付方式和押金退還條件