完整版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。第一條房屋的基本狀況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于****；位于第*層，共*(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米)，房屋用途為****；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為*******。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的**%(不包括**%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的**%(包括**%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(***幣)每平方米**元，總金額為(***幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(***幣)*億*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過(guò)**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過(guò)**個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)**公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁(yè)，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：*****乙方(簽章)：*****甲方代理人(簽章)：**乙方代理人(簽章)：****年*月*日**年*月*日簽于*****簽于*****完整版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第二篇)完整版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名/名稱(chēng)]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方是合法擁有并完全具備房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)的合法持有人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:第一條協(xié)議摘要本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲乙雙方均同意遵守協(xié)議的各項(xiàng)內(nèi)容并認(rèn)可其具有法律效力。第二條房產(chǎn)描述甲方通過(guò)合法途徑擁有的房產(chǎn)具體信息如下:地址：[房產(chǎn)地址]面積：[房產(chǎn)面積]用途：[房產(chǎn)用途]權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬證明]其它附屬設(shè)施及權(quán)益：[房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益]第三條價(jià)格及付款方式1.本次房地產(chǎn)交易的總價(jià)款為人民幣[交易總價(jià)款大小寫(xiě)]（￥[交易總價(jià)款數(shù)字]），支付方式為全款/分期付款（具體約定）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[付款期限]內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額大小寫(xiě)]（￥[首付款金額數(shù)字]）。3.乙方應(yīng)在接受房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)后[剩余付款期限]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四條過(guò)戶(hù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲乙雙方同意委托合法、具備相應(yīng)資質(zhì)的律師或公證人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)操作，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，房產(chǎn)所有權(quán)將在付款完成、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移給乙方。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及損失賠償。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[交付期限]內(nèi)將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施按約定交付給乙方。2.乙方有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第六條違約責(zé)任1.甲方違約情況包括但不限于：提供虛假房產(chǎn)信息、未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、不按約定交付房地產(chǎn)等。違約方應(yīng)向守約方支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約情況包括但不限于：未按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)、未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等。違約方應(yīng)向守約方支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議涉及的所有事項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)法律的約束。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同解除與變更1.本協(xié)議除非經(jīng)雙方一致同意，否則不能變更或解除。2.雙方一致同意變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第九條合同生效1.本協(xié)議一式[印份數(shù)]份，甲乙雙方各保留[印章/簽名]份。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本協(xié)議摘要為闡釋全文之便利工具，雙方同意摘要與全文具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：完整版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第三篇)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方：[買(mǎi)方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方：[賣(mài)方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就以下房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)，乙方同意出售以下房地產(chǎn)：房產(chǎn)名稱(chēng)：[填寫(xiě)房產(chǎn)名稱(chēng)]所在地：[填寫(xiě)房產(chǎn)所在地]建筑面積：[填寫(xiě)建筑面積]土地面積：[填寫(xiě)土地面積]1.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況：(1)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)](2)土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)要描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本次房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]（大寫(xiě)：[填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格大寫(xiě)]）。2.2付款方式：(1)甲方在簽訂本協(xié)議之日起，向乙方支付定金人民幣[填寫(xiě)定金金額]（大寫(xiě)：[填寫(xiě)定金金額大寫(xiě)]）；(2)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在[填寫(xiě)簽訂定金之日起的天數(shù)]日內(nèi)，完成買(mǎi)賣(mài)款的全額支付。第三條過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)及時(shí)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條擔(dān)保責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證其購(gòu)買(mǎi)行為符合法律法規(guī)。4.2自房地產(chǎn)交付之日起，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約未按照約定時(shí)間支付全款，乙方有權(quán)解除合同，并扣除甲方已支付的定金作為違約金。5.2若乙方違約未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的定金