PAGEPAGE4房屋租賃合同甲方：（以下簡稱甲方）地址：乙方：（以下簡稱乙方）地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于共間（套），建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤面積平方米）；該房屋的土地使用權以（出讓/劃撥）方式取得，該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號，土地使用權證號，房地產(chǎn)權證號為。）房屋用途該房屋用途為：除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途租賃期限租賃期限自年月日至年月日止，共計年。租金該房屋租金自年月日到年月日止為：人民幣元，大寫從第二年度開始，根據(jù)周邊市場租金價格，租金價格可適當調整，調整幅度最高不能高于10%，且調整必須以年度為調整時段計。付款方式乙方于年月日向甲方支付定金人民幣。租金按（季/年）結算，由乙方于每（季/年）的第月將會給甲方。甲方收款后應提供給乙方有效收款憑證。交付房屋期限甲方于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。其中甲方同意給予乙方天裝修時間，租金計收時間從年月日起。甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證該出租房屋沒有產(chǎn)權糾紛，沒有除補充協(xié)議外有關按揭、抵押，稅項及租金等其它約定，如有，甲方均應在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事宜，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。維修養(yǎng)護責任1在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款約定外的，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前五日通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提供維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全，保衛(wèi)等工作，乙方配合甲方執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔相應責任、服從甲方監(jiān)督檢查。第九條善于裝修和改變房屋結構的決定乙方不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任（如水、電、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費等）。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同約定的租賃房屋，甲方應賠償乙方裝修費用（按二年折舊）和其他經(jīng)濟損失。第十一條租賃期滿合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1擅自將承租房屋轉租的。2擅自將承租房屋轉讓，轉借他人或擅自調換使用的。3擅自將承租房屋結構改變或改變承租房屋用途的。4拖欠租金累計達三個月。5利用承租房屋進行違法活動的。6故意損壞承租房屋的。第十三條提前終止合同甲乙雙方均有權對單方面中止本協(xié)議的違約方提出賠償要求，違約方須承擔由此造成的全部直接及間接的經(jīng)濟損失。(包括裝修費，搬遷費以及違約金)但若乙方確因實際經(jīng)營困難提出終止合同，乙方須提前一個月告知甲方，否則乙方必須向甲方支付一個月的房租作為違約賠償金。第十四條營業(yè)執(zhí)照變更的約定自本合同生效之日起，甲方需向乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照的相關證件及手續(xù)。第十五條其它本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十六條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律法規(guī)執(zhí)行。第十七條爭議的解決本合同在履行中爭議，由甲乙雙方協(xié)議商定。協(xié)商不成，由乙方所在地法院提起訴訟。第十八條合同份數(shù)本合同連同附件共四頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：電話號碼：電話號碼：簽約地點：簽約時間：授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：