(特殊附件版)地下車位買賣合同(通用)地下車位買賣合同(通用)名稱:______________________地質(zhì):______________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系方式:__________________名稱:______________________地質(zhì):______________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系方式:__________________第一條車位信息1.1車位位置:______________________1.2車位編號:______________________1.3車位面積:______________________1.4車位性質(zhì):______________________1.5車位權(quán)屬:甲方保證該車位權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利限制。第二條車位價(jià)格與支付方式2.1車位價(jià)格:人民幣(大寫):______________________元整(小寫):______________________元。2.2支付方式:乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi),將車位款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條車位交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi),將車位交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。(1)車位權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利限制;(2)車位符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定;(3)車位不存在任何安全隱患。第四條車位使用與維護(hù)4.1乙方購買車位后,應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,合理使用車位,不得改變車位的原有用途。4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,繳納車位物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3車位的維修、保養(yǎng)、清潔等維護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如果一方違反本合同的任何條款,導(dǎo)致本合同無法履行,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果甲方未能按照本合同約定交付車位,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的車位款項(xiàng)。同時(shí),乙方還有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同總價(jià)款的______%。5.3如果乙方未能按照本合同約定支付車位款項(xiàng),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同總價(jià)款的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條附則7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________甲方代表(簽名):__________________乙方代表(簽名):__________________簽訂日期:________________________========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)停車場車位買賣：增加條款：a.車位使用時(shí)間：明確規(guī)定車位的可用時(shí)間，如24小時(shí)、工作日等。b.車位租賃權(quán)：甲方需保證車位在租賃期間，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。c.車位廣告權(quán)：甲方需保證乙方在車位區(qū)域內(nèi)享有廣告宣傳的權(quán)利。2.住宅小區(qū)車位買賣：增加條款：a.住戶優(yōu)先權(quán)：甲方需保證車位優(yōu)先出售給小區(qū)住戶。b.車位使用權(quán)：乙方購買車位后，甲方需保證乙方享有車位使用權(quán)。c.車位配套設(shè)施：甲方需保證車位區(qū)域內(nèi)配備充足的照明、消防等設(shè)施。3.地下車位買賣：增加條款：a.安全保障：甲方需保證車位區(qū)域內(nèi)配備完善的監(jiān)控、報(bào)警等安全設(shè)施。b.空氣質(zhì)量：甲方需保證車位區(qū)域內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。c.防水措施：甲方需保證車位具備良好的防水措施，防止雨水滲漏。4.車位投資買賣：增加條款：a.投資回報(bào)：甲方需保證乙方購買車位后，享有一定的投資回報(bào)。b.轉(zhuǎn)讓權(quán)：乙方有權(quán)在購買車位后的一定期限內(nèi)，將車位轉(zhuǎn)讓給第三方。c.收益分配：甲方需保證乙方享有車位產(chǎn)生的部分收益，如廣告費(fèi)、租賃費(fèi)等。5.共享車位買賣：增加條款：a.共享權(quán)益：甲方需保證乙方購買車位后，享有車位共享權(quán)益。b.共享時(shí)段：雙方需明確約定車位的共享時(shí)段，如工作日、節(jié)假日等。c.共享費(fèi)用：雙方需約定共享車位產(chǎn)生的費(fèi)用分?jǐn)偡绞?。附件列表及要求?.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，加蓋甲方公章。2.車位平面圖：要求標(biāo)注車位位置、編號、面積等信息，加蓋甲方公章。3.物業(yè)管理規(guī)定：要求提供原件或復(fù)印件，加蓋甲方公章。4.車位購買款項(xiàng)支付憑證：要求提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等支付憑證。5.雙方聯(lián)系明文件：要求提供聯(lián)系、營業(yè)執(zhí)照等有效聯(lián)系明文件復(fù)印件。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.車位產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行車位產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)車位權(quán)屬清晰。2.車位交付不符合約定：解決辦法：在合同中明確車位交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件，確保交付時(shí)符合約定。3.車位使用與維護(hù)責(zé)任不清：解決辦法：在合同中明確雙方的使用與維護(hù)責(zé)任，避免糾紛。4.車位價(jià)格波動(dòng)：解決辦法：在合同中約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，應(yīng)對市場波動(dòng)。5.合同解除與違約責(zé)任：解決辦法：在合同中明確約定解除條件和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.物業(yè)管理規(guī)定的變更：解決辦法：在合同中約定，如物業(yè)管理規(guī)定發(fā)生變更，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。7.車位使用權(quán)限制：解決辦法：在合同中明確車位的用途限制，確保乙方合理使用車位，避免違反物業(yè)管理規(guī)定。8.車位維修和保養(yǎng)責(zé)任：解決辦法：在合同中詳細(xì)列出車位的維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。9.車位轉(zhuǎn)讓限制：解決辦法：在合同中約定乙方轉(zhuǎn)讓車位的條件和程序，確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.車位租賃收入的分配：解決辦法：在合同中明確車位租賃收入的分配方式，確保雙方權(quán)益。11.車位安全責(zé)任：解決辦法：在合同中明確車位的安全責(zé)任，包括甲方對車位區(qū)域的安全保障義務(wù)。12.車位保險(xiǎn)：解決辦法：在合同中約定乙方購買車位保險(xiǎn)的責(zé)任，確保車位在發(fā)生意外時(shí)得到賠償。13.合同有效期和續(xù)約：解決辦法：在合同中明確合同的有效期限，以及續(xù)約的條件和程序。14.不可抗力因素：解決辦法：在合同中約定不可抗力因素的處理方式，包括自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。15.爭議解決方式：解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定解決爭議的地點(diǎn)和適用法律。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行充分了解，必