小區(qū)住宅及車庫(kù)買(mǎi)賣合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****乙方：*****為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買(mǎi)賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于*市*號(hào)2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售給乙方，其中：住宅建筑面積為153、18平方米，車庫(kù)雜物房建筑面積*平方米。其次條上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，其次期支付壹拾萬(wàn)元整。詳細(xì)支付時(shí)間及方式如下：******乙方伴隨甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《XX房屋全部權(quán)證》在甲方辦妥上述住宅全部權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。第四條甲方必需在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅全部權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必需在住宅全部權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條鑒于甲方原來(lái)只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)全部權(quán)，僅取得車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際狀況，該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅全部權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任：乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅全部權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必需將住宅《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必需按日支付全部售房款百分之的違約金。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的，必需按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。房屋買(mǎi)賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及車庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必需按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必需另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：*****乙方：*****日期：*****小區(qū)住宅及車庫(kù)買(mǎi)賣合同書(shū)(第二篇)小區(qū)住宅及車庫(kù)買(mǎi)賣合同書(shū)合同編號(hào)：_________甲方：[賣方名稱]住所：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買(mǎi)方名稱]住所：[買(mǎi)方地址]法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的以下住宅及車庫(kù)達(dá)成如下合同：一、合同概述1.1本合同涉及的住宅房產(chǎn)及車庫(kù)詳細(xì)描述如下：（簡(jiǎn)要描述住宅的地理位置、面積等信息）1.2甲方聲明，該住宅房產(chǎn)及車庫(kù)系其合法所有，不存在任何法律糾紛，不負(fù)擔(dān)任何抵押、查封、凍結(jié)、租賃等權(quán)利，且未被他人依法占有。1.3乙方經(jīng)查看上述住宅房產(chǎn)及車庫(kù)，對(duì)其使用狀況及設(shè)施設(shè)備等情況滿意，并同意原現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)。二、房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式2.1甲、乙雙方約定本次住宅房產(chǎn)及車庫(kù)的總買(mǎi)賣價(jià)格為_(kāi)______（大寫(xiě)：_____________）人民幣。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金_______（大寫(xiě)：_____________）人民幣。2.3乙方在最后交房時(shí)將支付房款余款，即總買(mǎi)賣價(jià)格減去定金。三、成交手續(xù)3.1甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，攜帶身份證（或者其他有效身份證明文件）和營(yíng)業(yè)執(zhí)照（法人買(mǎi)方）等相關(guān)資料予以確認(rèn)。3.2甲、乙雙方同意在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋買(mǎi)賣相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。四、交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方承諾在房款支付完畢后的______天內(nèi)，將住宅房產(chǎn)及車庫(kù)交付給乙方。4.2交房時(shí)，住宅房產(chǎn)及車庫(kù)應(yīng)處于良好狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全，并與甲方之前提供的信息相符。五、違約責(zé)任5.1甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方返還乙方已支付的定金，賠償乙方因此所受的全部損失，并按照支付的房款總額的________%支付違約金。5.2乙方違約時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：[賣方簽名]乙方：[買(mǎi)方簽名]日期：_________日期：_________合同摘要：本合同系甲、乙雙方就小區(qū)住宅及車庫(kù)買(mǎi)賣達(dá)成的協(xié)議，約定了房屋買(mǎi)賣價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。在履行合同時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)法律和本合同的相關(guān)規(guī)定，并通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。(第二篇)：-合同編號(hào)、甲方和乙方的信息使用加粗字體突出顯示。-合同條款使用阿拉伯?dāng)?shù)字和英文逗號(hào)進(jìn)行標(biāo)號(hào)，各條款之間空行分隔。-合同的摘要部分需加粗字體突出顯示。-日期和簽名處空出足夠的空白填寫(xiě)。小區(qū)住宅及車庫(kù)買(mǎi)賣合同書(shū)(第三篇)小區(qū)住宅及車庫(kù)買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]住所/地址：[甲方住址/公司地址]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]住所/地址：[乙方住址/公司地址]鑒于甲方是小區(qū)住宅及車庫(kù)的合法所有權(quán)人，并擁有出售的權(quán)利；乙方有購(gòu)買(mǎi)意愿和經(jīng)濟(jì)能力，雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。一、房產(chǎn)及車庫(kù)信息1.1房產(chǎn)信息：房屋坐落于[小區(qū)名稱]，具體地址為[房屋地址]，房產(chǎn)面積為[房屋面積]平方米，房號(hào)為[房屋房號(hào)]，屬于【商品房/經(jīng)濟(jì)適用房】（請(qǐng)選擇）。1.2車庫(kù)信息（如有）：車庫(kù)坐落于[小區(qū)名稱]，具體地址為[車庫(kù)地址]，車庫(kù)面積為[車庫(kù)面積]平方米，車庫(kù)號(hào)為[車庫(kù)號(hào)]，屬于【私人車庫(kù)/公共車庫(kù)】（請(qǐng)選擇）。二、房產(chǎn)及車庫(kù)交付2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的交房時(shí)間將房產(chǎn)及車庫(kù)交付給乙方，并且保證房產(chǎn)及車庫(kù)的合法權(quán)屬。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到房產(chǎn)及車庫(kù)的同時(shí)，驗(yàn)收并確認(rèn)收到無(wú)誤。三、房產(chǎn)及車庫(kù)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)及車庫(kù)的總價(jià)款為[總價(jià)款金額]，具體的價(jià)格構(gòu)成如下：-房產(chǎn)價(jià)格：[房產(chǎn)價(jià)格]-車庫(kù)價(jià)格（如有）：[車庫(kù)價(jià)格]3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付總價(jià)款：-乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付定金，金額為[定金金額]，該定金將視為總價(jià)款的一部分支付，并在房產(chǎn)及車庫(kù)交付時(shí)抵扣。-乙方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)及車庫(kù)交付時(shí)支付剩余未支付的總價(jià)款。四、房產(chǎn)及車庫(kù)權(quán)益保障4.1甲方保證其所出售的房產(chǎn)及車庫(kù)不存在其他任何擔(dān)保、質(zhì)押、抵押、或其他任何權(quán)利糾紛。4.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及車庫(kù)權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)，甲方同意承擔(dān)一切責(zé)任并全額賠償乙方的損失。五、違約責(zé)任5.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2發(fā)生合同違約情況時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因違約所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，