第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)版二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系方式：_________________住所：____________________住所：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商自愿簽訂本合同，以明確雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)，并保障雙方的合法權(quán)益。第一條房屋基本信息1.房屋名稱(chēng)：_____________2.房屋地址：_____________________3.房屋面積：_________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋所在樓層：__________6.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________7.房屋登記情況：____________第二條交易價(jià)格及支付方式1.本次房屋交易的總價(jià)款為：_____________人民幣（大寫(xiě)：_____________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋首付款：_____________人民幣（大寫(xiě)：_____________________元整）。3.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋尾款：_____________人民幣（大寫(xiě)：_____________________元整）。4.乙方在簽訂本合同之日起一個(gè)月內(nèi)辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需支付滯納金：每天__________元。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)證明及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋尾款。3.如有需要，乙方可以在收到房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明后，視情況開(kāi)展裝修、入住等工作。第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證所出售的房屋為合法所有權(quán)人擁有的房屋，不存在被查封、被扣押、被查封或存在其他糾紛的情況。2.甲方保證所出售的房屋無(wú)抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保，亦無(wú)其他權(quán)利人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶(hù)至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還乙方已支付的房款及賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第五條房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證所出售的房屋按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造，不存在質(zhì)量問(wèn)題。2.自房屋交付之日起，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)并承擔(dān)房屋的維修、水電費(fèi)用等。3.如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間、方式支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的房款作為違約金。2.如甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間、方式交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方在房屋交付之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，可以要求甲方退還全部房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。本合同的傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等法律效力。3.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院解決。甲方（賣(mài)方）：