寫字樓租房合同模板甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租其擁有的寫字樓給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的寫字樓，甲乙雙方經友好協商，就寫字樓租賃事宜達成如下合同：第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓地質：____________________1.2寫字樓面積：____________________1.3寫字樓樓層：____________________1.4寫字樓房間號：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：____________________3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3租金支付時間：乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條寫字樓的使用5.1乙方應按照甲方提供的寫字樓用途進行使用，不得擅自改變使用性質。5.2乙方在使用期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方應合理使用寫字樓及附屬設施，如因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責寫字樓及附屬設施的日常維修及保養(yǎng)。6.2乙方在使用過程中發(fā)現設施故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。第七條提前解除合同7.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并承擔違約責任。7.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2甲方未按約定提供寫字樓或乙方未按約定支付租金，均視為違約，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.寫字樓平面圖2.寫字樓設施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方房產證復印件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.場合：甲級寫字樓租賃增加條款：甲方可提供高端物業(yè)服務，包括但不限于24小時安保、專業(yè)清潔服務、綠化養(yǎng)護等。乙方有權使用甲級寫字樓的商務中心、會議室等公共設施，使用費用另行協商。甲方應保證寫字樓的能源供應，包括電力、空調等，確保乙方正常辦公。2.場合：聯合辦公空間租賃增加條款：甲方提供共享辦公設施，如公共休息區(qū)、茶水間、打印設備等。乙方需遵守甲方規(guī)定的共享空間使用規(guī)則，包括但不限于保持公共區(qū)域整潔、遵守辦公時間等。甲方負責組織定期的社區(qū)活動，促進租戶間的交流與合作。3.場合：短期租賃（如臨時辦公需求）增加條款：本合同租賃期限為短期，具體期限為____個月。乙方有權在租賃期滿前提前終止合同，但需提前一個月通知甲方。租金支付方式可調整為按日支付，具體支付標準另行協商。4.場合：定制化辦公空間租賃增加條款：甲方應根據乙方要求進行辦公室的定制化裝修，裝修費用由乙方承擔。乙方有權對定制化裝修進行驗收，驗收合格后方可入住。乙方在租賃期滿后，有權要求甲方恢復辦公室至原狀，費用由乙方承擔。5.場合：帶家具租賃增加條款：甲方提供的寫字間已配備標準辦公家具，乙方無需額外購買。乙方應合理使用家具，如有損壞，乙方需按市場價賠償。甲方負責定期檢查和維護家具，確保其處于良好狀態(tài)。附件列表及要求說明：1.寫字樓平面圖要求：必須是最新、最準確的平面圖，標注出租區(qū)域的詳細尺寸和位置。2.寫字樓設施清單要求：詳細列出所有可供乙方使用的設施和設備，包括但不限于電梯、停車場、消防系統等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：必須是有效期內、清晰可辨認的復印件，以證明乙方的合法經營資格。4.甲方房產證復印件要求：必須是有效期內、清晰可辨認的復印件，以證明甲方對寫字樓的所有權或使用權。5.物業(yè)服務協議（如適用）要求：詳細列出甲方提供的服務內容、服務標準、費用等。6.裝修協議（如適用）要求：詳細規(guī)定裝修的標準、材料、施工時間等，以及驗收標準和程序。7.家具清單（如適用）要求：詳細列出提供的家具名稱、數量、品牌、型號等，以及家具的維護和更換條款。實際操作相關問題及解決辦法：1.問題：租金調整解決辦法：在合同中明確租金調整的條件和幅度，如與市場行情掛鉤，或定期（如每年）調整一次。2.問題：設施維修責任界定解決辦法：在合同中詳細規(guī)定甲方和乙方各自負責的維修范圍和標準，以及維修費用的承擔方式。3.問題：合同終止后的押金退還解決辦法：在合同中明確押金退還的條件、程序和時間限制，以及扣除押金的具體事項。4.問題：租賃期間甲方出售寫字樓解決辦法：在合同中約定，如甲方出售寫字樓，應提前通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。5.問題：租賃期間乙方轉租或分租解決辦法：在合同中明確乙方是否允許轉租或分租，如允許，需遵守