(多場合應用)標準版房屋租賃合同(合集)-PAGE(多場合應用)標準版房屋租賃合同(合集)-PAGE標準版房屋租賃合同(合集)目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金和費用六、押金七、租賃物業(yè)的使用和維護八、違約和解除合同九、爭議解決十、其他條款十一、附件一、前言甲方(出租方):[姓名]地址:[地址]身份證號碼:[身份證號碼]乙方(承租方):[姓名]地址:[地址]身份證號碼:[身份證號碼]鑒于甲方愿意出租其擁有的物業(yè)給乙方使用,乙方愿意租賃該物業(yè),雙方根據(jù)平等自愿的原則,經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。二、定義和術(shù)語1.“租賃物業(yè)”是指甲方擁有的位于[地址]的房屋及其附屬設施和設備。2.“租賃期限”是指本合同第三條規(guī)定的租賃期限。3.“租金”是指乙方應支付的租賃物業(yè)的使用費,包括基本租金和附加租金。4.“押金”是指乙方按照本合同第六條的規(guī)定向甲方支付的保證金。5.“正常損耗”是指租賃物業(yè)在使用過程中由于正常磨損和老化而引起的損壞。三、租賃物業(yè)1.甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用,乙方同意租賃該物業(yè)。2.甲方應向乙方提供租賃物業(yè)的鑰匙、門禁卡等必要的物品,并在租賃期限屆滿時收回。3.乙方應在租賃期限內(nèi)按照本合同的規(guī)定合理使用租賃物業(yè),并保證租賃物業(yè)的完好無損。四、租賃期限1.本合同的租賃期限為[年數(shù)]年,自[日期]起至[日期]止。2.雙方同意,租賃期限屆滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃,應在本合同到期前[天數(shù)]天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。五、租金和費用1.乙方應按照本合同的規(guī)定向甲方支付租金。2.租金包括基本租金和附加租金?；咀饨馂槿嗣駧臶金額]元/月,附加租金為人民幣[金額]元/月。3.乙方應在每月的第[日期]日前將當月的租金支付給甲方。如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)按照本合同第八條的規(guī)定解除合同。4.乙方在使用租賃物業(yè)過程中產(chǎn)生的其他費用(如水費、電費、燃氣費等)由乙方承擔,甲方不承擔任何費用。六、押金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣[金額]元作為押金。2.押金用于保證乙方按照本合同的約定合理使用租賃物業(yè),并承擔租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)費用。3.租賃期限屆滿后,如乙方按照本合同的約定將租賃物業(yè)完好無損地歸還給甲方,甲方應在扣除乙方應承擔的費用后將剩余的押金無息退還給乙方。七、租賃物業(yè)的使用和維護1.乙方應在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定合理使用租賃物業(yè),并保證租賃物業(yè)的完好無損。2.乙方不得將租賃物業(yè)用于違法活動,不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設施。3.乙方在使用租賃物業(yè)過程中如發(fā)生損壞,應及時通知甲方,并承擔維修費用。如乙方未及時通知甲方,導致?lián)p壞擴大,乙方應承擔相應的責任。4.甲方應定期對租賃物業(yè)進行檢查和維護,確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。八、違約和解除合同1.如乙方未按照本合同的約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定合理使用租賃物業(yè),導致租賃物業(yè)損壞或價值降低,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相應的賠償金。3.如甲方未按照本合同的約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的租賃物業(yè),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。甲方(出租方):[姓名]乙方(承租方):[姓名]簽訂日期:[日期]附件:1.租賃物業(yè)的平面圖和設施清單2.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)記錄3.租賃物業(yè)的租金支付記錄特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃物業(yè)用于商業(yè)目的時，乙方需遵守當?shù)厣虡I(yè)法規(guī)和行業(yè)標準。特殊條款：甲方應提供必要的商業(yè)設施，如廣告位、停車場等。特殊條款：乙方應支付額外的商業(yè)保險費用，以保障租賃物業(yè)和經(jīng)營活動安全。2.長期租賃（超過5年）：特殊條款：雙方應約定租金調(diào)整機制，以應對市場變化。特殊條款：乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進行一定程度的改造，但需甲方事先批準。特殊條款：租賃期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.短期租賃（少于1年）：特殊條款：租金支付周期可調(diào)整為按周或按天支付。特殊條款：甲方有權(quán)在租賃期滿前提前終止合同，但需提前通知乙方。特殊條款：乙方不得對租賃物業(yè)進行任何改動。4.學生租賃：特殊條款：乙方需提供學生身份證明，并保證租賃物業(yè)用于學習和生活目的。特殊條款：甲方應提供一定的學習設施，如書桌、椅子等。特殊條款：乙方家長或監(jiān)護人需作為合同擔保人。5.分租租賃（乙方將物業(yè)部分轉(zhuǎn)租給第三方）：特殊條款：乙方需事先獲得甲方的書面同意才能進行分租。特殊條款：分租的租金不得低于乙方支付給甲方的租金。特殊條款：乙方應對分租行為承擔連帶責任。附件列表及要求說明：1.租賃物業(yè)的平面圖和設施清單：要求：詳細標注物業(yè)的尺寸、房間分布、裝修情況等。要求：列出所有附屬設施和設備，包括家具、電器等。2.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)記錄：要求：記錄每次維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。要求：由甲方或?qū)I(yè)維修人員提供，并經(jīng)乙方確認。3.租賃物業(yè)的租金支付記錄：要求：記錄每次租金的支付日期和金額。要求：由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。實際操作中的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)損壞責任界定：解決辦法：在合同中明確正常損耗和人為損壞的定義，以及相應的責任歸屬。2.租金調(diào)整爭議：解決辦法：在合同中約定租金調(diào)整的具體條件和程序，以減少雙方的糾紛。3.租賃期限延長或提前終止：解決辦法：在合同中明確延長或終止租賃的具體條件和程序。4.乙方對租賃物業(yè)的改動：解決辦法：在合同中約定乙方對物業(yè)改動的范圍和程序，以及甲方對此的審批權(quán)。5.分租行為的管理：解決辦法：在合同中明確分租的條件和程序，以及乙方對分租行為的責任。1.2023年超詳細《房屋租賃合同》范本。2.